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2025年03月13日
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本報訊 “21世紀將出現影響人類社會發展進程的兩件大事，一件是中國的城市化，另一件是美國的高科技發展。”這是10多年前，美國經濟學家、諾貝爾經濟學獎獲得者斯蒂格利茨的一個觀點，他關于中國城鎮化的構想，正像電影大片一樣在中國各地震撼上演，而且不斷在世界經濟危機中得到印證。
“新型城市化”，也成為昨天浙商（投融資）大會上，眾多與會專家和各地浙商熱議的話題。
從田頭到餐桌
企業商機越來越多
“我前幾天到安徽一個農業公司，創始人1984年開始販賣菜籽，后來搞起了蔬菜研究所，我在他身上看到了一種原動力，看到了未來發展的希望，新型城市化就需要這樣的人才。”中國社會科學院學部委員、農村發展研究所原所長張曉山舉了一個前段時間去調研的例子。
在他看來，新型城市化與農業現代化是一個相輔相成的命題，兩者缺一不可，企業在農業現代化中大有可為。他告訴臺下就坐的眾多浙商，農產品從田頭到餐桌，食品鏈條越來越長，而農業的加工增值空間也越來越大，多一個環節就多一個產業，多一批就業機會，多一份收入。
浙江南大投資控股集團有限公司董事長陳建華目前主要從事農村和鄉鎮的連鎖超市和鄉鎮的商業地產，他認為人口的集聚會延伸出大量的消費需求，其在鄉鎮主要做服務業、商業零售，明顯感受到現在更多的競爭還是空白。
不過，張曉山也指出，在工商資本進入農業的過程中有很多問題，一個比較尖銳的問題就是怎么樣解決保護基本農田，延長農業產業鏈，一二三產融合與當地的需求，要讓農民分享土地的增值收益。
進城人口帶來房地產需求
政府不該拔苗助長
未來幾十年中國最大的發展潛力在新型城市化，已經形成共識。但是新型城市化不是個筐，什么都能往里裝。比如眼下對房地產市場的判斷，就有拿這個概念說事兒的嫌疑。
“城市化是發展的結果，而非發展的目的”，對于城市化的房地產機遇，投資者和市場表現得可能有些過于樂觀。浙江大學管理學院副院長衛龍寶在昨天的論壇上指出，搞房地產的人希望通過推進城鎮化來推進熱度，尤其是希望金融部門、土地管理部門能夠給房地產一定的支持可以理解，但要說因為新型城市化又可以火熱，他不贊成。他認為，房地產的熱與不熱是相對的，對中國未來的十到十五年，每年有2000萬人要到城鎮，這個機會是很大，但是在政府調控下， 如果要像熱得像前些年那樣就比較難。
新型城市化，究竟該由政府還是民資來唱主角？中商控股集團（杭州）有限公司董事長董國民說，政府和民資不能錯位唱主角，政府不能拔苗助長，更應該主導一些類似于公園、醫院這類公益性和基礎性的事業，投資上的事可以讓民資來主導。農民進程帶動房產需求是必然的，供需兩旺的房產熱是完全正常的，但炒起來的需求不正常。
浙江金恒德國際物流集團有限公司董事長周金法則認為，中國的未來新型城市化建設，政府一定要做好頂層設計，應該是政府為主導，未來城市化發展不能蔓延式發展，一定要錯位發展，未來的大城市怎么發展、中小城市怎么發展、小城市怎么發展，這需要政府的頂層設計。政府需要根據產業來做規劃，通過產業的集聚、土地集約、配套功能結合的思路，以城市錯位帶動未來的城市化發展。
搞好現代農業
打好新型城市化基石
“越來越多的人口進入到城市穩定地工作和生活，這恰恰是城市化的本意。至于搞農業要多少？看世界上最發達的國家美國，農業人口只有總人口的1%，但是不影響美國的農業是全世界最有競爭力的農業，關鍵還是解決現代農業和人才問題。”浙商發展研究院副院長、浙江省政府咨詢委員會副主任劉亭認為，新型城市化下的農業一定是現代農業，而不是維持聯產承包責任制下的小農，小農永遠不會自我演變成現代農業，也不需要工商資本來投資，而國家的希望是在現代農業。
劉亭同時認為，對于新型城市化是否會演變成新一輪的“房地產化”這一問題，真正解決辦法是要把農民的地產商品化、價值化、資本化、貨幣化，然后讓它變成農民安居樂業的房產本錢。這是一篇大文章，是一場大改革，看中國政府的決心了，要是沒有改革的決心，這將是一個死結。
