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2025年03月14日
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首都經濟貿易大學統計學院、中央財經大學統計學院和臺灣輔仁大學統計資訊學系日前發布報告稱，中國大陸地區二三線城市總體消費力差異明顯，房地產消費力正強勁增長。
報告顯示，中國內地地區二三線城市房地產正逐步深入發展。一方面，二三線城市的“城市化”正逐步加快，大多數城市的城市化剛剛開始，房地產行業還有較大的上升空間。另一方面，居民收入水平的高低直接影響房價的漲落，國家出臺了一系列政策促進居民就業和收入的增長，改善民生問題，而二三線城市的居民消費水平和可支配收入都處于上升通道，房地產消費潛力巨大，值得重點關注。
報告將大陸地區287個地級以上城市，根據劃分依據擬定一線城市4個，分別為北京、上海、廣州和深圳；二線城市18個，包括天津、武漢、沈陽、南京、佛山、重慶、杭州等；三線城市26個，包括無錫、太原、昆明、寧波等。一二三線城市總體消費力為4.7萬億，占全國總體消費力的51.7%。一線城市人均消費力為3.1萬元，二線城市人均消費力2.5萬元，三線城市人均消費力2.3萬元，城市差異明顯。
報告指出，根據模型測算，一線城市的房地產消費力增速明顯落后于二三線城市，二三線城市消費力強勁增長。由于房地產消費力、風險評估的不同，二三線不同城市之間也呈現出明顯的差異。城市綜合經濟增長大幅超越房地產發展的城市有10個，分別為天津、唐山、煙臺、佛山、石家莊等城市，這些城市經濟指標得分快速上升，尤其是人均GD P增長率和人均可支配收入增長率均高于全國11%和12%的增長速度。
