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2025年03月14日
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須持二代身份證購房
通知稱，房屋登記部門在受理產(chǎn)權(quán)登記申請時，應(yīng)按照規(guī)定，核對購房家庭通過資格核驗時申報的全部家庭成員證明材料，包括身份、戶籍、婚姻及其他證明材料，其中本市居民身份證應(yīng)為第二代居民身份證。對未提供資格證明材料或提供材料不齊全的，將不予受理。
身份證須北京公安簽發(fā)
同時，對身份證的一些特殊情況，此次也做出細(xì)致規(guī)定。
京籍家庭申請購房資格核驗的，家庭成員中京籍居民的身份證簽發(fā)機(jī)關(guān)應(yīng)為本市公安機(jī)關(guān)；屬于因戶籍遷京后，未及時變更身份證等情形的，應(yīng)先向北京公安部門申請變更，再辦理后續(xù)手續(xù)。通過資格核驗后，房屋登記部門需對這些情況進(jìn)行核對。
強(qiáng)制用閱讀器驗身份證
通知要求，各區(qū)縣房屋登記部門應(yīng)通過身份證閱讀器對第二代居民身份證進(jìn)行核驗，閱讀器輸出的姓名、身份證號碼、簽發(fā)機(jī)關(guān)等信息，應(yīng)與證件和網(wǎng)上申報信息一致。
而如因身份證損壞造成身份證閱讀器無法識別，或持臨時身份證申請產(chǎn)權(quán)登記的，將被告知申請人換領(lǐng)第二代身份證后，再申請辦理。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“以前未強(qiáng)制要求用二代身份證和閱讀器，這次更規(guī)范。”
■ 焦點
持“綠卡”購房要交復(fù)印件
新京報訊 (記者馬力)今年5月，北京市住建委曾透露，發(fā)現(xiàn)部分樓盤出現(xiàn)持偽造的假《工作居住證》(“綠卡”)騙購的行為。昨天發(fā)布的通知要求，自今年5月1日后，持“綠卡”通過購房資格核驗的，購房家庭申請房屋登記時，房屋登記部門應(yīng)當(dāng)核對并收取“綠卡”的復(fù)印件，可不再登錄市人力社保局網(wǎng)站核對。
此舉意味著，持“綠卡”的購房者在辦理房產(chǎn)證時，將同步查驗“綠卡”的真?zhèn)危乐钩旨佟熬G卡”騙購。
通知還提出，去年9月1日后，北京個人所得稅完稅證明核驗已在網(wǎng)上運行，房屋登記部門可不再收存?zhèn)€人所得稅完稅證明材料。這意味著，購房人在辦理房產(chǎn)證時，不需要再提交一次完稅證明，這將方便購房者。
■ 解讀
新規(guī)旨在“修補(bǔ)”限購審核
“從這次出臺的通知看，北京的限購政策并沒有加嚴(yán)或放松，更多的還是對限購審核的規(guī)范，也就是對以前具體環(huán)節(jié)的一些不完善的細(xì)節(jié)進(jìn)行修補(bǔ)。”北京市房協(xié)秘書長陳志昨天說。
據(jù)了解，北京在限購審核中，有4個環(huán)節(jié)的核驗“關(guān)卡”來打擊騙購行為，分別是申請申報、資料核驗、網(wǎng)上簽約、產(chǎn)權(quán)登記。而此次發(fā)布的通知，針對的是產(chǎn)權(quán)登記這一最后環(huán)節(jié)。
“去年2月北京開始實施限購，到現(xiàn)在也有一年半多的時間，因為購買期房到最后辦理產(chǎn)權(quán)證，通常需要兩年左右，所以當(dāng)時限購后第一批的購房者，將陸續(xù)開始辦理房產(chǎn)證，因此現(xiàn)在出臺規(guī)定，規(guī)范和加強(qiáng)房屋登記時的審核，是很有必要的。”相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說，此次完善審核，也是體現(xiàn)北京對限購從嚴(yán)把關(guān)的要求。
