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2025年03月15日
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去年底，國(guó)務(wù)院及中央有關(guān)部門強(qiáng)調(diào)要整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)捂盤惜售、虛假銷售、違規(guī)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為，對(duì)此，北京市住建委集中對(duì)一批房地產(chǎn)項(xiàng)目開展了專項(xiàng)執(zhí)法檢查。
從此次曝光的違規(guī)行為來(lái)看，重點(diǎn)集中在銷售未竣工商品房、在未取得預(yù)售許可證條件下違規(guī)收取預(yù)訂款、商品房銷售合同條款不合理未在網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)、未按時(shí)開盤公開相關(guān)信息以及無(wú)資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等行為。
北京市國(guó)土局和住建委先后曝光土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的違規(guī)企業(yè)，或意在使09年房?jī)r(jià)高漲的樓市降溫。而近日，據(jù)市住建委新聞發(fā)言人徐志軍透露，為了貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院下發(fā)的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知，北京市將由多個(gè)部委聯(lián)合提出房地產(chǎn)調(diào)控措施。
據(jù)透露，該政策根據(jù)“國(guó)十一條”中提出的每項(xiàng)措施，都針對(duì)北京情況進(jìn)行了具體的規(guī)定。如加大保障性住房建設(shè)力度、促進(jìn)二手房交易等。該政策涉及銀行、地稅等多個(gè)部門，目前已經(jīng)基本制定完畢，將于春節(jié)前出臺(tái)。(丁蕊 發(fā)自北京)
涉及的違規(guī)企業(yè)行為和處罰結(jié)果分別為：
北京中坤長(zhǎng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在開發(fā)大鐘寺現(xiàn)代商城項(xiàng)目過(guò)程中，存在采用變相售后包租方式銷售未竣工商品房的行為，對(duì)企業(yè)記3分。
北京市永順?lè)康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司在開發(fā)霄云閣(又名波菲特行政公寓或霄云里8號(hào))項(xiàng)目過(guò)程中，存在采用變相售后包租方式銷售未竣工商品房的行為，對(duì)企業(yè)記3分。
北京合生北方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在開發(fā)合生時(shí)代中心(推廣名：合生世界村)項(xiàng)目過(guò)程中，存在未取得商品房預(yù)售許可證違規(guī)收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的行為，對(duì)企業(yè)記2分。
北京鴻高置業(yè)發(fā)展有限公司在銷售富力桃園項(xiàng)目過(guò)程中，其商品房銷售合同補(bǔ)充協(xié)議存在約定條款不合理，減輕開發(fā)企業(yè)責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容，同時(shí)存在未進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)、銷售現(xiàn)場(chǎng)公示信息不全的違規(guī)行為，對(duì)企業(yè)記2分。
北京弘泰基業(yè)房地產(chǎn)有限公司在銷售朝悅大廈項(xiàng)目過(guò)程中，存在未按時(shí)開盤，未公示開盤時(shí)間、擬售均價(jià)的行為，，對(duì)企業(yè)記1分。
北京晨昱泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售長(zhǎng)安融府項(xiàng)目過(guò)程中，存在取得預(yù)售許可證開盤后未按整棟對(duì)外銷售的行為，對(duì)企業(yè)記1分。
北京巨安金潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在開發(fā)京通新城G6、G7樓(12、13號(hào)樓)項(xiàng)目過(guò)程中，存在無(wú)資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的行為，對(duì)企業(yè)記2分。
此外，博天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和美華時(shí)代房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司也列入黑名單，其違規(guī)原因分別為未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)和在自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)未到建設(shè)(房屋)行政主管部門辦理備案行為。
