中國過去的城鎮化可以歸結為東部的城鎮化、大城市的城鎮化、工業推動的城鎮化、就業的城鎮化，是一種半拉子城鎮化。新型城鎮化的提出主要是解決過去城鎮化過程中存在的問題，實現真正的城鎮化。由于新型城鎮化更加強調市民化，更加強調以人為本，這使得新型城鎮化本身集目的手段過程于一體。
申銀萬國近日研報顯示，與老的城鎮化相比，新型城鎮化是一種高成本的城鎮化，其推進有賴于以下五大改革：財稅體制改革；戶籍制度改革；破除壟斷；金融體制改革；收入分配制度改革。在新型城鎮化的推動下，能源、環保、高鐵、軌交、電信、醫療、文化傳媒、金融、地產將面臨新的投資機會。
城鎮化的實質是實現產業、居住地以及生活方式的三個轉變。城鎮化載體是城鎮，但又不簡單等同于造城。中國過去的城鎮化可以歸結為東部的城鎮化、大城市的城鎮化、工業推動的城鎮化、就業的城鎮化，是一種半拉子城鎮化。新型城鎮化的提出主要是解決過去城鎮化過程中存在的問題，實現真正的城鎮化。由于新型城鎮化更加強調市民化，更加強調以人為本，這使得新型城鎮化本身集目的手段過程于一體。目的是進城農民市民化、城鄉一體化以及基本公共服務均等化，手段是新型城鎮化。
新型城鎮化在遵循城鎮化的一般規律的基礎上，新主要體現在：1、從區域上看體現在中西部的城鎮化。2、從產業上體現在服務業推動的城鎮化；3、從生活方式看更強調進城農民的市民化；4、從城鎮規劃看，更強調城市群和小城鎮的協同發展。
與老的城鎮化相比，新型城鎮化是一種高成本的城鎮化，其推進有賴于以下五大改革：1、財政體制改革：從城市財政到國家財政、從戶籍人口財政到常住人口財政；2、戶籍制度改革：符合條件的轉移人口都可以獲得常住地的戶口；3、破除壟斷：消除服務業發展的最大障礙；4、金融改革：解決制約新型城鎮化推進的資金問題；5、收入分配改革。保障城市居民的收入增長和福利增長。
