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2025年03月13日
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城市化網(wǎng)訊 在我國整體的經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險加大、整個房地產(chǎn)市場不景氣的情況下，北京高端住宅市場卻開始逆轉(zhuǎn)一季度呈現(xiàn)出的頹勢，穩(wěn)步回升。城市化委員會專家委員、中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長認(rèn)為這是中國城市化進(jìn)程中，以及中國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展某個階段的必然產(chǎn)物，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。他說：“因為，我國是一個發(fā)展中國家，而發(fā)展中國家的基本特征是，住房普遍比較差。因此，亟需的就是要多蓋好房子來滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化需求。”
牛鳳瑞指出，自改革開放之后，我國的一部分人先富起來了，他們需要住更好的房子，而高端住宅就是針對這部分群體而建設(shè)的。而近年來，豪宅熱銷表明背后有旺盛的需求。如果無視這種需求，嚴(yán)控豪宅供地，是一種短視的行為，只會把一些有效的需求逼到國外去。讓有錢人把錢都花在中國，這應(yīng)該是我們政策的基本導(dǎo)向。他說，“此外，高端住宅的建設(shè)還有利于開拓我們的建材市場、家居市場，還有利于刺激高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展，這對我我國擴(kuò)大內(nèi)需、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)非常有利。”
“我國過去把房地產(chǎn)整體看做是洪水猛獸，認(rèn)為房地產(chǎn)已經(jīng)綁架了國民經(jīng)濟(jì)、拉大了社會差距，帶來了金融安全隱患，這些理論的論據(jù)都是站不住腳的。”牛鳳瑞認(rèn)為我國應(yīng)該放開對高端住宅的管制，以滿足國人對高端住宅的需求，這樣中國的房地產(chǎn)業(yè)才能健康發(fā)展。
