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2025年03月13日
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海口網11月1日消息（記者光明）今天（31日）上午，位于海口市濱海大道南側長流起步區的2701、2702號地塊成功掛牌出讓。4家企業經過37輪激烈競價，最終一家企業以12020元/平方米（折合每畝超過801萬元）成交。市國土資源局負責人分析，眾多戰略投資者看好海口優質地產，主要得益于海口一流的自然生態環境、完善的基礎設施配套和優越的投資政務環境。特別是今年來海口開展的“城市管理年”專項活動，提升了城市文化品位，也讓眾多投資者看到海口的未來發展潛力。
記者在現場看到，上午9點左右，掛牌現場已是座無虛席。4家企業同時報名參加了此宗地的競買，經各競買人同意，本次掛牌儀式轉為現場競價的形式進行。經過37輪激烈競價后，一家地產公司以12020元/平方米，高出掛牌底價5344.58元/平方米，總價69345.43542萬元的競價競得本次掛牌宗地。
此次掛牌出讓的2701、2702地塊總面積為57691.71平方米，掛牌起始價和底價均為6675.42元/平方米。其中2701地塊面積為28794.94平方米，土地用途為商務金融用地，2702地塊面積為28896.77平方米，土地用途為城鎮住宅用地。
市國土資源局負責人分析，今天高價成交的長流起步區兩地塊，其所處的片區是海口市“西拓”的重要啟動項目，將打造集行政辦公、文化展覽娛樂、商務辦公及居住等功能為一體的綜合新城區。海口可開發的熱帶濱海土地資源有限，長流起步區具有很好的開發前景。
在他看來，眾多戰略投資者看好海口優勢地產項目，首先在于海口的一流的自然生態環境。在中國環境監測總站公布的74個城市空氣質量排名中，今年來海口一直穩居第一。今年5月《華爾街日報》報道指出，海口被譽為“北方人的檀香山”，是中國人理想的第二個家的城市。相對于北方一些城市的霧霾天氣，海口的房地產對島外購房者吸引力明顯。
戰略投資者看好海口還在于海口有著較為完善的基礎設施。海口建成了陸海空立體交通網絡，高速公路輻射全島，動車最快一個半小時可到三亞，客貨海運四通八達，跨海鐵路獨具特色，美蘭機場躋身全國八大航空港，水電供應充裕，通訊覆蓋率位居全國前列。此外，海口還有著一流的投資服務環境。
海口營造“善待企業、善待投資者、善待游客”的氛圍，創造“親商、安商、富商”的條件。按照“速度最快、效率最高、服務最優、環境最佳”的要求，全力為投資者做好協調服務，讓投資者放心。目前海口正在強化規劃引領，堅持實業興市，科學經營優勢資源，加強社會管理，狠抓作風建設，建設功能完善、實業興盛的海南“首善之城”，發展潛力巨大。
分析認為，去年6月份以來，海口在全省率先開展了閑置土地清查處置工作，取得了良好成效。通過大規模、相對集中的土地清查處置工作，海口既摸清了閑置土地狀況，又推動了基礎設施建設不到位、規劃滯后、征地遺留等問題的解決；既做大了政府土地儲備規模，又促進了項目開發和投資增長。閑置土地清查處置工作開展以來，海口的項目報建量增長了一倍，今年前三季度投資同比增長27.4%。此外，今年9月23日海口“城市管理年”專項活動正式啟動，通過整治違法建筑、疏導城市交通、打造優美生態、提升城市文化品位，帶動了海口的經濟社會持續發展，特別是房地產業的健康發展。前三季度海口房地產銷售面積同比增長23.2%，較上半年高4.6個百分點；房地產開發投資同比增長38.3%，較上半年高19.8個百分點。
