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2025年03月14日
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與一些省市敷衍的“一句話調(diào)控”相比，海南對(duì)“國五條”的態(tài)度更為堅(jiān)決，其明確表示將不出臺(tái)地方細(xì)則，成為首個(gè)拒絕調(diào)控升級(jí)的省級(jí)政府。“沒有必要要求海南強(qiáng)硬執(zhí)行‘國五條’，調(diào)控如果再度加碼，可能會(huì)使海南樓市一蹶不振。”海南省政府一名不愿具名的人士告訴記者。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人日前公開表示，海南原擬定出臺(tái)進(jìn)一步落實(shí)“國五條”的地方細(xì)則，但經(jīng)過充分調(diào)研后認(rèn)為，目前包括“限購”等政策在內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控政策都已落實(shí)，海口市也已公布2013年房價(jià)控制目標(biāo)。經(jīng)慎重考慮，海南決定不再出臺(tái)專門的“國五條”實(shí)施細(xì)則，但?？?、三亞兩市的“限購令”將繼續(xù)實(shí)施。
在上述海南省政府人士看來，海南不出臺(tái)細(xì)則符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，目前“維穩(wěn)”最重要。
“上一輪調(diào)控選擇一刀切，副作用至今仍在發(fā)酵。此次中央給地方足夠的放權(quán)，允許地方根據(jù)自身情況‘喘口氣’，應(yīng)該鼓勵(lì)這種方式。”海南省國土資源廳一位處長表示。
上述海南省國土資源廳處長認(rèn)為，海南樓市目前處于深度調(diào)整期，是拒絕出臺(tái)“國五條”地方細(xì)則最充分的理由?！昂Ｄ蠘莾r(jià)暴漲”只是外界的一種誤解，除了三亞、?？诘嚷糜纬鞘蟹績r(jià)較高外，其他城市的房價(jià)，并沒有超越二三線城市的正常水平。
“如果強(qiáng)制執(zhí)行‘國五條’，將會(huì)打擊海南其他城市的剛需，這并不是‘國五條’的用意所在?！边@位處長補(bǔ)充道。
海南回絕“國五條”細(xì)則，得到了華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)“最聰明”的夸獎(jiǎng)。任志強(qiáng)在今年博鰲亞洲論壇上表示，“海南最聰明，沒出‘國五條’細(xì)則，就執(zhí)行原來的?！?/p>
雅居樂、碧桂園、中信地產(chǎn)等多家房企海南項(xiàng)目相關(guān)人士，則用“高明”、“明智”形容海南的做法。其中一位人士認(rèn)為，海南樓市最容易成為政策市，開發(fā)商很擔(dān)心市場(chǎng)“快跌快升”。
海南城昭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理張興宏表示，現(xiàn)階段的海南樓市可以用“有價(jià)無市”來形容，整個(gè)市場(chǎng)顯得較為疲軟，一旦調(diào)控力度持續(xù)加強(qiáng)，將不利于市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。
