委員會(huì)動(dòng)態(tài)
時(shí)間：2012-08-21 08:59:46
來源：城市化網(wǎng)
龍永圖：中國(guó)要緊緊咬住發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)
在第六屆中國(guó)企業(yè)國(guó)際融資洽談會(huì)上，博鰲亞洲論壇國(guó)際咨詢委員會(huì)委員、中國(guó)入世首席談判代表、城市化委員會(huì)榮譽(yù)主任龍永圖表示：我們不能長(zhǎng)期處在產(chǎn)業(yè)鏈低端，而是要逐漸走向中端和高端，這必須有兩個(gè)重要的東西來推動(dòng)，一個(gè)是科技，一個(gè)就是金融。以金融和科技來推動(dòng)中國(guó)中小企業(yè)發(fā)展，也就是推動(dòng)中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因?yàn)樵谥袊?guó)，90%以上的中小企業(yè)都是搞實(shí)體經(jīng)濟(jì)的，沒有實(shí)體經(jīng)濟(jì)作為載體，中小企業(yè)很難得到發(fā)展。他比喻說，如果把中國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)看做是一只具有活力的老虎，那么，金融和科技就是這只老虎的兩個(gè)翅膀。如果我們能夠真正使金融和科技推動(dòng)中國(guó)中小企業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們這只老虎就如虎添翼，就能夠在全世界具有更強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)能力。
胡存智：發(fā)揮節(jié)約集約用地標(biāo)桿作用
近日，國(guó)土資源部黨組成員、副部長(zhǎng)、城市化委員會(huì)副主任胡存智在安徽合肥調(diào)研時(shí)指出，合肥作為全國(guó)節(jié)約集約用地試點(diǎn)市，近年來在工作中形成了卓有成效的特色管理模式，實(shí)現(xiàn)了精細(xì)化管理，加強(qiáng)了項(xiàng)目預(yù)審查，規(guī)范了業(yè)務(wù)流程，創(chuàng)新提升了節(jié)約集約用地的機(jī)制體制，特別是以工程為抓手，節(jié)約集約的要求貫穿始終，有效地實(shí)現(xiàn)了科學(xué)合理用地、節(jié)約集約用地，非常值得總結(jié)借鑒。針對(duì)合肥市節(jié)約集約用地試點(diǎn)工作，胡存智強(qiáng)調(diào)，合肥市要從宏觀、中觀、微觀的角度，進(jìn)一步強(qiáng)化節(jié)約集約用地評(píng)估，細(xì)化到一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域，甚至是一個(gè)具體項(xiàng)目；進(jìn)一步開拓創(chuàng)新，放寬思路，完善具體評(píng)價(jià)指標(biāo)，促進(jìn)節(jié)約集約用地考核更具科學(xué)性、指導(dǎo)性。他要求，合肥要進(jìn)一步總結(jié)深化，在全面總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，再接再厲，探索建立高低錯(cuò)落、疏密有致、布局良好的節(jié)約集約用地模式，為全國(guó)其他城市節(jié)約集約用地樹立標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益多贏。
城市化委員會(huì)調(diào)研永清臺(tái)灣工業(yè)新城
6月28日，城市化委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡義鴻、中關(guān)村不動(dòng)產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊建平、北京希埃希建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)孫其昌等專家應(yīng)邀到永清臺(tái)灣工業(yè)新城考察調(diào)研。河北省永清縣常務(wù)副縣長(zhǎng)陳玉亮、永清臺(tái)灣工業(yè)新城管委會(huì)主任楊華彬等陪同參加了調(diào)研活動(dòng)。永清臺(tái)灣工業(yè)新城管委會(huì)主任楊華彬向調(diào)研組介紹了永清臺(tái)灣工業(yè)新城的概況。在詳細(xì)了解和參觀了永清臺(tái)灣工業(yè)新城后，調(diào)研組的專家對(duì)永清臺(tái)灣新城的區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)、總體規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)等所取得的成效表示贊賞，并從各園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和招商引資等方面提出了建設(shè)性意見和建議。
顧云昌：全面放開樓市政策，房?jī)r(jià)可能大幅反彈
