毛劍瑛：城市規(guī)劃應(yīng)放在首位
時(shí)間：2012-04-27 19:29:46
城市化進(jìn)程中，規(guī)劃應(yīng) 放在首位考慮。無論是從人力、物力，還是環(huán)境保護(hù)等諸方面看，這都將是最大的節(jié)約。美國在修建公路時(shí)就把水、電、氣、通信等所有的基礎(chǔ)設(shè)施都安裝到位，沿線居民隨時(shí)可以方便地接通，省卻了城市發(fā)展中的許多問題。這樣做盡管前期建設(shè)成本多一些，但從長遠(yuǎn)看，從整個(gè)使用的生命周期來看,總投資是節(jié)省的，而且使各方受益。
奧北地區(qū)的城市化發(fā)展具有中國特色，這個(gè)地區(qū)目前居住人口達(dá)到100萬左右，在國外相當(dāng)于一個(gè)大、中等城市。由于前期規(guī)劃不夠完善，初期給居住的居民帶來了很多生活的不便。城鐵13號(hào)線和5號(hào)線的開通緩解了該地區(qū)的交通問題。龍德置地有限公司具有眼光和智慧，他們抓住了這個(gè)商機(jī)，既為百姓解決了購物難的問題，又獲得了豐厚的經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)該說百姓的滿意，是開發(fā)商最大的成功。
從這個(gè)案例中，我們看到了 中國特色的城市化進(jìn)程，但也為我們新城建設(shè)提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，因?yàn)楸本┻€有不少這樣的“城中城”。我們是否應(yīng)該加強(qiáng)和完善城市建設(shè)的前期規(guī)劃，使第一 批居民能夠生活方便。但每個(gè)規(guī)劃都不可能做到盡善盡美，在建設(shè)的過程中可以不斷地去修正，進(jìn)行合理的更新，這是開發(fā)商的商機(jī)，也是百姓所希望的。
