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2025年03月14日
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5月11日，遠洋地產公布4月銷售業績，數據披露，4月公司實現協議銷售金額約26億人民幣，協議銷售面積約23.62萬平方米，環比分別上升30%及37%。
遠洋4月實現協議銷售均價約人民幣1.1萬元/平方米，環比略降5%，主要是由于二三線城市項目銷售繼續回升所致。
遠洋地產總裁李明于當日(5月11日)股東會后解釋稱，首4月平均售價沒有太大變動，主要是因為集團已于去年進行降價措施。
據介紹，遠洋的降價原則在于滿足市場需求，改善企業的盈利狀況，并已基本在2011年6、7月份完成降價。
此外，數據另披露，今年1-4月，遠洋累計實現協議銷售金額達59億人民幣。
對于集團今年首4月近60億的銷售額，李明表示，與預期相若，公司計劃6月份推出更多新盤。
“3、4月份銷售較1、2月份好。”他續稱，計劃上半年完成270億元合約銷售目標三分之一，下半年則完成其余的三分二，主要受季節性影響。
之于今年樓市前景，李明預測整體樓價會穩中有降，但集團無降價壓力。
李明續稱，今年樓市降價屬于結構性而非競爭性，至于下跌幅度需要視乎各發展商推出剛性產品的比例有多大。
“各地開發商均增加推出剛性產品，并已有成效，而各地政府亦采取措施促進房地產銷售，比如下調首套房貸利率。雖然部分地方政府推出的支持房地產政策被叫停，但只要不觸及投資性需求和限購的大原則，中央政府仍會接受地方政策。”李明如是說。
除此之外，在土地方面，今年以來，遠洋并未有新購土地行為。
“2012年拿地的基本原則，是在遠洋已覆蓋到的地區尋找投資機會，原則上不再開拓新的區域。”李明早前在接受媒體采訪時曾明確表示，未來北京地區占比分量將逐年下降，從40%降至20%左右的合理比例。
目前，遠洋已覆蓋的區域包括兩類，一類是一二線城市，一類是三四線城市。
李明透露，遠洋未來的拿地重點是傾向一線和二線城市。同時，將在拿地方式上作出調整，采取合作的方式，與基金或者是金融業非房地產業的資金資源的企業合作。
公開資料顯示，截至去年年底，該集團土地儲備面積近2400萬平方米，分布在19個城市。
