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2025年03月13日
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昨日上午，購買了小產權房“美美景園”房屋的40多位業主抗議開發商未按約定退款，穿著統一的白色T恤，在同一開發商另一樓盤“美美佳園”物業辦公樓前下跪。
小產權房遭查封開發商同意退房款
“美美景園”項目位于棗園西路楊何村，由西安美美房地產開發有限責任公司（簡稱美美公司）開發，2012年9月開盤。昨日，該項目數位業主告訴華商報記者，在看房過程中，置業顧問宣稱項目有“出門就是地鐵、臨近城市主干道、配套設施完備”等優勢，而且價格只有3000元左右，讓他們動了心。但業主們沒想到的是，交錢后，他們就陷入無休止的煩惱中。
在項目建設過程中，灃東新城國土規劃建設監察大隊巡查中發現美美景園是個小產權項目，隨即要求停工并予以查封。該項目占用楊何村第四村民小組集體用地27.7畝，擬建3棟27層高層住宅樓，計劃建房972套。至查封時已對外售房800余套，涉及金額9000多萬元。
項目被查封，業主們要求退款。在灃東新城管委會協調下，開發商退還了500余套房屋的購房款，但還有300余套房屋的4000余萬元購房款未退。
3月21日，美美公司與部分業主達成退款協議：6月25日至30日，公司自籌資金1200萬元，用于對所有購房業主按交款比例的30%進行平均退款；8月25日至31日，公司再籌集資金1200萬元左右，用于對所有購房業主按交款比例的30%進行平均退款；10月25日至31日，公司籌集資金2000萬元左右，用于對所有購房業主按交款比例的40%進行全額清退。
未按期兌現承諾工作人員說只能等
然而，到了6月25日還款期，開發商仍未退款，憤怒的業主聚集在開發商辦公所在的美美佳園物業辦公樓前。有在場者發微博稱，“場面失控，（業主）欲將美美負責人扔下樓”。
7月2日，灃東新城管委會協調業主、國土、公安、三橋街辦、律師及開發商等一起商談后續房款退還的問題。
“開發商說好先還500萬，后來只拿了200多萬”，昨日，業主惠先生說，他們無奈，只有繼續設法維權。昨日上午，40多位業主身穿印有“買房被忽悠、退款遭欺騙”的白色T恤，又來到美美佳園物業辦公樓前，但沒有找到美美公司負責人，只有幾名員工負責接待。
經過商量，這些業主齊刷刷跪在辦公樓前，持續了約一分鐘。“老板沒錢了，我們也找不到他”，美美公司一位員工稱，公司負責人并沒有給他們交代怎么處理，“只有等了……”
因未見到開發商，業主們待了約兩小時后離開。
昨日下午2時，在灃東新城國土部門聯系下，業主們才見到了開發商，盡管再一次坐下來商談退款事宜，但何時才能拿回購房款，業主們仍不能確定。
