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　　那么在此情況下，房地產市場將出呈現出哪些新的特點，在類似邢臺這樣調控稀薄的三四線城市中，購房者又該何去何從？

　　在6月19日舉行的2012邢臺市宜居生態環境高峰論壇上，中國房地產及住宅研究會副會長兼秘書長、中國國際城市化發展戰略研究委員會副主任顧云昌做了題為“健康樓市與宜居環境”的演講，就當前全國樓市及三四線樓市現狀進行了深刻的闡述。

　　調控成果顯現 房價踏上合理回歸之路　　什么是房價的合理回歸？這恐怕已成為所有開發商和大部分購房者所關心的問題。為此，顧云昌認為，欲實現房價的合理回歸，首先需要將居民收入和房價的關系理順，一直以來房價的過快上漲即是由于高于居民收入所致。

　　顧云昌指出，在房地產調控壓力最強的2011年中，全國房價增幅約在3%-4%。相比之下，在計入通貨膨脹因素后，我國居民收入同比增加了8%以上。居民收入的增幅超過了房價上漲的幅度，這是對房地產調控效果的肯定，也預示著房價踏上了合理回歸之路。

 

　　合理回歸不等于大降 “硬著陸”有害無益

　　在講話中，關于房價合理回歸的幅度，顧云昌做出了相對保守的預測。在顧云昌看來，要保持房地產市場的健康發展，最重要的是保證其發展的相對平穩，要避免“大起”，更要避免“大落”。

　　在當前，中國經濟在前5個月間出現了明顯下滑。在這種情況下，中央及時提出要把“穩增長”放在首位。而且就目前來看，中央下調準備金率、降息以及啟動了一系列的建設項目和采取了一系列的經濟結構調整等措施，都是為了保證這一輪經濟的平穩發展，防止中國經濟出現“硬著陸”，所謂“硬著陸”就是“大落”。