廣州收回“地王”將改建成孫中山紀念館
時間：2012-04-14 17:57:39
來源：新華網 作者：黃浩苑
廣州４月１４日電 廣州市城市規劃委員會１３日審議通過了萬科江灣大橋以東地塊規劃調整。原本規劃建設２００米高的超高層商住樓修改為文化設施用地，由市政府收回用于建設孫中山紀念館。
本次規劃的地塊在廣州市大元帥府旁，２００７年３月由萬科信誠房地產有限公司以４．６億元的“地王”價格取得該用地的土地使用權。目前根據最初的規劃，
萬科地塊擬建設約５６層、２００米高的超高層商住樓，建筑面積達５８６２４平方米，容積率高達７．７５４。但規劃部門在規委會上表示，因該地區位于老城
區，交通壓力較大，緊鄰珠江及大元帥府，景觀區位重要且涉及文物保護單位的保護控制要求，不宜進行高強度開發。目前該樓盤已建成了３層地下停車場。
廣州市政府已基本與原業主萬科信誠房地產公司達成補償協議，收回該地塊，將用于新建孫中山紀念館，與大元帥府舊址形成相匹配的綜合性展覽館。孫中山紀念
館將按照國家級專題博物館標準進行建設，集展覽、教育、庫房、研究、管理功能為一體。按照規劃，紀念館總建筑面積約為６３００多平方米，建筑密度為
３０％，限高為２５米，綠地率將達到４０％。紀念館以規劃道路分成南、北兩部分，道路以北擬建紀念館建筑主體，道路以南為地面停車場。
此外，萬科已經建好的３層地下部分，仍可作為社會停車場使用，以免造成資源浪費。紀念館建成后，小型車輛及內部辦公車輛停放在地下停車場，大型車輛停靠在南側地面停車場，大元帥府目前停車難的問題也將得以解決。而場內圍繞紀念館設置的環狀道路為寬７米，滿足消防要求。
