以傳播城市化專業(yè)知識(shí)為己任
2025年03月15日
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他曾經(jīng)因?yàn)樵谏钲谌f科企業(yè)股份有限公司的輝煌經(jīng)歷而被譽(yù)為“地產(chǎn)少帥”。2000年初，帶著職業(yè)經(jīng)理人酸甜苦辣各種滋味和新的理想，他離開為之奮斗了9年的萬科。這一舉動(dòng)令當(dāng)時(shí)的地產(chǎn)界為之嘩然。2002年，憑著自己的出色能力和人格魅力，他將資本與資源有機(jī)組合起來，厚土機(jī)構(gòu)正式掛牌。從此，他開始打造專業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的全新商業(yè)模式，并由住宅地產(chǎn)進(jìn)入到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文化地產(chǎn)等復(fù)合地產(chǎn)領(lǐng)域，以全新理念開始了新的攀登，取得了不俗的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。
作為企業(yè)家，林少洲認(rèn)為，企業(yè)做大難，做強(qiáng)更難，做久則是難上加難。沒有深厚的土壤就沒有長(zhǎng)久的事業(yè)。土厚才能根深，根深才能葉茂。厚土喻厚積薄發(fā)之義。
作為房地產(chǎn)從業(yè)人員，林少洲感慨：“我從職業(yè)生涯這個(gè)側(cè)面角度，感性地看到中國(guó)城市化的發(fā)展速度，看到中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的變化。這種變化讓我很欣喜，很有成就感，更對(duì)中國(guó)的發(fā)展充滿信心。城市化反映了這個(gè)時(shí)代的巨變。”
作為社會(huì)學(xué)專業(yè)人士，林少洲理性表示，在房地產(chǎn)與城市化的互動(dòng)上，房地產(chǎn)可以成為中國(guó)城市化進(jìn)程中帶有人文關(guān)懷的人性化的工具，也可以變成不擇手段的工具。房地產(chǎn)行業(yè)要成為逐步建立起自律的有長(zhǎng)遠(yuǎn)追求的行業(yè)，規(guī)避短期利益的誘惑，避免“樓脆脆”等事件的再次發(fā)生。
房地產(chǎn)是城市化的推動(dòng)者
從1991年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)至今，林少洲開發(fā)的項(xiàng)目大多位于城市的遠(yuǎn)郊區(qū)，開發(fā)之初面對(duì)的常常是沒有任何基礎(chǔ)設(shè)施的荒地，一個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)往往是一個(gè)區(qū)域的拓荒期。當(dāng)生活環(huán)境、城市配套逐步完善、成熟，成為城市的一部分，人們可以安居樂業(yè)之際，林少洲又要去一個(gè)新的地方拓荒。“現(xiàn)在我們?cè)谕Ｗ龅?a target="_blank">翡項(xiàng)目，也是這樣的情況。我想，這就是我們的使命，我們的任務(wù)。而一個(gè)區(qū)域從荒地到城市的演變過程，也是我們參與城市化的過程，某種意義上我們是城市化的實(shí)踐者，具體的推動(dòng)者。” 翠城
1998年，他曾經(jīng)就住宅郊區(qū)化問題，在北京青年報(bào)整版刊發(fā)了《明天我們將住在哪里——關(guān)于住宅郊區(qū)化的思考》的文章。今天他認(rèn)為這個(gè)問題更是對(duì)郊區(qū)城市化發(fā)展問題的探討。
“城里人去郊區(qū)定居，首先表明經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)城市規(guī)模和容量的要求在提高；其次，郊區(qū)低密度的居住環(huán)境優(yōu)勢(shì)，給人們的生活提供了洋房、別墅等多樣化的選擇；第三，住宅的郊區(qū)化讓郊區(qū)的配套設(shè)施逐步完善。”他欣喜地對(duì)記者說，“尤其是道路的修建，以前北京到順義十幾公里的路走起來很費(fèi)勁，現(xiàn)在京承高速已經(jīng)通車。許多郊區(qū)正在逐步成為城市的一部分。”
