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2025年03月14日
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新華網(wǎng)北京３月３０日電（記者涂銘、任峰）沒有取得任何審批手續(xù)，打著“養(yǎng)老公寓”的旗號(hào)銷售小產(chǎn)權(quán)房，北京風(fēng)景偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司法定代表人及下屬騙取１６人共計(jì)７３０余萬(wàn)元。３０日上午，北京第一中級(jí)人民法院一審以合同詐騙罪判處李鳳景及其銷售經(jīng)理盧連潔無(wú)期徒刑，該公司財(cái)務(wù)總監(jiān)楊萍被法院以合同詐騙罪判處有期徒刑１０年。
法院經(jīng)審理查明，２００９年８月至２０１０年１２月，李鳳景伙同盧連潔、楊萍等人，在沒有取得政府相關(guān)審批手續(xù)的情況下，仍擅自在房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)常樂寺村施工建設(shè)廣孝山莊養(yǎng)老公寓，并在青龍湖鎮(zhèn)政府向其發(fā)出停止違法行為通知書及限期整改違法行為通知書、將已建房屋及地基拆除的情況下，仍隱瞞上述事實(shí)，與被害人簽訂房屋買賣合同，對(duì)外銷售廣孝山莊養(yǎng)老公寓，先后騙取路某等１６名被害人的購(gòu)房款共計(jì)人民幣７３０余萬(wàn)元。
李鳳景供述稱，２００９年５月，他成立了北京風(fēng)景偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司，與青龍湖鎮(zhèn)常樂寺村簽訂了土地租賃協(xié)議，租了村里的一塊地，用于建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施，租期為３０年。２００９年７月底，青龍湖鎮(zhèn)政府給其下發(fā)了停止違法行為通知書，并讓他停止施工。他知道賣給別人的房子未得到審批，仍和路某簽了一份房屋買賣合同，金額是５９．８萬(wàn)元，約定在２０１１年６月份前達(dá)到入住條件，但他根本履行不了合同約定的內(nèi)容。
被告人盧連潔稱，２０１０年３月至１０月，他幫助李鳳景對(duì)外銷售“養(yǎng)老公寓”，先后與徐某、黃某等１０余名客戶簽訂了房屋買賣合同，收了五六百萬(wàn)元賣房款，從中獲取１３０余萬(wàn)元的傭金。而公司財(cái)務(wù)總監(jiān)楊萍不主管銷售，只為客戶介紹情況。
法院審理后認(rèn)為，李鳳景單獨(dú)或伙同盧連潔、楊萍，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取被害人巨額財(cái)產(chǎn)，其行為均已構(gòu)成合同詐騙罪，依法均應(yīng)懲處。李鳳景、盧連潔在共同犯罪中起主要作用，是主犯。楊萍在共同犯罪中起次要作用，是從犯，且到案后能如實(shí)供述自己的犯罪事實(shí)，依法可對(duì)其予以從輕處罰。據(jù)此，法院作出上述判決。
