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2025年03月14日
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所謂“二次房改”，顯然是相對于10年前的住房制度改革而言的。十年前的房改開始前，福利分房是居民住宅的主要來源；
什么是“公共產品”？按照西方主流學派的解釋，它是由公共部門提供用來滿足社會公共需要的商品和服務。但也有學者認為，公共產品是指社會正常存在與發展所必需的，而個人又無力獨自提供，必須由公共機構（如國家或政府）負責組織提供的社會性物品或服務。雖然說法不完全一樣，但有些構成要素是公認的，比如它是公共必需的、非公共機構難以提供的、非排他的等等。比如公共衛生、社會保障等。
那么，居民住房具備這些要件嗎？ 首先，住房不是非公共機構就不能提供。除少數低收入住房困難家庭應該由政府救濟之外，大多數家庭的住房問題都可以由市場來解決。房改十年來，中國城鎮人均住房已由7平方米增加到近30平方米，也說明市場化比福利分房的效率更高。
所謂“非排他性”，就是說想要的都可以得到，大家互不排斥。可是，政府能建多少房子，才能滿足公眾的住房需求呢？別說人口眾多且經濟尚不發達的中國，即使是人口稀少且富裕的發達國家，也沒有做到這一點。中國當初之所以要推行市場化改革，主要也就是因為福利分房無法滿足居民的住房需求。
公共產品當然是個好東西，我也希望公共產品的范圍不斷擴大，等每一種產品都成公共產品，共產主義也就實現了。可是，中國還處于“社會主義初級階段”——現在就想讓住房具有“公共”屬性，有點太超前了。（盛大林）原題：不能籠統說住房是“準公共產品”