在項(xiàng)目的開發(fā)過程中，林少洲說，自己還有一點(diǎn)獨(dú)特的體會(huì)，就是感受到了祖先的偉大和中國(guó)歷史的輝煌。他曾經(jīng)在西安項(xiàng)目策劃過程中，發(fā)現(xiàn)2002年還是郊區(qū)的西安曲江，在唐代的地圖上卻已經(jīng)是城里！“這使我非常震撼。我沒想到今天的西安還沒有1000多年前的城市規(guī)模大。這可以讓我們對(duì)唐代的輝煌有最直觀的印象，也可以讓我們從城市化的角度、城市的角度、城市規(guī)模的角度認(rèn)識(shí)祖先的偉大，印證中華民族的歷史文化！”
“如果從理性的角度看，我認(rèn)為，中國(guó)正處在現(xiàn)代化、工業(yè)化、城市化三大主題的發(fā)展中，工業(yè)化（更準(zhǔn)確的提法可能是產(chǎn)業(yè)化）和城市化是中國(guó)現(xiàn)代化的載體。實(shí)際上，城市化是貫穿中國(guó)整體來講的。我想，我們這代人會(huì)一直看到這個(gè)在持續(xù)不斷進(jìn)行的過程。很多人也會(huì)因此在生活或者工作上發(fā)生很大的變化，就像我們從事房地產(chǎn)的，正是因?yàn)橹袊?guó)正在進(jìn)行的城市化，才有了我們整個(gè)行業(yè)的繁榮。”
房地產(chǎn)亟需加強(qiáng)行業(yè)自律
“房地產(chǎn)是實(shí)現(xiàn)城市化的一種手段，城市化的實(shí)現(xiàn)需要大量的房地產(chǎn)方法。”基于這樣的認(rèn)識(shí)，林少洲曾經(jīng)就房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展及趨勢(shì)提出“房地產(chǎn)三階段理論”，即中國(guó)的房地產(chǎn)分為經(jīng)濟(jì)學(xué)和建筑學(xué)階段、倫理學(xué)和社會(huì)學(xué)階段、藝術(shù)學(xué)和宗教學(xué)階段，在地產(chǎn)界頗有影響。
他認(rèn)為，在度過了經(jīng)濟(jì)學(xué)解決產(chǎn)品供應(yīng)量問題，建筑學(xué)提升房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)的第一階段后，中國(guó)房地產(chǎn)正處于第二階段，也就是倫理學(xué)和社會(huì)學(xué)階段。倫理學(xué)階段的使命是解決弱勢(shì)群體的安居問題。房地產(chǎn)作為公共產(chǎn)品的屬性和作為社會(huì)保障措施的屬性開始得到重視，比重不斷增加。他提出，當(dāng)前應(yīng)建立“有錢找市場(chǎng)，沒錢找市長(zhǎng)”的分流機(jī)制，采取“組合拳”的住房政策，解決不同階層的住房問題、爭(zhēng)論不休的房?jī)r(jià)問題。這一階段里，房地產(chǎn)還面臨著社會(huì)學(xué)問題，就是要通過營(yíng)造社區(qū)文化，解決好群體的歸屬感，以及重視生活方式的創(chuàng)新問題，借此全面提升人們的生活質(zhì)量。而在以上兩個(gè)層面的問題都充分解決之后，房地產(chǎn)將進(jìn)入宗教學(xué)和藝術(shù)學(xué)的第三階段。這時(shí)社會(huì)的關(guān)注點(diǎn)是終極關(guān)懷和永恒價(jià)值。這個(gè)時(shí)代在建筑史上也有體現(xiàn)，比如在中國(guó)的大唐盛世中留下的龍門石窟、法門寺等等，都與這個(gè)時(shí)代的關(guān)注點(diǎn)有關(guān)系，都是時(shí)代的產(chǎn)物。
