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2025年03月15日
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溫家寶談房價:我知道所謂“蝸居”的滋味
時間:2010-03-02 08:56:42  來源:新華網(wǎng)  

    [網(wǎng)友 芝麻與西瓜]房價成了2009年最牽動人心的話題之一,盡管中央采取了一系列抑制房價上漲過快的措施,但房價仍然漲得有些離譜。您覺得2010年高房價的問題會緩解嗎?中國的房地產(chǎn)市場到底應(yīng)該怎么調(diào)控?

    [溫家寶]群眾的心情我非常理解。我也知道所謂“蝸居”的滋味。因為我從小學(xué)到離開家的時候,全家五口人只有9平方米的住房。當(dāng)然,時代不同了,我們應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)在的條件來改善群眾的住房。其實,如果說改革開放30年來,城鄉(xiāng)居民的住房都有相當(dāng)?shù)母纳疲蟾攀浅擎?zhèn)人均住房面積增長了5倍,農(nóng)村人均住房面積增長了3倍。

    但是由于我們國家人口多,土地面積又少,所以住房成了人們生活當(dāng)中的一個困難問題。應(yīng)對金融危機(jī)以后,房地產(chǎn)市場有了很大的發(fā)展。但是與此同時,一部分城市房價上漲過快,造成群眾的不滿。為此,中央曾兩度采取了4條和11條措施。

    概括起來是四個方面:第一,增加保障性用房。我們原來制定了一個規(guī)劃,2009年到2011年,用三年的時間想把保障性用房建成750萬套,現(xiàn)在看來,我們能夠超額完成這個任務(wù)。2009年,我們已經(jīng)完成了200萬套。今年我們將完成300多萬套。

    與此同時,我們還要加快建設(shè)廉租房和普通租賃房,因為大家知道,住有其居,并不一定都能做到住有其屋,我們這個屋是指自己的房屋。因此,還有相當(dāng)一部分人要住公用的租賃房,還有相當(dāng)一部分低收入者,包括農(nóng)民工要租用廉租房。

    我們還要對棚戶區(qū)進(jìn)行改造,去年棚戶區(qū)改造大約完成了130萬套,今年棚戶區(qū)改造我們要完成200萬套。我可以跟大家講一些實例。過去我在大同云岡石窟,隔河向遠(yuǎn)處山上望去,一片棚戶區(qū),礦工有的幾代人就住在那低矮的、破舊的房子里。

    但是去年我到大同的時候,他們已經(jīng)建成了500萬平方米的新房。可以說,居民樓林立了,人民的生活條件、居住條件發(fā)生了很大的變化。我知道,在礦區(qū)、礦區(qū)發(fā)展的城市、林區(qū)、墾區(qū),還有相當(dāng)多的人居住在棚戶區(qū),有的房子還是抗戰(zhàn)時期的房子。所有這些都是政府的責(zé)任,也就是說我們這次解決房屋問題,首先要增加供給。

    第二,我們要鼓勵和支持人們購買自住房和改善性用房。在這里我要特別強(qiáng)調(diào),由于我們的國情,我們把重點應(yīng)該放在低價位和小套型。現(xiàn)在有些大城市已經(jīng)成片地建設(shè)了這樣的房子供給群眾來選用,當(dāng)然這主要靠市場,但政府的責(zé)任主要是在土地以及金融和財稅上給予支持。

    第三,要抑制投機(jī)性和投資性的住房,主要是采取經(jīng)濟(jì)和法律手段。

    第四,要管好市場。政府有責(zé)任管好房地產(chǎn)市場,就是依法對那些圈地不用、捂盤惜售、哄抬房價的違法違規(guī)行為進(jìn)行懲處。大家也許問,這些措施管用嗎?正像網(wǎng)友“鳳海”所提到的,今年樓市頻出重拳,但是我還擔(dān)心拉不住這匹脫韁的野馬。

    我覺得他說的有一定道理,從供需平衡的角度,從市場來滿足群眾多樣化的角度,從運(yùn)用法律和經(jīng)濟(jì)的手段管理市場的角度,都需要花費(fèi)一定的精力和一定的時間。但是我有決心,本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好,使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,使房價能夠保持在一個合理的價位。

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