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2025年03月14日
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今年，央行先后兩次下調(diào)人民幣存貸款利率。按照慣例，對(duì)于“老房貸”的利率調(diào)整將在次年的1月1日起開(kāi)始執(zhí)行。也就是說(shuō)，今年的兩次降息要從2013年元旦起正式“消化”。寧波銀行界多位人士告訴《現(xiàn)代金報(bào)》記者，執(zhí)行新利率后，房貸月供款將會(huì)相應(yīng)減少。不過(guò)，他們也同時(shí)通過(guò)本報(bào)提醒已享受7折利率優(yōu)惠的市民，先別急著提前還貸。
利率下調(diào)0.5%，100萬(wàn)30年期房貸月供少333元
2012年6月8日起，5年以上貸款年利率也就是房貸所對(duì)應(yīng)的利率從原來(lái)的7.05%下調(diào)至6.8%，而隨后的7月6日起，又進(jìn)一步下調(diào)至6.55%。也就是說(shuō)，在2012年，房貸年利率下調(diào)了0.5個(gè)百分點(diǎn)。
利率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，意味著房貸月供的變化有多大呢？記者請(qǐng)某銀行的理財(cái)經(jīng)理做了測(cè)算：
以等額還款方式為例，客戶向銀行借了100萬(wàn)元30年期的房貸，2012年6月8日前，當(dāng)房貸年利率為7.05%時(shí)，借款人的月供為6686.64元；而在2013年元旦之后，當(dāng)房貸年利率執(zhí)行6.55%的標(biāo)準(zhǔn)，則借款人的月供為6353.60元，月供要比以前少333元。
對(duì)于男士來(lái)說(shuō)，333元可以買一條還不錯(cuò)的煙啦，至于女士的話，淘寶上也能買幾件玩意了。總之，對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，這個(gè)數(shù)字還是蠻引人注目的。
當(dāng)然了，這個(gè)數(shù)字只能起個(gè)參考作用，剛好借到了100萬(wàn)元30年期的人畢竟沒(méi)那么多吧。如果其他的人想要測(cè)算房貸月供的變化，銀行理財(cái)經(jīng)理建議大家到銀行官方網(wǎng)站上去找貸款計(jì)算器，選取其中的“房貸計(jì)算器”，輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率就能算出每月償還本息額，也就是月供了。當(dāng)然，這也僅限等額還款方式。
