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2025年03月13日
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美國(guó)《大西洋月刊》7月1日文章，靠邊站吧，東京，世界十大最貴的房地產(chǎn)市場(chǎng)中有七個(gè)都在中國(guó)——北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。
國(guó)際貨幣基金組織(IMF)數(shù)據(jù)顯示，五大中國(guó)城市在世界最昂貴的房地產(chǎn)市場(chǎng)中名列前茅，甚至超過(guò)了東京、倫敦和紐約，事實(shí)上，世界上十大貴得讓人難以承受的房地產(chǎn)市場(chǎng)中有七個(gè)都是中國(guó)的城市。
房?jī)r(jià)和工資的比率是某一城市的平均房?jī)r(jià)與平均可支配收入的比值，它反映了人們是否能承受這種房?jī)r(jià)而不僅僅是房產(chǎn)的絕對(duì)價(jià)值。紐約一間公寓價(jià)格的中列數(shù)是一個(gè)普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城區(qū)買(mǎi)間房子要花去近四分之一個(gè)世紀(jì)的收入。
居民住宅問(wèn)題是中國(guó)政府面臨的一個(gè)大問(wèn)題——而且這個(gè)問(wèn)題還將一直存在。6月，新房?jī)r(jià)格比去年同期增長(zhǎng)了7.4%，這是自去年12月以來(lái)出現(xiàn)的最快增長(zhǎng)。
簡(jiǎn)言之，抑制房?jī)r(jià)的政策沒(méi)有奏效。這是一個(gè)令政府焦慮的消息；房?jī)r(jià)是引發(fā)民眾不滿(mǎn)的主要原因之一。快速上漲的房?jī)r(jià)讓人們感覺(jué)財(cái)富減少，也就更不愿意消費(fèi)。而消費(fèi)正是政府鼓勵(lì)民眾去做的，以改變中國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)出口和信貸投資的依賴(lài)。
中國(guó)政府表示，不再將GDP作為衡量地方官員政績(jī)的唯一指標(biāo)。如果地方官員能夠從唯GDP是從中解脫出來(lái)，他們便會(huì)較少地依賴(lài)土地銷(xiāo)售。而中國(guó)的高房?jī)r(jià)正來(lái)源于這種依賴(lài)，它使得房?jī)r(jià)上漲，并驅(qū)使人們?cè)诮ㄖI(lǐng)域通過(guò)借貸過(guò)度投資。
