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2025年03月13日
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作為倫敦最大最貴的辦公樓——匯豐銀行全球總部掛出超11 億英鎊（約115 億人民幣）天價(jià)，創(chuàng)倫敦市場新高。這標(biāo)志著倫敦商業(yè)地產(chǎn)市場再度繁榮。據(jù)英國《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，這棟位于倫敦東部金絲雀碼頭金融區(qū)，擁有44層樓、面積約110 萬平方英尺（約合10 萬平方米）的商業(yè)樓，被房產(chǎn)代理商仲量聯(lián)行（JLL）與GM 公司以超過11 億英鎊的標(biāo)價(jià)掛牌出售。該辦公樓目前的所有者是韓國國家養(yǎng)老金（NPS）。該大樓命運(yùn)與同樣位于倫敦城內(nèi)的“小黃瓜樓”（Gherkin tower）形成鮮明對比。后者由于拖欠銀行貸款，于周四被破產(chǎn)產(chǎn)業(yè)管理者叫賣。
然而，這不僅僅是兩棟樓的故事，更是兩種地產(chǎn)周期的故事。小黃瓜樓在地產(chǎn)市場正熱的2006 年被買入，且采用了一套復(fù)雜的金融結(jié)構(gòu)，其中包括以瑞郎標(biāo)價(jià)的未對沖貸款。而匯豐大樓重回地產(chǎn)市場，表明投資者對商業(yè)地產(chǎn)的需求正日益高漲。
