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2025年03月14日
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城市化帶來房價短期追漲
時間:2009-11-13 10:02:00  來源:京華時報 

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獨立經濟學家、玫瑰石顧問公司董事謝國忠認為,城市化帶來的是房價越來越高,與此同時,也提高了城市化發展的門檻。所以,隨著城市化率不斷提高,人們出于追漲的心理,目前出現了短期房價的上漲。但從長期看,供求總是要尋找一種平衡的。房價越高需求越低,在達到相對平衡后,銷量就會出現下降,平衡被打破,房價尋求下一個支撐點。所以,短線的追高出現的是短期的泡沫。

    點評:當前房價的大幅上漲,已經遠遠超過了居民的購買能力,也由此出現了眾多的啃老族,不僅80后要啃老,連70后也加入了啃老大軍中來。按照工資和房地產平均價格算,中國房地產已經是世界最高。現在的房價居高,單一購買力上不去,超越了人們的承受能力,需要多人的支持。長期看,是不可持續的,短線房價高到一定程度是上不去的。

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