4月28日，城市化委員會副主任，中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長、教授級高級城市規(guī)劃師、北京大學(xué)博士后導(dǎo)師顧云昌在參加宜興舉行的萬達(dá)高層經(jīng)濟(jì)論壇時，對于目前我市的房市是否存在“泡沫”這一問題分析道：“任何一個經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域或行業(yè)，完全不存在泡沫，那是理想王國，不符合實(shí)際。”他說，衡量房市“泡沫”，一方面可以看該地區(qū)的“房價收入比”，即一個中等收入家庭購買一套中等價位房子的總價，與該家庭年收入的倍數(shù)關(guān)系。另一方面可以依據(jù)該地區(qū)的“租售比價”來衡量，即每平方米房價與每平方米租金的比例在200倍到300倍之間都是合理范圍。他表示，目前我市的“房價收入比”并不偏高。對于未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，顧云昌說，從目前情況來看，房市的剛性需求依舊很旺盛，首套房、改善型住房，甚至投資型住房都應(yīng)該得到支持，但投機(jī)型住房必須遏制。同時，他預(yù)計(jì)下半年的房市將“穩(wěn)中有降”，房價大降的可能性并不大。
