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2025年03月14日
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11月28日，上海電視臺《新聞透視》欄目報道了中虹浦江苑共有產權保障房(即經適房)小區存在對外出租等違規使用的問題。新聞播出后，上海市住房保障機構立即會同購房戶申請供應區和閔行區住房保障機構開展調查核實，對問題進行了初步處理。
上海市住房保障和房屋管理局昨日表示，近期將選定部分保障房小區進行供后管理的工作試點，探索保障房小區供后管理的工作模式，建立多部門聯合監管的工作機制，總結經驗后將在全市推開。
房主、物業違規出租
經初步核查，中虹浦江苑浦濤路100弄18號和32號內有兩戶購房家庭改變共有產權保障住房使用性質、違規出租開店，此外還有少數購房家庭違規出租住房和物業管理企業將物業服務用房違規出租等現象。
11月29日，有關區住房保障機構會同相關街道約談了上述兩戶違規家庭，并責令其立即糾正違規行為；市區有關管理部門對物業服務企業的違規行為予以警告，要求立即整改；同時，在該小區內張貼了共有產權保障住房使用告知書。目前違規家庭和物業服務企業已落實整改，解除租賃合同；經營者也已撤掉招牌、停業、退出住房。
市房管局表示，下一步，市區有關部門將對該小區各種違規出租等情況進行系統排摸，同時，根據違規情節，研究相應處分措施和防止重新發生的辦法。對共有產權保障住房的違規情況，將堅決查處，絕不姑息。
中虹浦江苑小區在行政區劃上橫跨浦東新區和閔行區，在管理上確實存在難落實的問題。為從根本上解決有關管理問題，經市政府多次協商研究，近期已明確由閔行區負責屬地化管理，現兩區正積極辦理交接手續，相關管理工作即將予以加強和細化。
開展供后管理調研
上海市房管局表示，隨著共有產權保障住房申請供應工作的逐漸深入，今明兩年上海進入了購房家庭的入住高峰期，加強共有產權保障住房供后管理工作的必要性和緊迫性日益突出。從全市及全國情況來看，由于誠信制度不夠完善和法律體系不夠健全等原因，保障性住房有效管理和退出是難題，可供借鑒的經驗較少。
對于這一問題，市委、市政府高度重視，市房管局已按照市領導的要求，開展了保障房小區供后管理工作的專項調研，抓緊制定售后管理的具體實施辦法，并通過制定共有產權保障住房政府規章，強化管理要求和執行效力。
