以傳播城市化專業知識為己任
2025年03月13日
星期四
設為首頁
|
加入收藏
搜索
新京報訊 (記者蔣彥鑫)國家統計局昨日發布的去年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，65個城市新建住宅價格環比上漲，同比上漲的城市則達到69個。其中，包括北京、上海、廣州、深圳在內的一線城市新建住宅價格已經連續第四個月同比漲幅均超20%。
31城市房價漲幅超過10%
去年11月，一線城市新建商品住宅價格已經連續3個月同比漲幅在20%以上，26個城市新建商品住宅價格同比漲幅達到或超過10%。此前，業界就預期12月房價仍將延續上漲趨勢。
與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為21.9%，最低為下降2.8%。
其中，北京上漲20.6%；上海上漲21.9%；廣州上漲20.4%；深圳上漲20.3%。同時，31個城市房價漲幅超過10%。
房價環比漲幅延續趨緩走勢
從環比看，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比11月份回落的城市分別有39個和36個，比11月份分別增加了7個和3個。
此外，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環比價格變動中，最高漲幅為1.1%，最低為下降1.7%。
分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比11月份均有所回落，回落最高的是深圳，達到0.4個百分點；天津等31個二線城市環比平均漲幅比11月份回落0.1個百分點；唐山等35個三線城市環比平均漲幅比11月份回落0.2個百分點。
- 解讀
多數城市未完成調控目標
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，2013年12月份，房價走勢進一步趨緩，表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進一步加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場預期漸趨穩定。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，整體市場目前來看，2013年雖然出臺了國五條，但除北京等個別城市外，其實絕大部分城市并未落地，所以2013年可以說是2009年后，政策相對寬松的一年。
張大偉表示，2013年樓市成交以暴漲告終，調控政策以無效告終，12月的房價指數也是從2006年統計局公布房價指數有史以來，新建商品房住宅指數首次4個一線城市全部同比年度漲幅超過20%。70個城市的平均同比漲幅達到了9.7，也已經接近2010年初創造的歷史最高值。此次首次出現69個城市全部同比上漲，均代表了2013年整體市場熱度可以說是僅次于2009-2010年的爆發。
此前，全國幾十個城市公布房價調控指標，與居民收入持平。然而從漲幅看，不少城市大大超過居民收入。
張大偉表示，年初的調控目標大部分城市都未完成，出現原因很多。年初的國五條打破市場預期，到全年的信貸政策，這些全國整體政策依然是房價上漲的主要因素。在全國地方財政依然只能依賴土地的根本制度下，地方政府也的確不太可能對房地產下重拳調控。
