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2025年03月13日
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中國農(nóng)業(yè)大學北京東方暢想建筑設(shè)計有限公司總經(jīng)理
我理解潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)案例的城鎮(zhèn)化程度還不夠，只能說是一個項目。以項目方式來做能夠解決很多問題。我覺得這個項目還不足以是城鎮(zhèn)化，但是它很好運用了城鎮(zhèn)化的扶持政策，在一個項目里集中體現(xiàn)了這些政策。項目中政策制度建設(shè)做的比較好，所以項目做的比較完整。如果是城鎮(zhèn)化的話就像李津逵老師剛才說的問題就很難解釋，但是作為項目來說就是完整的，就像集體居住，度假地產(chǎn)項目，這樣的話產(chǎn)業(yè)支撐缺少的問題就解決了，就業(yè)問題，基礎(chǔ)設(shè)施配套的壓力就全部可以減輕了。
按照這個體系把它做成一個城鎮(zhèn)化項目為什么能夠?qū)崿F(xiàn)？主要是這個村人口少、規(guī)模小，所以一些制度能夠在這里實現(xiàn)，但在大規(guī)模的城鎮(zhèn)化當中實現(xiàn)起來可能有困難。今年我在江陰做了兩個鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化試點，和這個案例不一樣。因為江陰縣本身非常發(fā)達，已經(jīng)連續(xù)9年位居全國百強縣。那里有一個號稱江蘇省葡萄產(chǎn)業(yè)第一鎮(zhèn)，然后由農(nóng)業(yè)大學做規(guī)劃、做中心商務開發(fā)區(qū)。他的區(qū)位優(yōu)勢就在常州邊上。柳中輝您是這個村的村委書記，帶頭做一個項目，與當初改革開放的時候華西村和長江村的做法類似，華西村和長江村這兩個村都非常富裕，但是村民幸福指數(shù)差很多。華西村的村民幸福指數(shù)更差，所有東西都在規(guī)劃控制當中，甚至于我是什么級別？我家就得開什么車，住什么房，完全是強人政策，所以幸福指數(shù)非常低。但是長江村的幸福指數(shù)就高些，相對而言比較自由。所以潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)在制度化建設(shè)方面后續(xù)可能會出現(xiàn)一些問題。
