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2025年03月14日
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右安門街道試點4個月 僅有人來咨詢 市民政局:目前只是一種金融產品 探索房產價值評估。
對于備受關注的“以房養老”,本市正在右安門街道進行試點。但啟動至今4個月期間,有人咨詢卻無人真正辦理。
在本市“聚焦改革情系民生”形式政策報告會上,市民政局副局長、新聞發言人李紅兵在與市民交流時表示,以房養老是去年非常熱的話題,實際上這一概念被曲解,也被誤解了。他強調,這只是一種金融產品,并不是政府的基本養老服務政策。
目前的“以房養老”也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押出去,以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式,在老人去世后,銀行或保險公司收回住房使用權。“可以說是抵押自己的房子獲取后續的服務。”李紅兵表示。
北京是特殊的超大型城市,房子對每個人來說都是重要的資源,但不能抱著金磚討飯吃。“比如住在三四環以內,如果把房子做一個置換,發揮好它自身所在地區租金的價格,在其他地方再選擇一個居住地方,這種差價本身就是可以去利用的資源。”李紅兵表示,如果想把房子當做一個資產、一個資源,更好地利用好它,這個大的概念都應該叫做“以房養老”。
前些年在北京已做過探索,但是后來不了了之。這次在國務院關于加快發展養老服務業的意見中講到的反向抵押,這只是一個政策,但并不是主流,而是作為一種探索。
李紅兵透露,包括北京在內的幾大城市,保監會正在做相應的試點,其中北京右安門街道已展開。這個試點將探索很多細節上的問題,有一些來自于自身觀念。“我接觸到很多老同志,他們基本上把自家房子當成留給子女非常重要的東西,所以不愿意把房子作為換成資金的來源。”李紅兵表示,此外,如何對房子的價格進行評估也是難點。
追訪
試點4個月無人辦理
記者從右安門街道獲悉,2013年年底,街道開設了“以房養老”服務平臺。有不少市民都來咨詢過,但迄今為止,4個月當中卻并沒有任何居民真正辦理該項業務。
“去年年底時,一家保險公司聯系到我們,表示愿意聯合街道辦理‘以房養老’的服務,因此街道也是作為一個服務平臺,主要是提供該政策的咨詢。如果居民有意愿辦理,則會安排居民與保險公司對接。”右安門街道辦事處相關負責人告訴記者。
據悉,這項政策主要針對失獨、孤寡老人等,但往往老人的想法都比較傳統,不愿意輕易將房子置換出去。另一方面,一些有多套住房的老人,又會覺得自己辦理“以房養老”,會讓人覺得自己的子女并不孝順,因此可能更愿意自行出租房屋。
