本報記者獲悉，國土部正在全國調研不同城市、產業，特別是重點、特色小城鎮發展的土地差別化政策。
據河北省國土資源廳人士透露，土地差異化調研分兩項內容，一個是各地城鎮化基本發展情況，包括城市化水平、人口數量及經濟社會發展狀況等； 另外一個，就是重點、特色小城鎮在土地差別化方面已有的政策情況。
針對典型小城鎮，國土部要求，各省、區、市選擇3-5個典型城鎮進行調研，調研內容包括，“這些典型城鎮出臺過哪些文件，在規劃、計劃、審批、供應、管理機構等方面是否有配套的差別化土地政策，實施效果如何，存在哪些突出問題，對進一步完善差別化土地政策的考慮和建議。”
在中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉云看來，摸清土地差別化政策的基本情況，實施效果及面臨的主要問題，有利于為促進城鎮化協調發展提供決策依據。
國土部副部長胡存智亦表示，城鎮化的發展需要在土地管理制度和用地機制方面進行配套改革，“比如要深化城鎮土地管理制度的改革和市場化的改革，推動集體建設用地流轉，推動征地制度改革等”。
在國土部發給地方的“重點和特色小城鎮土地差別化政策情況”表格中，不同產業差別化土地供應情況、地價和相關稅費的減免政策、集體建設用地流轉或農村土地入股（流轉模式、收益分配等情況）均詳細在列。
值得一提的是，就在不久前，國務院常務工作會議確定2013年經濟體制改革九大重點任務中，就要求今年研究新型城鎮化中長期發展規劃。
前述河北省國土資源廳人士透露，到今年8月底，各地要總結該省重點和特色小城鎮土地差別化政策情況，并選擇若干典型城鎮進行實地調研，形成的調研報告要在9月前上報國土部。據他推測，全國范圍的小城鎮差別化用地政策有望在年內推出。
鄒曉云認為，差別化政策的制定、實施可能會使中西部地區明顯受益，得到更多的指標，除了按要求完成調研任務之外，也可以借此機會爭取新增建設用地指標的傾斜，以及相關地價、稅收等優惠政策。
國土部土地利用司司長董祚繼也曾強調，落實區域差別化用地政策，對東部發達地區，從嚴控制新增用地指標，逐步加大增減掛鉤和圍填海用地指標規模；對中部和東北地區，合理安排新增用地指標，適當加大增減掛鉤指標，推進采礦和用地管理方式改革；對西部欠發達地區，加大新增用地指標安排傾斜力度，鼓勵使用未利用土地指標。
記者亦在采訪中了解到，在此次調研中，中西部地區地方政府態度十分積極。
