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2025年03月13日
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房地產到底有無泡沫？收入差距調整需要多長時間？中國企業怎樣走出去？昨日，2013夏季達沃斯論壇進入第二天，“中國”仍是關鍵詞。眾多官員、企業家及學者，圍繞當下中國經濟的熱點話題，各抒己見。
高房價折射公共服務稀缺
國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵昨日在大連表示，中國目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。
一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關系。對于被視為樓市調控利器的房產稅，李鐵也直言“不是記者想象的那么容易”。
李鐵是在夏季達沃斯論壇的一個早餐會上說這番話的。他表示，中國和其他國家的發展階段、人口規模、收入結構并不一樣，所謂的“房地產泡沫”完全是按照西方國家標準，“當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的”?！按蠹屹I房實際買的是公共服務?！崩铊F分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺性很強的地方，所以房價必然高。
基于此，李鐵建議擴延便于通勤的城市外圍空間以解決低價房供給，將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房壓力。李鐵認為，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。 (據中新社電)
農民變市民是大勢所趨
昨日，在夏季達沃斯論壇“調整收入差距”分論壇上，中國經濟改革研究基金會國民經濟研究所所長樊綱表示，讓農民工融入城市，是城鎮化的大趨勢所在。
樊綱指出，今年年初沿海地區出現的“用工荒”，是一個復雜問題。當前中國經濟發展的特點是：當工資低的時候，利潤就高，藍領工人工資低，白領工資就高，這也推動了中產階級的崛起。根據樊綱的數據，城市里約有30%的人在逐步發展成中高收入人群，其收入至少是農民工的兩倍。不過，農民工與城市居民收入差距擴大的情況也在改善，因為越來越多的人從農村走向了城市。
對于“用工荒”出現，還有另外一層原因，那就是在當前中國，所有農村人口都可以來到大城市工作、居留，但他們卻難以得到一些關鍵的服務，比如其子女上學和醫療服務問題。樊綱認為，造成這些問題的原因一方面是戶籍制度，另一方面是土地制度。過去四十年城市沒有為農民工提供服務，現在確實需要改正這一點了。讓農民工真正融入城市，參與城市的發展，是城鎮化的大趨勢所在。
企業走出去要過三大關
前招商銀行行長、現永隆銀行董事長馬蔚華認為，中國企業走出去、走向全球化是大勢所趨，但是中國企業走出去失敗率較高，這背后有三大原因，值得企業家反思。
馬蔚華分析：首先，面對市場風險，很多企業走出去的時候缺少一個清晰的戰略；其次，低成本的并購導致企業沒有競爭力；第三就是文化的問題和對當地制度風險的認識問題。總而言之，我覺得并購是個大勢所趨，中國現在發展確實加快了，有喜人的地方，但在新的形勢下，我們確實應該研究“走出去”的策略，才能持久保持這個勢頭。
同時，馬蔚華也表示，不管是國企還是民企，中國的金融對企業走出去的支持是遠遠不到位的，國企還有很多的大銀行支持，民企相對而言可能更困難一點。
馬蔚華最后指出，企業走出去，政府的支持也很重要。到目前為止，中國還很缺少海外投資的法律，建議應該有明確的海外投資立法。此外，政府的審批環節和流程，還應該進一步減少和優化。
