以傳播城市化專業知識為己任
2025年03月14日
星期五
設為首頁
|
加入收藏
搜索
貧困縣竟現天價樓王
東源縣高端樓盤，近年扎堆出現。由深業集團有限公司開發的深業·塞納灣引人注目。深業·塞納灣的高端體現為高昂的售價。銷售人員說，B型別墅位于人工湖邊，也叫棲湖獨棟，有停靠游艇的碼頭，贈送花園面積超大，每套別墅的建筑面積500多平方米，售價約900萬元。就是位置不算很好的C型，每套建筑面積400平方米左右，售價也接近600萬元。
深業·塞納灣最大亮點，還是那套令人咂舌的“樓王”。售樓人員說，“樓王”是A型別墅，王者至尊，僅此一套，建筑面積900多平方米，內部裝修超級豪華，售價6000萬元。
記者現場看到，在環湖而建的一大群獨棟別墅中間，“樓王”個頭明顯比其他別墅大一倍，湖畔除了人工碼頭外，還有一個私家游泳池。“樓王”裝修工程已接近尾聲，走進去，里面金碧輝煌，穹頂天花板繪有彩色壁畫，大理石羅馬柱十分氣派。工地負責人告訴說，這個“樓王”是他裝修過的最復雜、最麻煩的一套房子，幾十號人白天晚上加班，都干了半年，光線條就用了140多種，全手工制作。一根大理石圓柱不算人工費，光原料成本就要2萬多元，基本裝修加上家具等軟裝，裝修總價格超過1500萬元。
2003年以來，國家多次發文嚴禁建設別墅，東源縣城建規劃局有關負責人說，深業·塞納灣修建獨棟別墅，肯定是違法的。
別墅群原系公益用地
深業·塞納灣占地約1276畝，原本是“縣城生活服務區”，公益事業用地性質。開發這個“縣城生活服務區”，還被東源縣委、縣政府列為當年“十件實事”之一。
東源縣仙塘鎮龍利村一些村民告訴記者，由于歷史原因，東源有縣無城，為了盡快建設縣城居民生活亟須的配套設施，2005年縣里向我們征地1200多畝地，建設“縣城生活服務區”。村民問，當初征地時，明明說好是為普通老百姓服務，為群眾謀福利，現在卻任由開發商修建國家明令禁止的豪華別墅，“縣城生活服務區”，到底在為誰服務？
東源縣有關部門向記者證實說，該縣2007年未經批準，“提前”出讓土地，涉嫌違法，但那是前任縣領導干的事，已受紀檢部門警告處分。
違法別墅有政府批文
9月初，深業·塞納灣的獨棟別墅群還在繼續修建和公開發售中。面對質疑，深業集團方面宣稱“有政府批文”。記者發現，這些違法別墅還真有當地規劃部門簽字蓋章，一路“綠燈放行”。
記者輾轉查閱到2010年8月《深業·塞納灣項目一期修建性詳細規劃》，可清楚地看到“同意按此方案實施”字樣，上面蓋有“東源縣城建規劃局”大紅公章，落款時間為“二0一0年九月十三日”。
東源縣城建規劃局一名負責人說，建獨棟別墅，按國家規定，肯定是違法的，但深業·塞納灣項目獨棟別墅確實是經過縣上同意批準的，不清楚縣上為何要批準。
“這實際上為違法別墅頒發了準生證。”一名不愿透露姓名的業內人士說，開發商違法建別墅，一些地方部門通常做法是“睜只眼閉只眼”，裝傻。像東源縣這樣公然為違法別墅開“綠燈”放行，確實少見，難怪開發商如此“大膽”漠視相關法律政策。
據新華社
