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2025年03月14日
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舊城改造，一個永恒的城市發展話題。如今城市的快速擴張，使得舊城得不到及時的發展，普遍存在著布局混亂、居住擁擠、生活環境惡劣、交通擁堵、環境污染、市政和公共設施短缺等問題，影響到人們正常的生產、生活。如何使舊城煥發新的生命力，在保護與發展中求得平衡，這就是舊城改造登上城市舞臺最初意義。城市不能永無邊際地向郊區發展，十年、五十年、一百年之后，我們又得回到市中心來，因為城市更新的范圍是有限的，而城市更新的內容是無限的，城市的更新改造，必將成為今后城市建設的主流。
亞里士多德2000多年前說：“人們為了生活來到城市，為了生活得更好留在城市。”真正意義上的城市必然經濟蒸蒸日上，科技進步發達，文化思想海納百川，引領潮流時尚尖端，是“優生活”的代名詞。近年來舊城改造風起云涌，跨越北京、上海、廣州、深圳、成都、洛陽等一二三線城市，達到了一個前所未有的高潮。改變城市面貌、提高人居水平、挖掘城市用地潛力等多方面因素，使舊城改造在世紀之交的城市建設中顯現出重大意義并站到了一個歷史高度。作為大西南背景下的重要省會城市，貴陽如何讓城市化進程加速度？推進城市建設，提速城市發展，舊城改造成為了一把利劍。
舊城改造，大貴陽城騰飛之路
舊城改造是一座城市邁向新階段的亮點，是一座城市涅槃重生的機會，一座城市的知名度與硬實力和軟實力息息相關，而舊城改造對這兩者都有一個絕對意義上的提升。城市的更新和改造，首先要讓城市“換顏”、讓市民“優居”，以貴陽城北門戶“大營坡”為例，2003年貴陽市云巖區行政中心遷入大營坡，“一核兩帶三片區”、“北京路—大營坡—新添大道”經濟帶浮出水面，北京東路建成通車，大營坡區域的區位價值優勢一步步強化進，大營坡棚戶區改造作為貴州省中央企業投資重點項目正式登上舞臺，拆轉盤、擴公路、修立交，老房子和背街小巷得以改造，沃爾瑪、萬達院線、肯德基等知名品牌企業落戶，大型休閑廣場待建，未來約3到5年時間，這里將建成集醫療服務中心、大型建材市場、大型商貿廣場、高檔酒店、文化娛樂設施等于一體的大型城市文化產業中心，整個區域的建筑形象、交通、居住環境、商業都得到了長遠意義上的升華，從一個城郊結合部到一個未來城市副中心，我們看到了舊城改造的力量。
如果說大營坡片區讓我們清晰看到一個舊城棚戶區邁向市中心的長征路，那么“助力建設貴陽東部新城”的湯家坡片區改造、“打造城市新中心”的彭家灣五里沖片區可以說是“大貴陽”城市化建設中的扛鼎之作，這兩大片區一個威武守城東，一個霸氣鎮中心，不管是城市建設、交通改善、人居環境、城市經濟、城市文化、城市品位和格調上都有一個空前的突破性提升，對建設中的“大貴陽”來說，湯家坡片區和彭家灣五里沖片區堪稱王者。
湯家坡片區是一個常住人口近千人的老村寨，存在布局混亂、住宅舊陋、市政設施薄弱、管理難度大、無任何下水設施、線路老化火災安全隱患等重重問題。而開展舊城改造以來的未來五年，湯家坡片區將集合多個中高端地產項目，從根本上改善這一區域的人居環境、交通運輸和生活居住條件，并融合生態、景觀、娛樂、休閑、文化、酒店、溫泉等多項功能，成為一個具有特色文化底蘊，集居住、商業、服務等多功能為一體的休閑旅游生態空間，并在在中天、萬科、保利等地產翹楚碰撞的火光中，閃現出一個“東部經濟”的大市場。
同樣在2010年，宏立城集團開發的冠名“貴州省規模最大舊城棚戶改造區”的彭家灣五里沖城中村棚戶區改造項目橫空出世，路網交織、公園環繞、地標商務集群、大型ShoppingMall、星級酒店，其前所未有的大手筆規劃在全省乃至全國都堪稱少見，彭家灣棚戶區自2010年啟動改造以來就紅極一時，不管是在規劃和營銷上都攪動了整個貴陽樓市，一年之間幢幢高樓拔地而起、風景宜人的濕地公園、人車川流的大道以及以及5萬戶家庭的共同選擇，一個全新的城市新中心蠢蠢欲動，城市在發生著涅槃重生般的巨變。2012年五里沖片區將撒600億巨資再次作力貴陽，和彭家灣片區緊緊相連，隨著花果園彭家灣舊城棚戶區的開發日漸成熟，對五里沖片區將會有很大程度的帶動作用，貴陽城市新中心呼之欲出。與此同時，我們宣告貴陽另一個大城時代即將到來。
舊城改造，濃墨重彩繪貴陽
對于城鎮化率落后全國平均水平15年的貴州省，城市化進程確實應該加快提速。目前，貴陽城市建設已進入第二次舊城改造的新進程，彭家灣五里沖片區改造開始實施，河濱劇場成片開發、人民劇場成片改造，金橋飯店、河坎街、大營坡、水泥廠等的開發改造也已列入規劃。在大貴陽舊城改造的變遷中，“貴州省規模最大的舊城棚戶改造區”——花果園彭家灣五里沖城中村棚戶區改造項目可謂大放異彩，作為貴州改革開放30年來城市建設的大手筆，該項目在全省甚至全國都很有氣魄，它不僅僅是對一個區域的居住、交通、醫療、教育等環境和配套的改善，還是對一座城市光榮與夢想的拔高，并已形成了規模經濟的成片開發，這里已經成長出一種舊城改造模式，而這種模式的成功對省內外其他舊改項目當有借鑒作用。
舊城改造不斷在貴陽的各處老城區開辟新疆場，從改變貴陽老城區的居住環境和交通環境，到一個個商務城、商業圈的崛起；從一座座新的地標建筑物替代貴陽原有的“老地方”，到改變大貴陽形象；從星級酒店、高端時尚娛樂、高級文化藝術中心為貴陽注入新鮮血液，到提升大貴陽城市格調和品位；舊城改造正在由外而內更新著一座城市的性格。一片片舊城區逐漸淡出城市發展舞臺，一個個新城區濃妝淡抹重新粉墨登場，漸成體系的舊城改造正不斷刷新貴陽城市面貌，在這場轟轟烈烈的城市運動中，大貴陽正迎來翻天覆地的變化。
