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　　武漢或將研究出臺分區域的樓市調控政策。昨日，全省住房城鄉建設改革工作座談會在漢召開，武漢市建議，該市中心城區和新城區發展情況有所不同，可研究出臺分區域的樓市調控政策。

　　在昨日上午的座談會上，武漢市分管住建工作的負責人指出，今年，武漢住房保障體系建設有三大任務：舊城改造、保障基本住房和控制房價。

　　目前，武漢市仍有8000萬平方米的舊城、舊村需要改造。按照要求，今年，全市較大的中心城區改造面積應達到8000畝至10000畝，小城區改造面積應達到6000畝至8000畝。武漢將通過舊城改造等工作，保障低收入群體的基本住房需求，同時將支持每個區建設限房價、限對象的“雙限房”。

　　在控制房價方面，武漢繼續實行二套房貸首付七成、限購等調控政策。目前武漢二環線內新房均價每平方米普遍超過1萬元，內環房價每平方米已邁進2萬元時代，而新城區房價在4000元/平方米至6000元/平方米，但中心城區和新城區執行的卻是同等的調控政策。昨日的座談會上，武漢市分管住建工作的這位負責人表示，希望省住建廳對武漢市分區域樓市調控政策進行研究和支持。

　　記者了解到，國內二線城市分區域調控樓市已經有先例，如在鄭州、長沙、合肥，中心城區被劃入限購區域，部分遠城區則被列入非限購區域。

　　對此，中國指數研究院（華中）市場研究總監李國政認為，近幾年武漢樓市發展迅速，房價上漲壓力大，一般會緊跟北上廣等一線城市的步伐進行樓市調控。然而武漢城市地域廣闊，各區域發展不均衡，房價及需求情況差異較大，加上限購措施已相對全面，因此存在分區域調控的可能性，“分區域調控也具有合理性，除了能帶動新城區房地產本身，還將引導基礎設施等投資，促進區域均衡發展”。