就“樓脆脆”、“墻脆脆”“房斑斑”等頻出的建筑質(zhì)量問題，林少洲分析認(rèn)為，房地產(chǎn)可以成為中國(guó)城市化帶有人文關(guān)懷的人性化的工具，也可以變成為了短期利益不擇手段的工具。在房地產(chǎn)與城市化的互動(dòng)上，房地產(chǎn)行業(yè)要成為逐步建立起自律的有長(zhǎng)遠(yuǎn)追求的行業(yè)，規(guī)避片面追逐短期利益的急功近利。
他進(jìn)一步分析指出，這些事件的發(fā)生并非偶然，既反映從業(yè)人員責(zé)任意識(shí)薄弱，行業(yè)建設(shè)亟需加強(qiáng)，也反映了行業(yè)折射的社會(huì)環(huán)境面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。如何建立一個(gè)理性、健康的社會(huì)秩序，包括建立健康的價(jià)值觀和行為規(guī)范，是全社會(huì)共同面臨的課題。
“我們一方面要繼續(xù)深入學(xué)習(xí)西方的制度，比如說建設(shè)市場(chǎng)機(jī)制等，讓我們的社會(huì)充滿活力，另一方面，也要繼承和發(fā)揚(yáng)中國(guó)優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化，比如，中庸之道、仁義禮智信等，這對(duì)于商業(yè)信用的建立非常重要。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，中國(guó)在國(guó)際舞臺(tái)上正扮演著越來越重要的角色。要真正成為世界的大國(guó)和強(qiáng)國(guó)，就要輸出自己的價(jià)值觀。中國(guó)文化能夠存續(xù)了幾千年，證明了它生命力的強(qiáng)大。中國(guó)的價(jià)值觀就是“中庸”、“和諧”等持續(xù)發(fā)展的理念，而不是什么都更高更強(qiáng)更大。我們應(yīng)該中西合璧，洋為中用，古為今用。通過復(fù)興中國(guó)傳統(tǒng)文化，研究它的精華和價(jià)值，引入到現(xiàn)實(shí)生活中，與現(xiàn)實(shí)生活對(duì)接，解決現(xiàn)在的社會(huì)問題，建設(shè)和諧的社會(huì)。對(duì)于百姓來說，傳統(tǒng)文化更容易得到他們的認(rèn)同感，因?yàn)閭鹘y(tǒng)文化是有根的。”
調(diào)整城市化策略，緩解房?jī)r(jià)高企
今年以來，房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)超出市場(chǎng)預(yù)期。然而，7月下旬以來，部分城市持續(xù)攀升的成交量開始顯露疲態(tài)，出現(xiàn)下滑，進(jìn)入8月份后，這種態(tài)勢(shì)更是從一線城市向二線城市蔓延。
對(duì)此，林少洲作為房地產(chǎn)界資深人士認(rèn)為，一線城市房?jī)r(jià)高企既是人口因素導(dǎo)致的馬太效應(yīng)，也與中國(guó)人的置業(yè)傳統(tǒng)以及高儲(chǔ)蓄率等經(jīng)濟(jì)因素息息相關(guān)，尤其是投機(jī)呈現(xiàn)反彈趨勢(shì)，說明民間資金較為充裕，但它相對(duì)集中在北京、上海、廣州、深圳等熱點(diǎn)城市。供求關(guān)系的緊張為房?jī)r(jià)上漲提供了有效的支撐。同時(shí)，大城市的土地承載力是有限的，而土地供應(yīng)不足也使得地價(jià)不斷上漲。
“由此可見，一線城市的地價(jià)、房?jī)r(jià)居高不下，與過度集中發(fā)展大城市，中小城市、小城鎮(zhèn)發(fā)展不夠充分，有著直接的關(guān)系。我認(rèn)為，可以在城市化的策略上重新布局，發(fā)展更多的城市副中心，配置不同的產(chǎn)業(yè)，容納更多的人口，通過對(duì)人口因素分流，緩解熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)的高企。二、三線城市房?jī)r(jià)上漲，主要是一線城市的帶動(dòng)作用、傳導(dǎo)作用導(dǎo)致。這些城市基本以自住需求為主，投資需求較少，房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)溫和。但也出現(xiàn)了在舊城改造中土地供應(yīng)缺乏計(jì)劃性，短期內(nèi)供應(yīng)量過大，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大等值得關(guān)注的問題。”
