以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2025年03月13日
星期四
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
人民網(wǎng)北京5月23日電 （李海霞 羅知之）央行上周組織15家銀行召開住房金融服務(wù)專題座談會，央行副行長劉士余“喊話”要求銀行滿足首套房房貸需求。國有大行聲明表示支持，但并未對具體的房貸政策做出實(shí)質(zhì)的調(diào)整。
12日，央行副行長劉士余所表示的“優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；合理確定首套房貸款利率水平；及時審批和發(fā)放符合條件的個人住房貸款”的觀點(diǎn)，成為高層釋放支持首套房貸的積極信號。截至目前，央行尚未正式發(fā)文。
人民金融分別致電各大國有行，有國有行表示將調(diào)整信貸規(guī)劃，積極支持首套房貸款需求。
中國工商銀行表示，高度重視個人住房金融服務(wù)，將進(jìn)一步合理配置貸款規(guī)模，及時滿足客戶的用款需求。同時，大力推廣應(yīng)用分類審批技術(shù)，進(jìn)一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批。
工商銀行同時表示，在個人住房貸款的利率管理方面，工行針對不同客戶、不同項目實(shí)施差異化的利率政策，構(gòu)建更加精細(xì)化、富有彈性的利率管理體系，對個人住房貸款實(shí)行合理定價。
中國銀行表示，在個人住房貸款業(yè)務(wù)審批中引入決策引擎技術(shù)，搭建客戶申請評級模型，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)和集中審批，減少人工干預(yù)，加快了審批速度，確保服務(wù)效率和質(zhì)量。目前，在借款人申請材料完整、符合信貸條件的情況下，中國銀行個人住房貸款審批時間通常在幾個工作日內(nèi)就可完成。
中國建設(shè)銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行并未就此事作出回應(yīng)。
業(yè)內(nèi)人士指出，商業(yè)銀行是否收緊房貸將直接影響市場成交，尤其在限購限貸政策不明朗的現(xiàn)階段，樓市成交的主體是剛需，而剛需購房人群對按揭貸款的支持依賴度是很高的。
央行《2014年一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》也顯示，個人住房貸款比年初增加4500億元，同比多增338億元，3月末增速為20.4%，已連續(xù)11個月超過20%，房貸需求持續(xù)旺盛。
今年3月，住建部部長姜偉新提出“分類調(diào)控”的思路。住建部副部長仇保興在今年全國兩會期間表示，地方政府能夠自行調(diào)整的，就不要由中央政府來調(diào)整。
此前全國共46個城市出臺住房限購措施。去年下半年以來，溫州、徐州、無錫、南京、寧波等多個城市放松限購。