中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、城市化委員會(huì)副主任顧云昌在出席“北京地產(chǎn)資信20強(qiáng)”活動(dòng)時(shí)表示，若全面放開樓市政策，房?jī)r(jià)很可能大幅反彈。他說，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的一是宏觀經(jīng)濟(jì)的政策與基本面，二是具體的樓市調(diào)控政策。當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了明顯的變化，特別是貨幣政策的變化，樓市成交有一定的放大。但是過度擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲是沒有道理的，現(xiàn)在不是2009年，從供需等各方面看，樓市今年應(yīng)該處于相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展階段。顧云昌表示，房企應(yīng)該理解政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖的決心。并建議，房企要跟著形勢(shì)走，一是要加大普通商品房和保障房的建設(shè)；二是要加快行業(yè)創(chuàng)新。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生變化，從賣方市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，如何練好自己的基本功，把產(chǎn)品性價(jià)比進(jìn)一步提高，通過產(chǎn)品創(chuàng)新、降低成本、提高性價(jià)比在市場(chǎng)上取得更大的優(yōu)勢(shì)才是生存之道。
城市化委員會(huì)赴德州調(diào)研小城鎮(zhèn)建設(shè)工作
7月20日至22日，城市化委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡義鴻赴山東省德州市調(diào)研小城鎮(zhèn)建設(shè)及兩區(qū)同建工作。德州市委、市政府特邀咨詢、小城鎮(zhèn)德州研究中心主任史好泉，市委、市政府特邀咨詢、小城鎮(zhèn)德州研究中心副主任麻然華、孫路軍等陪同調(diào)研。調(diào)研組一行先后調(diào)研考察了平原縣大蔡產(chǎn)業(yè)園區(qū)七彩莊園、坊子鄉(xiāng)、恩城鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，齊河縣黃河國(guó)際生態(tài)城、劉橋鄉(xiāng)洪州社區(qū)、華店鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)及華中社區(qū)，禹城市房寺鎮(zhèn)袁橋社區(qū)，德城區(qū)馨秋社區(qū)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)、馨秋農(nóng)業(yè)示范園、袁橋社區(qū)、開發(fā)區(qū)路網(wǎng)工程等。調(diào)研組在調(diào)研中了解到，兩區(qū)同建作為德州市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、建設(shè)生態(tài)文明鄉(xiāng)村的重要載體和總抓手，是建國(guó)以來繼土改、家庭承包經(jīng)營(yíng)之后，又一次觸動(dòng)農(nóng)村生產(chǎn)方式和生活方式的深層次重大變革。通過兩區(qū)同建，農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和公共管理大大改善，讓大多數(shù)農(nóng)民享受到與城市居民相同的公共服務(wù)，逐步縮小了城鄉(xiāng)發(fā)展差距，推動(dòng)了“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展，加快了城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。
樊綱批任志強(qiáng)怨婦：開發(fā)商賺錢最多不能捧著
在日前舉行的2012博鰲房地產(chǎn)論壇上，“大炮”任志強(qiáng)再次拋出之前的“夜壺論”，稱房地產(chǎn)一直被政府“拋棄”。城市化委員會(huì)戰(zhàn)略咨詢委員會(huì)主任、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱批駁說，房地產(chǎn)商是中國(guó)最幸運(yùn)的一批商人，是掙錢掙得最多的一批人，怎么現(xiàn)在和怨婦一樣？抱怨‘被拋棄’了？不拋棄的話，還要繼續(xù)捧著？要繼續(xù)再掙更多的錢？這次不管是拋棄還是不拋棄，這個(gè)政策和宏觀調(diào)控關(guān)系不大，這次是因?yàn)樯鐣?huì)問題。樊綱說，“2010年4月之前的幾個(gè)月，各地人代會(huì)50%以上的提案是關(guān)于房?jī)r(jià)，當(dāng)時(shí)的社會(huì)輿論整個(gè)是一個(gè)反彈。這個(gè)時(shí)候說政府拋棄不拋棄，你都不要想政府，你想其他國(guó)家。去南美看，在這種情況下，政府采取的措施厲害多了。”樊綱認(rèn)為房地產(chǎn)不僅僅是金融問題，不僅僅是經(jīng)濟(jì)問題，也是社會(huì)問題和政治問題。“這一次，當(dāng)作政治任務(wù)在完成，不是當(dāng)作經(jīng)濟(jì)任務(wù)在完成。”
黨國(guó)英：農(nóng)地保護(hù)工作亟需整套政策協(xié)調(diào)推進(jìn)
