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2025年03月14日
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上海今年將調(diào)整普通商品住房標準 加大普通商品房供應 完善房產(chǎn)稅改革試點
早報訊 “住房問題是重大民生問題，要作為一項長期、緊迫而重要的任務持續(xù)加以推進。”昨天，市長韓正在作政府工作報告時表示，上海今年將加大普通商品房供應，調(diào)整普通商品住房標準，完善個人住房房產(chǎn)稅改革試點，實現(xiàn)全年新建住房價格穩(wěn)中有降。
新開工籌措保障房
今年將達1100萬m2
韓正指出，要加強“四位一體”住房保障體系建設，更加注重公開透明、公平分配，加快解決中低收入家庭以及青年職工、引進人才、來滬從業(yè)人員的住房困難。今年新開工建設和籌措保障性住房1100萬平方米、17.08萬套(間)，供應770萬平方米、11.4萬套(間)。
韓正說，要確保廉租對象應保盡保，提高廉租住房實物配租比例。面向常住人口，積極推進公共租賃住房建設，加快實現(xiàn)廉租住房與公共租賃住房房源的 統(tǒng)籌建設、有效銜接。聚焦青年職工、引進人才等群體，大幅放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房準入標準，進一步加大申請審核和供應力度。大力推進舊區(qū)改造，確保動遷安置房 供應，為一直住在舊區(qū)里期盼改善居住條件的市民，盡可能提供好的房源。加快推進郊區(qū)城鎮(zhèn)棚戶簡屋改造，加強舊住房安全檢查和房屋修繕工作。積極穩(wěn)妥推進限 價商品房和先租后售保障住房試點。
今年將啟動第二輪大型居住社區(qū)保障性住房建設，進一步提高規(guī)劃設計水平，加強市政公建與環(huán)境配套建設。貫徹落實中央關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政 策措施，加大普通商品房供應，調(diào)整普通商品住房標準，完善個人住房房產(chǎn)稅改革試點，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，實現(xiàn)全年新建住房價格穩(wěn)中有降。加快理順 物業(yè)服務價格機制，提升住宅物業(yè)管理服務水平。
推進國有商業(yè)企業(yè)
入駐大型社區(qū)
“大型居住社區(qū)是保障性住房建設的主要載體，承載著許多家庭的安居夢想”，韓正說，要堅持以居民需求為導向，將大型居住社區(qū)建設好、管理好，為廣大居民服務好。
在大型居住社區(qū)探索鎮(zhèn)管社區(qū)等管理模式，完善大型居住社區(qū)財力保障機制，加強社區(qū)“三個中心”建設，推進國有商業(yè)企業(yè)入駐，完善物業(yè)管理運作機 制，強化社區(qū)服務功能，加強區(qū)域基礎設施等建設配套，努力讓群眾住得安心、放心。在城郊接合部快速城市化地區(qū)，根據(jù)實有人口規(guī)模充實治安管理、城市管理等 力量。
要進一步提高社區(qū)事務受理服務中心的標準化水平。做好居委會、村委會換屆選舉工作，加強自治能力建設，促進政府行政管理與基層群眾自治有效銜 接、良性互動。積極培育和發(fā)展社會組織，加大政府購買公共服務力度，完善公益創(chuàng)投和招投標機制，吸引更多社會力量參與社區(qū)建設和公益服務。