他直言，樓市火爆的背后也反映了我國(guó)投資渠道的匱乏和社會(huì)保障的不完善。他還表示，中國(guó)人多地少，資源稟賦各異。在城市化的過程中，內(nèi)陸人口向東南遷移的趨勢(shì)將持續(xù)，東南沿海城市的土地價(jià)格將不斷升高。這個(gè)趨勢(shì)勢(shì)不可擋！
數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)世紀(jì)90年代，世界上約60％的人生活在距海岸線100公里的沿海地帶，而在中國(guó)，只有43%的人口生活在沿海省份。這說明中國(guó)人口的分布總體上還是一個(gè)亞洲大陸國(guó)家，距離一個(gè)太平洋國(guó)家還有相當(dāng)?shù)穆贰Ａ硗猓谌澜缛拷?jīng)濟(jì)產(chǎn)出大約為44萬億美元中，61%來自海岸線100公里范圍內(nèi)的地區(qū)。人口越過800萬的特大城市中，70%位于沿海地區(qū)。全球人口的38%居住在狹窄的沿海地帶，而這種地帶僅僅占地球全部陸地面積的7.6%（聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署，2006年10月北京）。目前中國(guó)大陸人口重心正在向東部沿海移動(dòng)。數(shù)以億計(jì)的人口在過去的20年間從西向東流動(dòng)。
“這樣的發(fā)展態(tài)勢(shì)告訴我們，可以通過加大沿海城市的開發(fā)力度，讓更多的人居住在宜居的沿海，這也有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。”
加速農(nóng)村城市化勢(shì)在必行
就當(dāng)前城市化給農(nóng)村帶來的變化，從潮汕農(nóng)村走出來的林少洲很有一番感慨：“無論是農(nóng)村傳統(tǒng)生產(chǎn)生活方式的沒落、自然生態(tài)環(huán)境的惡化，還是傳統(tǒng)鄉(xiāng)村社會(huì)風(fēng)氣的變遷，都讓我深深感覺到，現(xiàn)代文明對(duì)中國(guó)農(nóng)村正反兩面的沖擊已經(jīng)無法阻擋和挽回，人多地少的中國(guó)農(nóng)村已經(jīng)無法獨(dú)善其身，加速實(shí)現(xiàn)城市化、工業(yè)化，已經(jīng)成為農(nóng)村發(fā)展不二的選擇。而其中大力加強(qiáng)農(nóng)村基層政權(quán)組織的建設(shè)以發(fā)揮帶頭作用，加速農(nóng)村地區(qū)發(fā)展的整體戰(zhàn)略設(shè)計(jì)和區(qū)域規(guī)劃以形成科學(xué)行動(dòng)綱領(lǐng)，又是首要前提。”
09年春節(jié)，林少洲回到了闊別3年的潮汕老家。盡管還是當(dāng)年的那片土地，他卻感到“如今的農(nóng)村在生產(chǎn)生活方式上已經(jīng)越來越向城市靠攏了”。“大量的青壯年都在外打工做生意，很多人在外置業(yè)居住，留在老家的多是老弱婦幼。這樣的人口結(jié)構(gòu)，對(duì)農(nóng)村的生產(chǎn)生活方式產(chǎn)生了較大影響。再加上成本和經(jīng)濟(jì)方面的因素，一個(gè)很重要的現(xiàn)象就是：現(xiàn)在的農(nóng)村大量的土地在拋荒，無人耕種。農(nóng)民也像城里人一樣要到集市上去買糧食、蔬菜。而錢的來源，主要是打工和做生意掙來的。看起來，潮汕農(nóng)村傳統(tǒng)意義上‘日出而作，日落而息’的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)模式已經(jīng)基本終結(jié)，農(nóng)村生活和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的獨(dú)立性已經(jīng)明顯下降，受城市經(jīng)濟(jì)的影響顯著上升。”