中國(guó)農(nóng)地絕對(duì)數(shù)量問題不大，關(guān)鍵是農(nóng)民愿意耕作、能為其帶來利益的土地不足。國(guó)家應(yīng)堅(jiān)決限制平原地區(qū)的城市擴(kuò)張，適當(dāng)增大淺山區(qū)地方政府的建設(shè)用地指標(biāo)。再提農(nóng)地保護(hù)，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所宏觀室主任、城市化委員會(huì)專家委員黨國(guó)英直言，這似乎是老生常談，但隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，以及一些村莊的擴(kuò)張，大量的農(nóng)地正在被以各種方式吞食。到一些地級(jí)市可以看到，城區(qū)邊界甚至已和縣城相連，中間大量的農(nóng)地被“轉(zhuǎn)化”為開發(fā)區(qū)。在糧食連年增產(chǎn)形勢(shì)下，對(duì)于今年土地日，國(guó)土部將主題定為“建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田，保障國(guó)家糧食安全”，他認(rèn)為這表明農(nóng)地保護(hù)之于全局的重大意義。他強(qiáng)調(diào)，農(nóng)地保護(hù)不會(huì)影響中國(guó)工業(yè)化和城市化，因?yàn)槟壳拔覈?guó)城市建成區(qū)的經(jīng)濟(jì)密度不高，平均每平方公里產(chǎn)出GDP不超過50萬元。做好農(nóng)地保護(hù)工作，他建議，應(yīng)有一整套政策措施協(xié)調(diào)推進(jìn)。
趙曉：B2C將成未來幾年網(wǎng)購市場(chǎng)核心模式
日前，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、城市化委員會(huì)專家委員趙曉表示，B2C將成未來幾年網(wǎng)購市場(chǎng)核心模式，發(fā)展勢(shì)頭超C2C模式。而直銷型B2C又將比平臺(tái)型B2C更具備可持續(xù)發(fā)展性。趙曉認(rèn)為，由于B2C企業(yè)具備更強(qiáng)的供應(yīng)鏈掌控能力，因此在未來競(jìng)爭(zhēng)中具備優(yōu)勢(shì)。目前國(guó)內(nèi)B2C模式分為平臺(tái)型和直銷型兩種。直銷型B2C對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈全面掌控，涵蓋供應(yīng)商、存貨管理、商品銷售、支付和物流等全過程。平臺(tái)性B2C更依賴于用戶流量，收入依賴廣告和部分傭金。從中長(zhǎng)期看來，直銷型模式更具備可持續(xù)性發(fā)展空間。而平臺(tái)型上升到一定程度時(shí)將面臨產(chǎn)品質(zhì)量管控和商品整合的問題。公開數(shù)據(jù)顯示，2011年國(guó)內(nèi)電商交易額為7736億，同比增67.8%。
陳順：等待價(jià)格觸底反彈是明智的選擇
日前，中體奧林匹克花園管理集團(tuán)有限公司總裁、城市化委員會(huì)企業(yè)家委員陳順表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)不缺乏購買人群，這一點(diǎn)從全國(guó)各地近期銷售一線的反應(yīng)來看很輕易就能得到佐證，今年整個(gè)五一期間看房的關(guān)注樓盤的潛在客戶非常之多，但就是遲遲走不出觀望的氛圍。他直言，這個(gè)怪圈實(shí)際上是與房地產(chǎn)（尤其是與限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房有客群重疊的產(chǎn)品）已經(jīng)走入價(jià)格下行通道有關(guān)，很多在前期市場(chǎng)價(jià)格開始走低時(shí)的購買行為后來都被持續(xù)不斷的降價(jià)所傷害。這個(gè)過程和目前的股票市場(chǎng)非常類似，或者還不如股票市場(chǎng)，因?yàn)楣善笔袌?chǎng)在下行過程中還有局部的反彈，還有解套的機(jī)會(huì)，而房產(chǎn)投資的特點(diǎn)和政府前段時(shí)間對(duì)投資行為的不斷調(diào)控決定了這不是一個(gè)短線操作過程，所以根本就沒有解套的機(jī)會(huì)。在這種情況下，絕大多數(shù)買房者，不管是投資行為還是自住行為，等待價(jià)格的觸底反彈都是明智的選擇。
城市化委員會(huì)調(diào)研考察怡海花園
8月6日，綜合開發(fā)研究院（中國(guó)·深圳）主任研究員李津逵、城市化委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡義鴻、永清臺(tái)灣工業(yè)新城管委會(huì)主任楊華彬等應(yīng)邀到怡海花園考察調(diào)研。怡海集團(tuán)、怡海教育集團(tuán)董事長(zhǎng)王琳達(dá)等陪同參加了考察調(diào)研活動(dòng)。
調(diào)研組在詳細(xì)了解和參觀了怡海花園后，對(duì)怡海花園堅(jiān)持用社區(qū)文化來營(yíng)造社區(qū)文明，以業(yè)主的實(shí)際利益、思想感情與社區(qū)文明“牽線搭橋”，形成一個(gè)以社區(qū)為依托、發(fā)揮各自功能的集體，促進(jìn)業(yè)主身心健康和良好的社會(huì)風(fēng)氣等所取得的良好成效表示贊賞。在座談中，王琳達(dá)董事長(zhǎng)介紹了近年來怡海集團(tuán)在教育地產(chǎn)開發(fā)模式的探索、北川中學(xué)支教工作以及在湖北、湖南的投資與開發(fā)建設(shè)情況。并與調(diào)研組成員分享怡海花園社區(qū)建設(shè)、社區(qū)慈善、義買湘西桔子捐贈(zèng)善款、重建校舍等愛心活動(dòng)的心路歷程與切身感受。
