3天斥資114億元連拿三個“地王”。低調的中海地產(chǎn)向外界展示其瘋狂的一面。
繼10月28日、29日分別斥資38億元、41億元在佛山、重慶斬獲“地王”后,10月30日下午在沈陽再次出手,以35億元的高價將著名爛尾樓“荷蘭村”地塊收入囊中。創(chuàng)下了沈陽土地交易歷史上成交金額最高、土地面積最大的歷史紀錄。
對于中海地產(chǎn)突然的大手筆拿地,明天地產(chǎn)業(yè)務總監(jiān)賈玉鵬認為,首先是中海地產(chǎn)有足夠的現(xiàn)金流。中海發(fā)展一直很穩(wěn)健,銷售很好,在2008年萬科降價之前就率先降價,很好地回籠了資金。而且在今年上半年的財務報表中,中海的利潤超過了20%,成為行業(yè)上市公司中最好的。
“此外,中海地產(chǎn)目前也有著迫切的拿地擴展需求。中海的地塊大部分是在2005年-2007年之間拿的,目前土地儲備量不大。”賈玉鵬表示,中海是以產(chǎn)品取勝,開發(fā)的都是中高檔樓盤,所以高價的“地王”也能夠通過精細的產(chǎn)品而轉移成本。