以傳播城市化專業(yè)知識(shí)為己任
2025年03月13日
星期四
設(shè)為首頁(yè)
|
加入收藏
搜索
昨日，杭州樓市迎來今年最大的一波開盤潮，12家樓盤集中在周末開盤。同時(shí)，杭州樓市的第二波降價(jià)潮已經(jīng)彌漫，降價(jià)、低開、特價(jià)房等各種促銷手段，層出不窮。杭州樓市繼3月份的“馬年首降”以后，在4月下旬引發(fā)第二波降價(jià)，特別是杭州臨安的青山湖高端住宅板塊大幅降價(jià)，讓原本一直堅(jiān)挺的高端住宅市場(chǎng)卷入了本輪的降價(jià)。“別墅賣出公寓價(jià)”成為了杭州樓市今年第二波降價(jià)中的標(biāo)志?！?388元/平方米，成就杭城獨(dú)棟銷冠！湖光山社對(duì)折清盤鉅惠！搶到賺到！”最近，在浙江杭州工作已有7年的劉先生接到這樣一條“別墅賣出公寓價(jià)”的短信。他隨后致電售樓處了解到，上述樓盤位于杭州臨安青山湖，而短信中的湖光山社樓盤，按照6388元/平方米的單價(jià)，一棟400平方米的單體別墅總價(jià)目前只要300萬元，較于此前售價(jià)，“相當(dāng)于打了對(duì)折”。 4月23日，每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾咭再?gòu)房者身份致電湖光山社售樓處，據(jù)介紹，單價(jià)為6388元/平方米的房子總價(jià)為305萬元，相當(dāng)于一套普通公寓的價(jià)格，但屬于特價(jià)房，只有一套。
不過，銷售人員透露，盡管只有一套，但該項(xiàng)目獨(dú)立別墅的售價(jià)目前已降至7000元/平方米，此前的銷售均價(jià)在12000元-13000元/平方米，“相當(dāng)于打了五、六折”。
湖光山社的舉動(dòng)或只是當(dāng)前豪宅市場(chǎng)的一個(gè)縮影。數(shù)據(jù)顯示，一季度以來，臨安城區(qū)板塊的銷售面積占總銷售面積的70.35%，豪宅林立的青山湖板塊銷售面積占比只有9.25%。
杭州官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年一季度，杭州市區(qū)商品住房成交均價(jià)同比下降11.3%，而成交量為10112套，同比下降了37.8%。目前，杭州商品住房成交面臨著量?jī)r(jià)齊跌的狀況。另外，杭州樓市的庫(kù)存壓力仍在不斷攀升，截至3月底，杭州市區(qū)可售商品住房76004套，可售面積998.1萬平方米，同比增加36.2%、32.6%。在4月下旬杭州市舉行的2014年一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上，有官方人士分析說：“杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨下行風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>
