孫奇昌：北京希埃希建筑設計院院長
我今天見到許多的領導非常高興，還見到了我的恩師吳德繩先生，談到金融危機與房地產之間的影響關系，我覺得在金融危機前，中國的建設，整個城市化建設是由政府和各種開發企業聯合建設，金融危機來臨的時候，我們發現中國的建設高潮沒有停止，政府接過了擔子，一個人開始建設，現在金融危機過去了，政府把更多的精力放在城市自身品位的開發，城市功能的進一步完善以及城市整體功能塑造上，開發商把這個大旗接過去了。在整個城市化建設過程中，設計院由南往北，由西往東，經歷了不同的城市地區發展。
我講一個西部的省會城市，前一陣我們做整個城市的規劃和建設，在做規劃時，當地的書記大老板找到設計院說我們老城區的建設，城市化的進程已經基本完結了，拆遷改造量太大了，我們在城市的北部辟出一48平方公里的用地，我們要作為今后十年內城市化建設開發的重點和方向。
第一由設計院趕快給我們出圖，我們今年冬天把水挖出來，他們說挖上千萬方的土，我說為什么呢？他說明年3月15日蓋一個總部渡假基地一個最高標準的五星級酒店，這個項目我親自負責，我做了一個禮拜告訴領導，這個項目退出了，這個項目沒有辦法做。48平方公里的土地，僅僅把一個總部基地，五星級酒店，高檔住宅的開發作為整個區域的啟動，這是完全不負責的。城市化建設的進程反思什么是好的城市？什么是不好的城市？最近炒得沸沸揚揚的魯山新城，一百多個地產商，幾千上萬戶的住宅者，這樣的項目越少越好，如果做要留下罪名的。
據說現在有400多臺挖掘機在連夜干，在挖水道，我說城市的建設要有重點，我們給你一架預警機和空中加油機，打仗可以嗎？不行的，我們需要有戰斗機，區域要建設需要有核心，經濟載體和建設的載體。有一個很著名的論壇落戶在48平方公里，相應的兩個五星級酒店落戶在里面，相應的總部基地順理成章形成，相應的地產開發一蹴而就，那48平方公里的建設和今后15年的建設就有章可循。
另外我很高興見到濱海新區的局長，現在我們做65萬平米，北塘古鎮，我們可以從設計員的角度講講怎么樣加強城市化的建設。他們新任的領導是原來廈門的市委書記，他們首先啟動項目是拆遷房，最小戶型是45平米。
第二個項目是北塘古鎮，把北塘古鎮作為一個重要的項目，在里面恢復六塔寺，黎元洪故居。北京人去北塘有兩件事，一個是吃海鮮，另外一個是出海游，整個城市化的建設進程是根據自身的特點，先滿足文化的功能，再滿足居住類的功能，再滿足社會類的功能，再滿足地產開發的功能，所以對于今天的題目我多說兩句，地產商和整個城市化的建設應該要遵照政府確定的先人文、先綜合再立意的情況下，跟著這樣的領導政府干，任何一個開發商能夠在城市化建設中得到更多的利益，會給中國建造一批更有人情味的所謂新城市。
