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2025年03月14日
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高房價和房地產市場調控已成政協委員關注的焦點，多份提案直指房地產問題。
信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的調控措施正在醞釀之中 多份提案聚焦房地產問題
高房價和房地產市場調控已成政協委員關注的焦點，多份提案直指房地產問題。而3月1日，本報兩會報道組從相關部委了解到，針對高房價這匹脫韁之馬，包括信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的第二輪調控風暴正在醞釀之中,兩會或成為房地產市場的一個分水嶺。
兩會前夕，溫家寶總理在與網友交流時直言，今年樓市頻出重拳，但是他本人還擔心拉不住這匹脫韁野馬。
記者注意到，中央政府出臺“國4條”和“國11條”后，部分城市的住房成交量出現明顯下滑，但房價卻仍堅挺，并有繼續上漲的跡象。
根據發改委、統計局調查，今年1月份全國70個大中城市房價同比上漲9.5%，環比上漲1.3%。
正是在這種背景下，記者了解到，對信貸、財稅、企業融資、土地等將出臺更加嚴厲的后續措施。
據悉，銀監會近期再次重申，商業銀行應堅決控制投資投機性購房貸款。在嚴格二套房貸的同時，還要大幅度提高三套以上個人按揭貸款的首付和利率要求。
今年,銀行業還會格外加強對開發貸款的控制，將對國土資源部門認定的建設用地閑置2年以上的房地產項目，禁止發放開發貸款。
而證監會也正聯合國土資源部等,擬訂上市公司募集資金管理新政，旨在確定更為明確、細致嚴格的審核標準，從而把好房企土地融資的“閘門”。
保險資金投資不動產的門檻將提高?！侗ｋU資金運用管理暫行辦法(草案)》已獲原則通過，與征求意見稿相比，對投資不動產設置了更高門檻。
國土部近期擬出臺一個關于加強房地產用地供應和監管的文件，專項整治房地產閑置土地。
值得關注的是，財稅新政也在醞釀之中。除了有關專家呼吁物業稅盡早出臺外，今年房產稅改革有望先期破冰，這將為從根本上遏制住部分城市的房價過快上漲鋪平道路。
根據發改委、統計局調查，今年1月份全國70個大中城市房價同比上漲9.5%，環比上漲1.3%。 正是在這種背景下，記者了解到，對信貸、財稅、企業融資、土地等將出臺更加嚴厲的后續措施。
國土部近期擬出臺一個關于加強房地產用地供應和監管的文件，整治閑置土地；證監會將確定更為明確、細致嚴格的審核標準，把關房企土地融資；保監會將對保險資金投資不動產設置更高門檻……針對如何遏制高房價，有關部門“整裝待發”。 詳細>>>
2009年，隨著國家采取了一系列促進房地產市場健康發展的政策，全國房地產信貸出現較快增長。據消息人士透露，隨著房地產市場的不確定性顯著上升，今年伊始，銀監會已要求商業銀行堅決嚴控投資投機性購房貸款，同時全面加強對房地產企業貸款的風險監控。詳細>>>
記者獲悉，日前證監會商請國土資源部配合，對部分申請IPO和再融資房地產企業中的25個涉嫌違規用地項目進行清查，核查內容包括項目涉及土地的農用地核用和征收、土地使用權取得、土地出讓合同履行、國有土地使用證取得、動工和開發建設以及轉讓等情況。詳細>>>
據悉，《保險資金運用管理暫行辦法(草案)》已于2月初上交保監會主席辦公會議審議并原則通過。目前，已上報國務院擇機發布。
權威人士透露，此草案與去年12月28日的征求意見稿相比變動很大。作為保險資金運用法規的基礎性總綱，總的趨勢是更加謹慎，尤其是對險資投資不動產，無論從數量占比還是投資方式，更加嚴格。
其中，險資投資不動產占比已從6%下降到5%以下，投資渠道更加狹小。中國保監會主席吳定富1月21日在接受本報記者采訪時明確表示，保險資金不允許投資居民住房、商業房地產以及參與房地產開發。 詳細>>>
當前，我國部分城市房價過快上漲，已經成為影響民生和社會穩定的重大問題。記者從搜集到的多份政協提案中發現，保障性住房成為全國政協委員們關注的熱點問題之一，致公黨中央、工商聯、農工黨中央、民革中央、民建中央等紛紛就此問題建言獻策，1日到會的全國政協委員也熱議房地產市場調控問題。詳細>>>
不少專家也指出，要擺脫地方政府對土地出讓金的依賴，就必須改革房地產稅制，增加地方政府在房地產保有環節的稅收收入，而開征物業稅則十分符合這一思路，因此，專家呼吁物業稅盡早出臺。詳細>>>
“國11條”僅僅是個開始，其后續配套政策還要繼續出臺。3月1日，住建部政策研究中心副主任王玨林做客本報上證演播室時分析指出，目前房地產調控配套政策還未全面出盡，方方面面對政策的執行也剛剛開始，整個市場還處于觀望期。但是，中央政府已經決心遏制房價過快上漲，調控市場的政策也日趨清晰，相信政府有能力、有實力、有辦法解決這一難題。詳細>>>
