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2025年03月13日
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人民網北京10月16日電（記者 陳仁澤 夏曉倫）今日，記者從國土資源部獲悉，前三季度全國住宅用地供應9.17萬公頃，同比增加28.4%，遠超近五年同期均值（6.29萬公頃）。住宅用地中，商品住宅用地供應7.13萬公頃，同比增加37.3%，也超過了近五年同期均值。國土資源部有關負責人表示，明年上半年將有相當數量的已供土地會形成有效供給。
據悉，4月份以來，住宅用地中保障性住房用地占比始終保持在20%以上。截至9月底，今年中央下達633萬套保障性安居工程任務所需用地已全部落實，實現了應保盡保。
國土部公布的數據顯示，前三季度，70個大中城市住宅用地供應3.48萬公頃，同比增加32.7%，增幅高于全國平均水平4.3個百分點。70個城市中，住宅用地同比增加的有47個，同比減少的有23個。一、二、三線城市住宅用地同比分別增加52.4%，30.1%，35.2%，從近期重點城市出讓公告看，推地力度仍保持2位數以上的速度，加之國土部已要求重點城市增加供地，預計一線和部分熱點二線城市供應力度將會繼續加大。
北上廣深4個一線城市前三季度住宅用地供應量已接近或超出過去5年平均水平，四季度將繼續增加土地供應。在建住宅用地規模平穩增加，隨開發建設進度將逐步轉化為住房有效供應。與去年前低后高的市場發展態勢有所不同，今年房地產市場景氣一直維持在高位，帶動土地供需提升。目前房地產用地、住宅用地供應量已超前五年平均水平，預計四季度房地產和住宅用地供應量會繼續增加。
截至9月底，全國未竣工住宅用地超過40萬公頃，比年初增加9.3%。在建住宅用地約27.6萬公頃，比年初增加5%，已供土地正逐步進入開發建設階段。今年6月，國土資源部下發了《關于建立土地利用動態巡查制度加強建設用地供后開發利用全程監管的通知》，督促各地加強對已供土地特別是房地產用地開發的監管，這有助于進一步促進房地產項目開工建設。按照正常開發周期，預計明年上半年將有相當數量的已供土地會形成有效供給，不僅能夠有效穩定當前房屋和土地市場預期，還有助于保證后市住房持續有效供給。
