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2025年03月14日
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在世界各國的央行中，澳大利亞央行(Reserve Bank of Australia)格外關(guān)注中國的建筑熱潮。
住房建設需要用到數(shù)量龐大的鋼材，進而將產(chǎn)生巨大的鐵礦石需求。鐵礦石是澳大利亞最主要的出口商品之一，因此該國央行對于中國建筑行業(yè)非常關(guān)注也就可以理解了。
在鐵礦石價格跌至近三年低點以及有人開始談論“鐵礦石泡沫”破裂之際，澳大利亞央行本周發(fā)表了一份有趣的關(guān)于中國住房建設市場的研究報告。這篇名為《2040年中國城市住房建設展望》(Chinese Urban Residential Construction to 2040)的報告確為看空中國樓市的市場人士提供了一些論據(jù)支持，警告稱未來中國住房建設增速將“較我們在過去幾年中所見的強勁增長態(tài)勢有所放緩”。
這篇報告中使用了“疲軟”、“縮水”等過去很少被用于形容中國的負面詞匯。
但在報告結(jié)尾，澳大利亞央行的態(tài)度顯得頗為積極，與普遍的悲觀情緒形成了對比。目前，鐵礦石市場，淡水河谷(Vale)、力拓(Rio Tinto)、必和必拓(BHP Billiton)等礦業(yè)公司，以及更廣泛的澳大利亞和巴西（鐵礦石出口量最大的兩個國家）經(jīng)濟形勢，都籠罩在這種悲觀情緒之下。澳大利亞經(jīng)濟形勢與中國住房建設市場休戚相關(guān)。
澳大利亞央行的樂觀預期是基于中國的城市化進程差不多處于韓國和日本幾十年前的發(fā)展軌跡的觀點。雖然目前中國半數(shù)以上人口居住在城市地區(qū)，但這一比率將在2040年以前進一步上升至約75%。
隨著房屋樓層的增高以及地下停車場的普及，建筑業(yè)的鋼材使用將更加密集。按照這一趨勢，住房建設領域的鋼材需求將在2024年前后見頂。報告作者表示：“我們預計未來十多年中國住房建設領域的用鋼量仍將增長?！币虼?，雖然中國的建設熱潮終將結(jié)束，但不是現(xiàn)在。
