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2025年03月14日
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1月11日《新京報》報道，深圳市住宅租賃管理服務中心發(fā)放“天價工資”一事有了結(jié)果，經(jīng)審計，該中心2009年和2010年分別發(fā)放稅前薪酬總額1965萬元和1834萬元，人均32.76萬元和30.57萬元。其中，主任層級(處級)、科級及一般員工年均稅前薪酬發(fā)放額分別為63.53萬元、35.87萬元和27.27萬元，其中，最低22.93萬元、最高74萬元(中心主任)。
真是一本萬利，以“公益”名義做著史上最賺錢的生意。管家該拿工資，但儼然躍升成為主人的管家們，卻給自己發(fā)起了高薪。
最牛薪水由兩部分構(gòu)成。一是主要包括按照不超過2%的固定比例從政府物業(yè)租金收入中計提的業(yè)務費、維修費；二是“自有物業(yè)”收入，該中心所謂的“自有物業(yè)”，是指其前身深圳市住宅開發(fā)租賃公司，早些年在市場上以貸款形式投資購買的物業(yè)，這些物業(yè)大多分布于黃金地段的繁華商區(qū)，雖然規(guī)模不大，但租金回報高。從2008年7月成立至2010年末，租賃中心將443.69萬元“自有物業(yè)”租金收入截留至工會賬上，其中，216.06萬元以工會補貼名目發(fā)放至個人，其余以文體活動費等名錄列支。
看到這里，公眾馬上能夠理解這是一個非行政非市場、非驢非馬的“怪胎”。說是公益機構(gòu)，前身卻是住宅開發(fā)租賃公司，還貸款買了不少物業(yè)；說是市場機構(gòu)，卻是事業(yè)單位，還有管理權(quán)。按理，管理性的事業(yè)單位要實行收支兩條線，該中心卻是經(jīng)費自籌類事業(yè)單位，也就是說，政府根本不管經(jīng)費，你愛咋弄咋弄，只要不向政府伸手要錢就行。
于是乎，這家中心在三不管地帶稱起“大王”：一方面作為管理員，收業(yè)務費維修費，如果政府物業(yè)租金高，這些費用也就水漲船高；一方面作為自有物業(yè)的主人，收獲早年低廉房地產(chǎn)投資的成果；另一方面趁著公共財政不健全，給自己發(fā)高薪，把產(chǎn)權(quán)模糊的繁華商區(qū)的物業(yè)占為己有。
國家審計署在調(diào)查報告中一針見血地指出，“因地方財政及國土房產(chǎn)主營部門未對其‘自有物業(yè)’進行資產(chǎn)清查和產(chǎn)權(quán)認定，導致應作為國有資產(chǎn)管理的所謂‘自有物業(yè)’收入，變成了該租賃中心為員工發(fā)放高工資、高福利的來源”。
從頭到尾，這就是一筆糊涂賬：該中心的性質(zhì)是一筆糊涂賬，自有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是一筆糊涂賬，公共財政也是一筆糊涂賬。
必須追問的是，類似于深圳市住宅租賃管理服務中心這樣的非驢非馬的“怪胎”有多少？地方政府到底知不知道自己有多少資產(chǎn)家底？如果有的地方政府不知道自己的家底，也不用對納稅人負責，公布公共財政的詳細信息，那么，到底還有什么人可以監(jiān)督這些“食利駐蟲”？
