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2025年03月15日
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事發(fā)南灣沙塘布社區(qū)，好在當(dāng)時(shí)屋內(nèi)無(wú)人，街道辦調(diào)查確認(rèn)系開(kāi)發(fā)商施工造成地基不穩(wěn)倒塌。
昨日凌晨5時(shí)許，伴隨一聲巨響，南灣街道沙塘布社區(qū)輝地北區(qū)52號(hào)樓轟然倒塌，這讓業(yè)主陳女士大為光火：“我和開(kāi)發(fā)商大族基業(yè)地產(chǎn)的拆遷協(xié)議還未達(dá)成，他 們?cè)趺茨軓?qiáng)拆房子呢？”不過(guò)無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是具體負(fù)責(zé)拆遷的譚先生，都否認(rèn)自己強(qiáng)拆了房子。南灣街道辦經(jīng)過(guò)調(diào)查，昨日通報(bào)稱(chēng)因開(kāi)發(fā)商施工造成地基不穩(wěn)倒 塌。
業(yè)主：沒(méi)直接拆但地基挖了大半
陳女士的樓房正好位于沙塘布舊改項(xiàng)目之 中，陳女士說(shuō)類(lèi)似她這樣的業(yè)主還有四五家，2011年10月，大族基業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目經(jīng)理曾小姐第一次和她接觸，談到拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，“我的意見(jiàn)很簡(jiǎn)單，按照國(guó) 家相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償價(jià)格和周邊房?jī)r(jià)持平即可。”陳女士說(shuō)，附近樓盤(pán)的價(jià)格都在15000元/平方米以上，但是開(kāi)發(fā)商只愿意賠償4800元/平方米，差距太 大，因此一直無(wú)法達(dá)成協(xié)議。
昨日中午記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，5層樓橫臥在地，雖然“尸骸”還算完整，但是周邊的地基都基本被挖空。業(yè)主張先生的房子是輝地北區(qū)55號(hào)，盡管未倒塌，但由于地基附近土地被挖的緣故，大半已經(jīng)傾斜，張先生稱(chēng)，在幾次談判未果的情況下，由發(fā)展商和社區(qū)居委會(huì)組成的沙塘布舊改辦在2012年1月，用鐵皮把他們的房子圈起來(lái)，并找保安驅(qū)趕他們的租客，農(nóng)歷春節(jié)以后房子的電線(xiàn)都被人拆除，但是沙塘布舊改辦的人都不認(rèn)賬。
陳女士說(shuō)，春節(jié)后她和發(fā)展商一位姓潘的負(fù)責(zé)人談過(guò)協(xié)議，這次補(bǔ)償價(jià)格漲到了8000元/平方米，但與自己的心理價(jià)位還有距離。可正在這節(jié)骨眼上，前天下午17時(shí)，陳女士發(fā)現(xiàn)自己的房子發(fā)生了傾斜，“他們是沒(méi)直接拆房子，但是把地基下的土挖了大半，房子怎么撐得住？”
舊改辦：這些房子都有違建嫌疑
沙塘布舊改辦的劉先生來(lái)自于大族基業(yè)地產(chǎn)，他否認(rèn)是開(kāi)發(fā)商動(dòng)手腳拆除了業(yè)主的房子，劉先生說(shuō)，舊改項(xiàng)目尚未進(jìn)入施工階段，目前是委托一位姓譚的 個(gè)人進(jìn)行拆遷。而譚先生通過(guò)電話(huà)也否認(rèn)自己進(jìn)行了拆遷，沙塘布舊改辦認(rèn)為，房屋因何倒塌，是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題還是有別的原因，目前尚不清楚，需要有技術(shù)部 門(mén)進(jìn)場(chǎng)了解情況后方有初步意見(jiàn)。
劉先生表示，無(wú)論是陳女士還是張先生，他們的房子都有違建嫌疑，根據(jù)沙塘布股份合作公司2011年6月30日提供材料，該公司從未將兩人房子所 在土地分配或轉(zhuǎn)移給任何人，房產(chǎn)之土地使用權(quán)屬于集體所有，陳女士和張先生的房子系在未獲股份公司同意的情況下自行加建。劉先生稱(chēng)：“本著解決問(wèn)題的思 路，舊改辦也提出了對(duì)這些所謂業(yè)主的補(bǔ)償，包括以房換房，但是他們就是不同意，堅(jiān)決要現(xiàn)金。”
劉先生還稱(chēng)，沙塘布舊改辦項(xiàng)目一期開(kāi)發(fā)55000平方米土地，其中33000平方米用于公共設(shè)施，包括一所九年一貫制學(xué)校、幼兒園、社康中心以及社區(qū)警務(wù)室、公交首末站等，因此才得到了社區(qū)股份公司的支持。
對(duì)于違建的質(zhì)疑，張先生拿出一份蓋有沙塘布社區(qū)居委會(huì)公章的證明，證明上寫(xiě)道，輝地北區(qū)55號(hào)土地于1999年分配給張先生，并于當(dāng)年建成。而 陳女士則反問(wèn)，“如果真是新搞的違建，他們一開(kāi)始也不會(huì)跟我們談賠償?shù)难剑俊彼硎具@些房子是農(nóng)村城市化的歷史遺留問(wèn)題，輝地北區(qū)52號(hào)樓的房產(chǎn)證登記已 經(jīng)得到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心的受理，本月28日就會(huì)下發(fā)審批結(jié)果。
南灣街道辦：已要求開(kāi)發(fā)商停工
南灣街道辦經(jīng)過(guò)調(diào)查，昨日通報(bào)，沙塘布社區(qū)輝地北區(qū)52號(hào)樓因開(kāi)發(fā)商施工造成地基不穩(wěn)倒塌。該樓因納入舊改范圍，較早前已經(jīng)清空。街道辦方面表 示，已經(jīng)要求開(kāi)發(fā)商從今日起，停止一切工程施工行為，成立由街道主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭的舊改監(jiān)督小組，進(jìn)駐沙塘布社區(qū)，跟進(jìn)相關(guān)后續(xù)處理工作，要求社區(qū)積極與開(kāi)發(fā) 商做好群眾的解釋溝通工作，協(xié)調(diào)業(yè)主做出合理的補(bǔ)償方案，責(zé)令開(kāi)發(fā)商必須與業(yè)主協(xié)商處理好善后工作才能繼續(xù)施工，并杜絕類(lèi)似事件的再次發(fā)生。目前，村民情 緒較為平穩(wěn)。
