時(shí)間：2009-10-12 10:04:22
來源：人民網(wǎng)
執(zhí)行日期暫定至12月31日,或掀置業(yè)小高潮 黃金周剛過,不少在高價(jià)一手房前望而卻步的市民把目光投向了二手房市場。記者昨日從廣州一些中介機(jī)構(gòu)了解到,部分買家和業(yè)主擔(dān)心二手房交易營業(yè)稅的優(yōu)惠政策無法延續(xù)到明年,打算在今年內(nèi)完成交易。據(jù)中介機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),營業(yè)稅優(yōu)惠政策“倒計(jì)時(shí)”效應(yīng)將對(duì)今年最后一季度的二手
樓市影響繼續(xù)深化,二手買家有可能在本月底起到年底前掀起一波置業(yè)的小高潮。
據(jù)介紹,兩年以上普通住房營業(yè)稅減免,是去年年底出臺(tái)的救市政策之一,執(zhí)行日期暫定為今年1月1日至 12月31日。如果營業(yè)稅優(yōu)惠政策終止,二手房交易要多繳多少稅費(fèi)?以一套位于天河區(qū)、房齡3年、目前售價(jià)100萬元的普通住房為例,一旦優(yōu)惠政策取消, 就要繳納5.55萬元的營業(yè)稅。
合富置業(yè)專業(yè)人士表示,不少買家對(duì)營業(yè)稅費(fèi)減免的利好政策已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)的情況并不熟知。但也有部分買家和業(yè)主在熟知情況后,擔(dān)心到明年購房增加一大筆稅費(fèi),打算在今年內(nèi)完成交易。據(jù)其預(yù)計(jì),營業(yè)稅優(yōu)惠政策“倒計(jì)時(shí)”效應(yīng)將對(duì)今年最后一季度的二手樓市影響繼續(xù)深化。
“目前
房價(jià)已超越2007年的高峰期,買家對(duì)價(jià)格的敏感度極高。”滿堂紅研究部經(jīng)理周峰說,因營業(yè)稅而出手的消費(fèi)者在年底可能會(huì)有所增多,再加上每年11、12月均是二手房市場的傳統(tǒng)旺季,從本月底起到年底前掀起一波二手房置業(yè)的小高潮。
不少業(yè)內(nèi)人士表示,如果房價(jià)繼續(xù)走在如今的上漲快車道上,那么包括營業(yè)稅在內(nèi)的稅收優(yōu)惠都未必會(huì)延續(xù)。而周峰則指出,營業(yè)稅減免優(yōu)惠政策是否取消,還需要看明年經(jīng)濟(jì)趨勢的預(yù)期,如果明年出口形勢依舊困難,需要房地產(chǎn)拉動(dòng)內(nèi)需,有可能優(yōu)惠政策仍將持續(xù)。