讓他感到痛心的是，農(nóng)村生活近年來的另一個(gè)變化，是很多地方的環(huán)境已經(jīng)受到嚴(yán)重污染，有些地方連水都要去外地購(gòu)買了。“我們縣經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的棉湖鎮(zhèn)，原來的榕江水源受到工業(yè)污染和生活污水污染已經(jīng)無法飲用，飲用水都要到十幾公里遠(yuǎn)的山區(qū)去一桶一桶地買，由此還催生了一個(gè)運(yùn)輸供水的行當(dāng)。據(jù)說鄰近的普寧縣有一個(gè)村子由于地下水嚴(yán)重污染無法飲用，全村的人幾乎都搬走了。多年來由于附近山區(qū)植被砍伐過度，水土流失嚴(yán)重，地處山區(qū)的農(nóng)村地下水位也開始逐步下降，水源危機(jī)已經(jīng)隱隱出現(xiàn)。由于普遍缺乏排污設(shè)施，而原有能夠用于自凈的水源趨于枯竭，居住環(huán)境污染趨于嚴(yán)重，肆虐的蚊蟲和難聞的臭氣讓村民們變得坐立不安。原本山清水秀的農(nóng)村，離那種田園牧歌 的時(shí)代已經(jīng)越來越遠(yuǎn)了。”
由于自給自足經(jīng)濟(jì)模式的沒落、掙錢求財(cái)欲望的膨脹、工作機(jī)會(huì)的稀少，這促使很多人將賭博視為求財(cái)?shù)慕輳讲㈦y以自拔，從而導(dǎo)致農(nóng)村近年來社會(huì)治安狀況不佳，人心惶惶。他說，“我的孩子這次回老家本來最感興趣的是去喂豬，結(jié)果鄰居告訴我們，由于養(yǎng)在豬圈里的豬屢次在夜里被偷走，現(xiàn)在他們已經(jīng)不再養(yǎng)豬了。由于缺乏安全感，很多有點(diǎn)錢的人家都會(huì)想辦法把家搬到深圳、東莞。現(xiàn)在的農(nóng)村，似乎不再是一個(gè)與世無爭(zhēng)的世外桃源 ，一個(gè)具有高度安全感的夢(mèng)中家園了。”
這些現(xiàn)象讓林少洲深感，盡管農(nóng)村的生活條件、生活設(shè)施提高了，盡管近年來國(guó)家給農(nóng)村很多政策、補(bǔ)貼，但農(nóng)業(yè)在衰敗，農(nóng)村在衰敗，農(nóng)民在消亡！“三農(nóng)”問題已經(jīng)到了一個(gè)革命性的階段。
他說：“我強(qiáng)烈地感覺到，已經(jīng)到了加速農(nóng)村城市化過程的時(shí)候了，應(yīng)該把村子里這些已經(jīng)不從事傳統(tǒng)營(yíng)生的農(nóng)民集中在一個(gè)鎮(zhèn)里城市化，通過規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化對(duì)土地進(jìn)行集約發(fā)展，這不僅會(huì)加強(qiáng)農(nóng)村的城市化優(yōu)勢(shì)，還會(huì)讓農(nóng)村的環(huán)境治理、治安、公共環(huán)境、市政配套、繁榮程度更高，更完善。城市化對(duì)普通百姓的生活巨變將會(huì)產(chǎn)生決定性的革命作用，對(duì)農(nóng)村、農(nóng)民、國(guó)家來說，會(huì)產(chǎn)生重大的意義。”
戶籍制度是阻礙城市化進(jìn)程的桎梏
1958年開始實(shí)行的戶籍制度，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，在今天社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度天然要求遷徙自由的大背景下，中國(guó)的戶籍制度仍然在通過人口登記區(qū)分不同的權(quán)利：農(nóng)村與城市，城市與城市，由此享有不同的權(quán)利。
