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    經歷了二季度的火爆行情之后，２００９年三季度中國房地產市場開始趨于理性，各地成交量均有所回調，根據克而瑞（中國）研究中心數據統計，２００９年三季度北京、上海等十大城市共計成交３３６５萬平方米，比二季度的３９１９萬平方米約下滑１５％。２００９年前三季度分別各有１６家企業的銷售收入超過百億元和銷售面積超過百萬平方米。其中，恒大地產以４５３．７萬平方米的銷售面積位居前三季度銷售面積排行榜首位。

    據克而瑞（中國）研究中心初步估算，到年末，內地前２０名房地產企業銷售金額將超過４０００億元，銷售面積將超過５０００萬平方米。

    龍勝平稱，經過連續多月的成交量、價高漲后，部分剛性需求重新陷入觀望，成交有所走緩，使得四季度房價將逐步走向平穩；另一方面，市場供應已經逐步回升，供求趨于平衡，也有利于房價的穩定，但在旺盛的市場需求推動下，價格下調的可能性不大。

    業內人士認為，開發商加快開工和施工進度，增加商品住宅的供應量，對平抑房價將起到積極作用，但商品住宅的剛性需求和投資需求的雙重屬性決定了四季度房地產市場仍會保持穩定的發展態勢。近期有些城市銷售量下降，主要與這些城市房價偏高有關，再加上二套房貸嚴格執行和供應量短缺，所以造成少數城市銷售量下降，但接下來供應量增加后，整個市場仍會比較樂觀。