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2025年03月14日
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“聽說藍印戶口5月31日以后就取消了，我們趕緊趕過來。買房就為落戶口，不然誰會跑來這里。”沈先生一臉無奈地說。武清是天津區縣中離北京最近的區，這里獲得天津藍印戶口的門檻最低，僅需買個40萬左右的房子即可，而在天津市區則要80萬元。
從一個樓盤出來，沈先生轉身又來到另一個售樓處。他已經在武清呆了3天，幾乎把這里的樓盤看了個遍。
“聽說藍印戶口5月31日以后就取消了，我們趕緊趕過來。買房就為落戶口，不然誰會跑來這里。”沈先生一臉無奈地說。
武清是天津區縣中離北京最近的區，這里獲得天津藍印戶口的門檻最低，僅需買個40萬左右的房子即可，而在天津市區則要80萬元，因此這里很受外地人青睞，特別是為了孩子上學的父母們紛紛來此買房。
從北京驅車至武清只需一個小時。在臨近武清收費站的高速公路兩側，矗立著許多“買房即辦藍印戶口”的巨幅樓盤廣告。進了武清區，路邊的人看到北京牌的汽車，就會跑上前來遞上樓盤宣傳單，上書“藍印最后機會，不買你會后悔”。
沈先生看到了“藍印城”的隱憂。“整個武清的房子大部分是空的，這里人氣并不旺，不適合投資，將來取消戶口后肯定不好出手。”沈先生認為，“藍印”取消后，武清房價肯定會降，很多房子沒賣出去的小開發商過了5月都會扛不住的。
在武清，隨處可見新建的高樓，大部分是“藍印樓”，就是專門為了辦戶口而蓋的高層小戶型板樓，不考慮戶型舒適度，空置率很高，最有代表性的是君利花園項目。
沈先生本來想買君利花園的房子，不過現在到了最后階段，這里已經沒有40萬左右的小戶型了，面積最小的算下來也要50萬～60萬。
沈先生有點猶豫，他的太太倒是想得開：“天津的高考分數線比其他地方低100分左右，現在花五、六十萬買個戶口，將來女兒高考萬一差一二十分，花多少錢都買不來。我們已經做好了房價將來下跌的心理準備，將來就算跌個20％～30％也認了。”
沈先生想想說：“也是，老家河北張家口張北縣城里的房子還賣到3000呢，將來這里再跌也不會腰斬吧？”
盡管沈先生只為了買個戶口，并不是來投資的，但他還是決定找個房產中介再了解下這里二手房的情況。
一位房地產中介告訴沈先生，純藍印項目空置率確實比較高，這樣的二手房不太好賣：“剛成交一套39萬的房子，當初是53萬買的，業主著急就賠錢賣了”。不過，這位中介人員也認為，武清是天津大力開發的一個區，北京的很多工藝品市場將來要搬到廊坊，而廊坊離武清很近，在那里工作的人肯定會來武清買，因為這里比較便宜。另外，武清最大的優勢是在京津線上，也是發展中的區域，將來可能降價，但不會降太多。
今年以來，武清房價漲了10％，這并非受京津冀一體化的影響，而是藍印戶口惹的禍。而天津市區的房價整體相對穩定，商品房均價每平米1萬元左右，二手房在每平米1.3萬元左右。但是，天津市區庫存也不小，特別是濱海新區，空置高樓很多，將來“藍印”取消，同樣面臨去庫存壓力。
不過，天津近期放開了限購，允許本地人在市內六區購買144平方米以上第三套住房，或市內六區外90平方米以下第三套住房。這被解讀為天津為彌補取消藍印戶口帶來的負面影響而采取的刺激樓市新措施。
聽記者提到這個刺激政策，沈先生的眉頭才稍稍舒展開來。
