以傳播城市化專(zhuān)業(yè)知識(shí)為己任
2025年03月14日
星期五
設(shè)為首頁(yè)
|
加入收藏
搜索
通過(guò)中介公司買(mǎi)房，交錢(qián)后交易手續(xù)沒(méi)辦成，還要不回購(gòu)房款，甚至公司負(fù)責(zé)人都不見(jiàn)了蹤影。近日，華商報(bào)連續(xù)報(bào)道了不少市民在陜西盛居房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司、陜西興麟房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司遭遇這樣的騙局。
據(jù)初步調(diào)查，兩家公司老板為同一人。被騙市民已超過(guò)300人，涉及的金額保守估計(jì)已超過(guò)3000萬(wàn)元。
置業(yè)顧問(wèn)不敢接業(yè)主電話
9月3日上午11時(shí)，十多位市民手里拿著自己與盛居房地產(chǎn)簽訂的房屋居間合同和委托書(shū)以及付款憑證，到西安市公安局經(jīng)開(kāi)分局經(jīng)偵大隊(duì)報(bào)案。一位市民手中拿著一沓表格，上面登記了20多人的詳細(xì)個(gè)人資料，以及這些人各自詳細(xì)的付款數(shù)額。
華商報(bào)記者現(xiàn)場(chǎng)了解得知，前來(lái)報(bào)案的很多市民當(dāng)初都是通過(guò)盛居房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了安居房、回遷房等項(xiàng)目，如北辰大道附近的祥和居、泰和居等，也有市民通過(guò)盛居房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了商鋪?lái)?xiàng)目，有交首付款的，也有交全款的，其中一位付全款的市民交給盛居房地產(chǎn)的資金多達(dá)70多萬(wàn)。
一位市民是在看到華商報(bào)8月31日的報(bào)道之后，匆忙從榆林趕回西安了解情況，他表示，他是通過(guò)搜房網(wǎng)上盛居房地產(chǎn)發(fā)布的信息，選擇了西安城東的一套房子，準(zhǔn)備結(jié)婚使用，但自從7月中旬交完首付款之后，就再也沒(méi)有盛居房地產(chǎn)的工作人員與他聯(lián)系過(guò)，“置業(yè)顧問(wèn)現(xiàn)在已經(jīng)不敢接我的電話，只是通過(guò)短信告訴我，他也不知道錢(qián)的去向。”
涉案公司被警方貼上封條
9月3日中午12時(shí)，華商報(bào)記者來(lái)到位于西安市鳳城二路十字南面第五國(guó)際18層的盛居房地產(chǎn)公司，看到該公司東西兩側(cè)大門(mén)已完全關(guān)閉，鐵柵欄門(mén)上是公安經(jīng)開(kāi)分局經(jīng)偵大隊(duì)貼的封條，封條上時(shí)間顯示為9月2日。公司內(nèi)部一些辦公用品胡亂堆放在會(huì)議室。樓道走廊里散落著大量有關(guān)該公司的規(guī)章制度、保密協(xié)議、來(lái)訪登記名單以及到該公司應(yīng)聘的人員名單。名單記錄在冊(cè)的多達(dá)數(shù)百人，應(yīng)聘時(shí)間從今年3月至7月中旬。
其中一份公司內(nèi)部人員名單上，有該公司部分中高層人員名字。一位已經(jīng)報(bào)過(guò)案的市民說(shuō)，目前名單上的一名財(cái)務(wù)主管、一名行政主管和一名業(yè)務(wù)主管已經(jīng)被警方控制，并接受調(diào)查。“雖然上面都有電話，但是現(xiàn)在打誰(shuí)的電話對(duì)方都不接，也不敢和我們見(jiàn)面。”
公安經(jīng)開(kāi)分局經(jīng)偵大隊(duì)辦案民警說(shuō)，警方已經(jīng)正式立案調(diào)查，并對(duì)陜西盛居房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司進(jìn)行了查封，并且已經(jīng)對(duì)該公司幾名工作人員、部分業(yè)主進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查。同時(shí)抽調(diào)更多警力，分別到全省各地和全國(guó)其他地方展開(kāi)對(duì)盛居房地產(chǎn)公司的調(diào)查取證。
華商報(bào)記者通過(guò)盛居房地產(chǎn)中介業(yè)主維權(quán)群了解到，目前，向盛居房地產(chǎn)討要購(gòu)房款的維權(quán)業(yè)主已經(jīng)達(dá)到71人，受害者來(lái)自西安、渭南、榆林等地，涉及的總金額已經(jīng)超過(guò)1384萬(wàn)元。
