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2025年03月14日
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樓市調控醞釀“二輪風暴” 兩會或成分水嶺
時間:2010-03-02 09:03:17  來源:新華網 
 

高房價和房地產市場調控已成政協委員關注的焦點,多份提案直指房地產問題。

    信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的調控措施正在醞釀之中 多份提案聚焦房地產問題

    高房價和房地產市場調控已成政協委員關注的焦點,多份提案直指房地產問題。而3月1日,本報兩會報道組從相關部委了解到,針對高房價這匹脫韁之馬,包括信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的第二輪調控風暴正在醞釀之中,兩會或成為房地產市場的一個分水嶺。

    兩會前夕,溫家寶總理在與網友交流時直言,今年樓市頻出重拳,但是他本人還擔心拉不住這匹脫韁野馬。

    記者注意到,中央政府出臺“國4條”和“國11條”后,部分城市的住房成交量出現明顯下滑,但房價卻仍堅挺,并有繼續上漲的跡象。

    根據發改委、統計局調查,今年1月份全國70個大中城市房價同比上漲9.5%,環比上漲1.3%。

    正是在這種背景下,記者了解到,對信貸、財稅、企業融資、土地等將出臺更加嚴厲的后續措施。

    據悉,銀監會近期再次重申,商業銀行應堅決控制投資投機性購房貸款。在嚴格二套房貸的同時,還要大幅度提高三套以上個人按揭貸款的首付和利率要求。

    今年,銀行業還會格外加強對開發貸款的控制,將對國土資源部門認定的建設用地閑置2年以上的房地產項目,禁止發放開發貸款。

    而證監會也正聯合國土資源部等,擬訂上市公司募集資金管理新政,旨在確定更為明確、細致嚴格的審核標準,從而把好房企土地融資的“閘門”。

    保險資金投資不動產的門檻將提高?!侗kU資金運用管理暫行辦法(草案)》已獲原則通過,與征求意見稿相比,對投資不動產設置了更高門檻。

    國土部近期擬出臺一個關于加強房地產用地供應和監管的文件,專項整治房地產閑置土地。

    值得關注的是,財稅新政也在醞釀之中。除了有關專家呼吁物業稅盡早出臺外,今年房產稅改革有望先期破冰,這將為從根本上遏制住部分城市的房價過快上漲鋪平道路。

 

    根據發改委、統計局調查,今年1月份全國70個大中城市房價同比上漲9.5%,環比上漲1.3%。 正是在這種背景下,記者了解到,對信貸、財稅、企業融資、土地等將出臺更加嚴厲的后續措施。

    部委合力多管齊下 樓市調控“風起云涌”

   國土部近期擬出臺一個關于加強房地產用地供應和監管的文件,整治閑置土地;證監會將確定更為明確、細致嚴格的審核標準,把關房企土地融資;保監會將對保險資金投資不動產設置更高門檻……針對如何遏制高房價,有關部門“整裝待發”。 詳細>>>

    銀行將嚴控投資投機性購房貸款

    2009年,隨著國家采取了一系列促進房地產市場健康發展的政策,全國房地產信貸出現較快增長。據消息人士透露,隨著房地產市場的不確定性顯著上升,今年伊始,銀監會已要求商業銀行堅決嚴控投資投機性購房貸款,同時全面加強對房地產企業貸款的風險監控。詳細>>>

    證監會嚴把房地產企業融資關

    記者獲悉,日前證監會商請國土資源部配合,對部分申請IPO和再融資房地產企業中的25個涉嫌違規用地項目進行清查,核查內容包括項目涉及土地的農用地核用和征收、土地使用權取得、土地出讓合同履行、國有土地使用證取得、動工和開發建設以及轉讓等情況。詳細>>>

    險資不允許直投房地產

    據悉,《保險資金運用管理暫行辦法(草案)》已于2月初上交保監會主席辦公會議審議并原則通過。目前,已上報國務院擇機發布。

    權威人士透露,此草案與去年12月28日的征求意見稿相比變動很大。作為保險資金運用法規的基礎性總綱,總的趨勢是更加謹慎,尤其是對險資投資不動產,無論從數量占比還是投資方式,更加嚴格。

    其中,險資投資不動產占比已從6%下降到5%以下,投資渠道更加狹小。中國保監會主席吳定富1月21日在接受本報記者采訪時明確表示,保險資金不允許投資居民住房、商業房地產以及參與房地產開發。 詳細>>>

    政協委員:應將七成土地供應用于保障性住房

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專家呼吁物業稅盡早出臺 房產稅改革有望率先破冰

    不少專家也指出,要擺脫地方政府對土地出讓金的依賴,就必須改革房地產稅制,增加地方政府在房地產保有環節的稅收收入,而開征物業稅則十分符合這一思路,因此,專家呼吁物業稅盡早出臺。詳細>>>

    王玨林:“國11條”配套政策還要繼續出臺

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