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2025年03月13日
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“莫讓貪心吞噬了你們的良知！房價上漲時你們可曾感謝過開發(fā)商？”8月14日下午，一張掛滿橫幅的售樓處圖片在江蘇房產(chǎn)朋友圈中得到大量轉(zhuǎn)載。
澎湃新聞經(jīng)過多方確認(rèn)后發(fā)現(xiàn)，這張圖片并非PS惡搞，而是剛剛發(fā)生在江蘇省徐州市的一家樓盤。
澎湃新聞很快聯(lián)系到較早轉(zhuǎn)發(fā)這張圖片的南京某地產(chǎn)雜志主編，他告訴澎湃記者，“該照片是該雜志記者拍攝發(fā)給他的，事情的起因是8月初榮盛發(fā)展在徐州的一家樓盤搞了特價房活動，不少前期購買該項目的業(yè)主便多番前去售樓處要求‘退房’，被鬧了很久的開發(fā)商氣不過就打出了照片上的橫幅文字，來了一個反維權(quán)。”
在這張開發(fā)商“反維權(quán)”的照片上，可以看到其是一家名為榮盛·香榭蘭庭的項目。照片上打出的橫幅上先是聲明“榮盛上市七周年，推出少量特價房回饋是上市房企的責(zé)任！”，緊接著則是陳述——“房子是商品，商品遵循市場規(guī)律，價格波動是市場規(guī)律的表現(xiàn)！”，最后似乎有些“委屈”的發(fā)出“質(zhì)問”——“莫讓貪心吞噬了你們的良知！房價上漲時你們可曾感謝過開發(fā)商？”
澎湃新聞注意到不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在轉(zhuǎn)載的時候不無調(diào)侃的加上了“咱開發(fā)商自己的橫幅”、“大實(shí)話”等“評語”，稱“第一次看到開發(fā)商維權(quán)條幅，被刷屏了”。
澎湃新聞查詢搜房網(wǎng)徐州站上的榮盛·香榭蘭庭項目信息后發(fā)現(xiàn)，該項目近期的確打出“為慶祝榮盛發(fā)展上市7周年，現(xiàn)推出特價房源6508元/平起”的消息，而這也被當(dāng)?shù)孛襟w和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是該項目最近遭遇業(yè)主“維權(quán)”退房的導(dǎo)火索。
該項目宗姓策劃經(jīng)理告訴澎湃新聞，特價只是“針對前期尾盤房源”。“我們?nèi)ツ?月開盤后賣的一直很好，今年上半年銷售的也不差，你可以去政府官網(wǎng)查詢，所以不存在降價，當(dāng)時我們掛出條幅也是想表達(dá)一下自己真實(shí)的聲音，我認(rèn)為這也是當(dāng)下所有房地產(chǎn)商的心聲。”
根據(jù)徐州一家房地產(chǎn)網(wǎng)站主編的描述，該樓盤業(yè)主的“維權(quán)”從上個月底便有了苗頭，業(yè)主們陳述的問題主要是開發(fā)商“倒賣”地下室、令業(yè)主們購置成本增加，此外還有此前置業(yè)顧問銷售時承諾的學(xué)區(qū)發(fā)生變化等問題。“本來就有一些情緒，一聽說有特價房活動事情就越鬧越大，業(yè)主們近期幾乎把各種維權(quán)方式都用遍了。”他同時對澎湃記者稱，該樓盤在徐州確實(shí)銷量靠前，均價一直沒大變化。
澎湃記者在搜房網(wǎng)徐州站和徐州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上看到，該項目從去年9月開盤后，均價到目前仍未7500元/平米，其領(lǐng)取的9批可銷售房源中，有6批銷售進(jìn)度超過70%。
這家樓盤“反維權(quán)”后會很快結(jié)束和業(yè)主們的矛盾么？徐州當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)禺a(chǎn)人士并不看好，“近期‘反維權(quán)’條幅一打出來，估計又會引發(fā)新一輪開發(fā)商和業(yè)主之間的爭執(zhí)。”