兩公司經(jīng)紀(jì)活動(dòng)被暫停
除了盛居房地產(chǎn)外，西安、寶雞等地還有200多名市民在陜西興麟房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司也遭遇了同樣的事情——付完購(gòu)房款后，該公司拒不給客戶辦理按揭，并且也不退還。華商報(bào)記者調(diào)查得知，這兩家公司的法人代表為同一個(gè)人——吳秉麟，此外，該興麟房地產(chǎn)與寧夏、內(nèi)蒙古的興麟房地產(chǎn)公司法人也都是吳秉麟。
9月5日晚，西安市住房保障和房屋管理局已經(jīng)向陜西興麟、盛居房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司分別下發(fā)了一份處罰決定公告，“經(jīng)查，陜西興麟房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司、陜西盛居房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司在開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，違規(guī)為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、涉嫌侵占挪用交易資金，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第七款、第九款之規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令該公司暫停經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，接受處理。”同時(shí)公告還稱(chēng)要對(duì)陜西興麟房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司處罰3萬(wàn)元。
目前，西安市公安局高新分局也已經(jīng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)陜西興麟房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司涉嫌合同詐騙一事立案。華商報(bào)記者了解到，被兩家公司所騙的市民已超過(guò)300人，涉及的金額保守估計(jì)已超過(guò)3000萬(wàn)元。
興麟房產(chǎn)卷款跑路或早有預(yù)謀
在內(nèi)蒙古呼和浩特、包頭以及寧夏、河南等地，近日也傳出興麟房產(chǎn)人去樓空的消息。目前，涉事地區(qū)的公安部門(mén)已經(jīng)立案?jìng)刹椤Ｈ玢y川報(bào)案人數(shù)已達(dá)400多人，涉及金額5000多萬(wàn)元。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，興麟房地產(chǎn)從內(nèi)蒙古包頭發(fā)跡之后，迅速擴(kuò)展到周邊省區(qū)。到目前為止，興麟到底騙了多少人，卷走了多少錢(qián)，還是個(gè)未知數(shù)。
種種跡象顯示，興麟房地產(chǎn)的跑路似乎早有預(yù)謀。曾在興麟工作過(guò)的李鑫說(shuō)：“正常情況下，打款一般情況下是打在公司的賬戶上，但是他都是打在個(gè)人賬戶上。”
知情人士表示，興麟房產(chǎn)省級(jí)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記的法人代表都是吳秉麟，身份證顯示他是寧夏回族自治區(qū)同心縣下馬關(guān)鎮(zhèn)人，出生于1980年5月10日。經(jīng)常跟興麟房產(chǎn)打交道的銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心中介管理科科長(zhǎng)雷鳴說(shuō)，從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)吳秉麟，“他不露面，特別神秘。”
而早在一年多之前，《法制日?qǐng)?bào)》就曾經(jīng)曝光過(guò)寧夏興麟涉嫌違規(guī)經(jīng)營(yíng)。工作人員道出了興麟的生財(cái)之道：把客戶三四十萬(wàn)的購(gòu)房款拿上好幾個(gè)月，以高利貸的形式放出去，掙好幾萬(wàn)的利息，完了以后回來(lái)退給買(mǎi)房的人，并賠幾千元錢(qián)的違約金。