對(duì)此，林少洲深有感觸。由于沒有北京戶口，他每年要為孩子上學(xué)找關(guān)系。在他看來，除了付出時(shí)間、金錢，甚至是尊嚴(yán)，這更是一個(gè)社會(huì)公平的問題。尤其在很多人為了子女教育走向城市，成為城市化重要驅(qū)動(dòng)力之一的今天，現(xiàn)行的二元結(jié)構(gòu)戶籍制度卻在嚴(yán)重阻礙它的發(fā)展。
林少洲直言：“二元結(jié)構(gòu)的戶籍制度及其背后附加的從社會(huì)保障到教育、醫(yī)療、公共服務(wù)等幾乎所有公民權(quán)益的差異，已經(jīng)演化為不同的身份制度，形成不平等的社會(huì)集團(tuán)，這相當(dāng)于變相地搞了一些 ‘戶口貴族’、‘身份貴族’。不僅在城鄉(xiāng)之間建立起一種在政治、經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)基礎(chǔ)上的全方位不平等，也在不同城市的居民間造成了不平等。外地人即使更優(yōu)秀、更努力，也無法和他們競(jìng)爭(zhēng)。戶籍制度保護(hù)起來的是既得利益者。”
對(duì)于時(shí)下尚有人士對(duì)改革戶籍制度疑慮重重，擔(dān)憂引發(fā)就業(yè)困難、環(huán)境污染、住房緊張、交通擁擠、犯罪增加、公用基礎(chǔ)設(shè)施不足等問題，林少洲表示：“這種觀點(diǎn)不僅理論上缺乏科學(xué)依據(jù),而且實(shí)踐中將有礙戶籍制度改革和‘三農(nóng)’問題的解決，進(jìn)而影響城市化進(jìn)程。實(shí)際上，人口的流動(dòng)與戶口的關(guān)系已經(jīng)越來越弱，戶口根本就擋不住人口流動(dòng)的步伐，該來的人都已經(jīng)來了。另一方面，人們到了一個(gè)城市定居之后，會(huì)變相地想盡各種辦法辦戶口，出現(xiàn)很多合理不合法的現(xiàn)象，滋生腐敗。”
他還從其他國(guó)家對(duì)于人口管理的角度闡釋到：“我們可以看到，世界上絕大多數(shù)國(guó)家都是可以自由遷徙的，因?yàn)樵谧杂傻念I(lǐng)域里，始終會(huì)有一只‘看不見的手’在起著調(diào)節(jié)的作用。比方說大家都往大城市擠，那里的住房和物價(jià)會(huì)提高，就業(yè)機(jī)會(huì)會(huì)減少，準(zhǔn)入門檻會(huì)越來越高。全世界很多地方都搞投資移民，但北京不搞，這與北京是中國(guó)的政治中心可能有很大的關(guān)系，可這造成了很多的社會(huì)問題。很多生在北京的孩子沒有北京戶口，高中階段需要離開父母到另一個(gè)城市去就讀，高考了需要回父母的老家去考試；很多為北京這座城市發(fā)展作出貢獻(xiàn)的人們?cè)诒本┕ぷ骶幼∈畮啄炅诉€是沒有北京戶口，辦了十幾年的暫住證，在北京毫無歸屬感，這種局面其實(shí)是非常不合理也非常不人性的。由于戶口問題，很多事情都必須大老遠(yuǎn)跑回到戶籍所在地解決，也無端地增加了很多社會(huì)成本。結(jié)果又鼓勵(lì)了腐敗和潛規(guī)則橫行的行為，留下了一個(gè)很大的灰色空間，淪落成既得利益階層尋租的一個(gè)途徑。”他希望，戶籍制度能夠在人大、政協(xié)的會(huì)議上得到認(rèn)真討論。
人物檔案
學(xué)歷：1985—1989年就讀于北大社會(huì)學(xué)系。
工作經(jīng)歷：畢業(yè)后曾短暫工作于廣東社科院,1991年進(jìn)入萬科公司，歷任《萬科周刊》主編、萬科研究室主任、上海萬科副總、北京萬科總經(jīng)理等職務(wù)，兩度臨危受命，將陷入重重危機(jī)的上海萬科城市花園 和北京萬科城市花園帶出困境，并創(chuàng)出轟動(dòng)業(yè)界的銷售奇跡，被媒體稱為“京城地產(chǎn)少帥”。2000年出任北京太合地產(chǎn)公司總經(jīng)理。2002年開始創(chuàng)立厚土機(jī)構(gòu)，打造地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商模式，成為中國(guó)地產(chǎn)界第一家以輸出管理為業(yè)務(wù)特色的專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。
