以傳播城市化專業知識為己任
2025年03月13日
星期四
設為首頁
|
加入收藏
搜索
他是中國地產商的符號人物，早年曾因一句“開發商只給富人蓋房子”而備受爭議；有了微博之后，他展現出直言批評、無所顧忌的“另一面”，因而有了“大V”的稱號。15日晚，任志強來到廣州購書中心為其回憶錄宣傳。
[對話]
南都：是什么讓你感覺要寫回憶錄了？
任志強：這不是我的感覺，而是我們這代人的共同選擇。60歲以前，很多人不敢去寫，不能去寫，因為這些東西可能會引起工作上的種種困難和矛盾。我的這本書，也是在政府完成了對我的離任審計之后寫的。那時，我把國企的職務全都辭掉了，沒什么關系了。
南都：北京等城市出臺二套房貸調整政策，又有消息指李嘉誠拋上海的項目。一線城市房價走向究竟是什么狀況？
任志強：李嘉誠最近連續投資國內的一二線城市，甚至二三線城市的房地產。商人買和賣，都是很正常的事，沒有任何關系。政府出臺政策，恰恰說明這個地方的房價還得漲。越出限購政策，你越應該積極買房，明擺著就是供不應求，所以才限購。你以為政府能傻到這種地步，房價不漲了，還要出臺政策？
南都：房產稅的方向是明確了的嗎？
任志強：不是。我個人認為，從面積上說要“增加房產稅的試點，擴大試點成熟”，就證明試點還不成功。如果成功了，何必要再試呢？如果說現在的兩個試點———重慶、上海成功了，就拿出經驗啊。所謂“擴大試點城市”，可能是要拿出其他方法去試。現在試點的最大問題是，所有的間接稅都沒被取消，這對老百姓是不公平的。有些人拼命喊“共同富裕”，但問題是我們的中產收入人群還非常少，還是個貧窮的國家。即使把中產的財產給所有人分了，都富不了。共同富裕，是要通過幾代人甚至幾十代人的努力。
南都：很多人都想知道，未來幾年的樓市走向。
任志強：我不覺得房地產市場會有巨大的變化。任何一個國家，沒有不把房地產作為重要支柱產業的，即使是美國。對于這個行業，一定是國家扶持的重點，或者至少允許它按市場規律自由發展。當然，各地政府在房價暴漲時會推出政策，同樣，在房價暴跌時也會出臺政策。差別就在于，是用政府行政管理的辦法，還是交給市場去辦。我們可以看到從李克強上任的新聞發布會一直到十八屆三中全會的通報，都特別強調市場。價格在市場中是一個信號。當信號正確地反映市場供求關系時，才有可能起到“看不見的手”的作用。反之，就是人們常說的“市場經濟不靈”，是因為那雙“閑不住的手”在搗亂。三中全會特別強調的就是要把那些政府閑不住的手砍掉。
