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2025年03月13日
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“多中心”城市規劃呼之欲出住到島外去漸成趨勢 日前，廈門市十四屆人大常委會第四次會議召開，廈門擬修正城市總體規劃，島外各區將由衛星城逐步發展為新城組團，一個“多中心”城市空間結構呼之欲出。這就意味著，島內將不再是廈門唯一的市中心，“海集同翔”都將有望成為“市中心”，人們的置業觀念也將隨之改變，住到島外去漸成趨勢。
“海集同翔”你爭我趕
自2010年2月廈門正式啟動島內外一體化建設以來，兩年多的時間過去，島外海集同翔四區的新城建設均取得突飛猛進的發展，尤其海滄和集美兩區的競爭，更是達到白熱化。
作為廈門最先啟動的島外新城，集美新城幾乎以三天一個億的投資規模迅速成長，短短兩年多時間，集美新城已實現從圖紙規劃到初具規模的“質變”。眾多國內一線房企的爭相進駐開發，也使集美區成為備受購房者青睞的置業熱土。
而“離島最近，開發最早”的海滄區亦不甘示弱，當集美新城還在如火如荼地進行基礎設施建設時，海滄已經在功能定位細化、產業建設升級等方面邁出腳步。如今，一個港口繁榮、產業發達、城市興旺、對臺先行的健康生態新城正在快速崛起。
盡管交通距離離島內最遠，但歷史最為悠久、區域面積最大的同安，則著力在“宜居”方面下工夫，重點推進廈門科技創新園、高星級休閑酒店群、華強文化科技產業園等項目建設，2013年前后，一座現代化生態型濱海新城將有望展現在人們面前。
島外四區中，翔安開發最晚，堪稱“白紙一張”，但也正因為如此，沒有太多顧慮的翔安新城在島內外一體化進程中，走出了自己的特色之路，一個以現代、高效、時尚理念灌注的翔安新城正在逐步顯現。
可以說這兩年多來，廈門島內外一體化建設風生水起，海集同翔四區的新城建設漸入佳境，而如今，隨著廈門“多中心”城市規劃的呼之欲出，島外更將迎來快速發展的春天。
置業心態發生“逆轉”
曾經，“寧要島內一張床，不要島外一套房”的觀念，還根深蒂固地存在于人們的心中，但也就這短短幾年時間，隨著廈門島內外一體化建設的推進，這條觀念已被打破，島外的商品房市場也得以迅速發展，并且取得了與島內抗衡的絕對優勢。
據統計，今年上半年，廈門島外商品住宅成交套數為15166套，成交面積達159.19萬平方米，分別占全市總銷量的79.6%和75.2%。也就是說，今年上半年，有將近八成的人將房子買在了島外。
值得一提的是，人們的置業心態也在這幾年間發生了“逆轉”。前幾年到島外買房的人，更多的是流露出因為島內房價高而被迫“擠到”島外的無奈，而如今，則有越來越多的人變被動為主動，主動選擇住到島外去，其中不乏改善型置業者。
記者身邊就有這樣的例子，他們不愿再“蝸居”島內，而是選擇到島外一些商業、教育等生活配套成熟的區域，換一套大房子居住，提高生活品質。據海投房產總經理助理黃威介紹，海滄天湖城就有許多從島內遷出的改善型置業者。
從被動選擇到主動選擇，置業島外心態的“逆轉”，正折射出了島外新城建設的成功。而可喜的是，在眾多全國性、地方性知名房企的共同努力下，島外住宅項目的開發檔次和質量也有了較大提升，豐富的住宅產品也讓購房者有了更多選擇。（文 張小玉）
