我的教育之路
時間：2011-12-22 09:50:41
來源：城市化網
我的教育之路
李海洋 和平縣公白中學校長
和平縣公白中學在廣東省河源市和平縣公白鎮，這個鎮是三縣交界的地方，學校創辦于1969年。校舍比較簡陋，學生生活也很艱苦。住宿生每天吃什么？是星期天從家里將這個星期吃的帶來，有干菜、黃豆等。學生把米和菜放在飯盒里蒸，再把從家里帶來的油、鹽拌一拌吃。我們學生70%—80%是留守兒童，這些學生要么是跟著爺爺奶奶，還有的自己單獨在家里。只能周末跟父母通電話，有的甚至連電話都不通，見面機會很少。
2006 年之前這個學校能夠從初一讀到初三畢業的學生，占五到六成，也就是相當部分學生在這三年當中輟學了。為了留住孩子，我們做了一些事，第一個改革課堂，讓課堂吸引學生。老師每次上課都帶著小黑板，讓七八個學生組成一個小組，討論學習，提高學生學習積極性。
在教學過程中，我們提出“贏得學生的心與上好一節課一樣重要”的要求。我們經常做家訪，要看看學生周末在干什么，還要讓學生感受到我們是關心他們的。針對一些特殊的學生，我們還會做日家訪。比如這個學生比較調皮，我們幾個老師周末會到他家里去，有時候釣魚，有時候摘水果，中午飯在一起吃。這樣一來，學生跟老師距離近了，也就聽老師話了。我們開家長會，大部分選擇在新年，因為只有這個時候所有的家長才回來。我們跟學生平常有很多的交流，教師節的時候給學生貼了三個黑板的白紙，讓我們學生去寫祝福語，成了教師節的祝福墻。一些學生不叫我們老師，而是叫姐、叫哥哥，特別親切。
我一直認為，公白中學不是老師的，也不是校長的，是學生的。我們引進城里的志愿者，為學校注入新鮮血液。深圳職業技術學院的支教隊伍是我們第一批志愿者。幾年下來我們學校引進了很多社會團體。他們給我們老師、家長做活動，讓我們老師和家長之間，老師和同學之間，還有家長和學生之間建立一個比較緊密的聯系，讓我們孩子更好地成長。
通過幾年的努力，我們的教育中心變成是全縣最好的，我們初中三年學生保留率可以達到90%以上，最好的達到93%。我們考入重點中學人數現在可以達到50%到60%。今年學校合唱隊作為和平縣唯一的初級中學代表隊參加比賽拿了三等獎。
我感到，通過這么一些活動讓孩子留在學校，因為孩子是每個家庭的希望。我們農村最大的希望就在孩子的教育身上，辦好這個農村的教育，我覺得就是給我們農民最大的希望，也就是我們最大的收獲。
牛鳳瑞：中國社科院城市發展與環境研究中心主任
聽了校長發言以后，給我很多的感動。第一，廣東省是一個全國發達地區，但是廣東省本身也存在著不平衡，這衍生的一個問題是什么呢？中國是一個大國，各地的情況千差萬別。在這個前提下我們研究問題、制定政策千萬要從各地實際情況出發，中央政府要增加政策的彈性和可操作性。作為地方政府更多地要從當地實際出發。
第二，我們現在面臨很多問題，最大的問題就是教育問題，中國未來取決于教育。李海洋校長的精神、教學方法以及獻身于農村教育的實際行動，使我非常感動。城鄉的子女要想享受平等的教育權利，就要發揮城鎮的教育中心功能，農村的小孩們應該能夠平等地進城接受基礎教育。
我的進城之路
呂程平 城市化雜志記者
這個案例是講清潔工呂永閣進城經歷，她的經歷是濃縮了幾億農民工的經歷，是一個時代的宿命。上世紀九十年代，由于改革開放帶來的農村制度改革紅利逐漸消耗殆盡，許多農民在土地資源緊缺的條件下，來到城市生活。呂永閣夫家在河南南陽，五口人只有四畝地，意味著呂永閣一家整年勞作，收成僅夠維持基本生計。到了新世紀初期，大女兒已經上了初中。呂永閣想不能這樣將就了，就到了北京。剛來北京的生活非常艱難，她在親戚的幫助下開始做保姆，然后做清潔工。
新世紀以來，北京城市發展日新月異。到北京后呂永閣就是在不斷搬遷中后撤，這樣后撤路線也是城市前進的路線。呂永閣的搬遷從一個有些苦澀的視角見證了北京城市化進程。外來打工的另一種苦澀是分割的家庭，千萬打工群體把自己的孩子留在了農村，呂大姐最長一次是兩三年沒有見到自己孩子，可想而知這樣一個失去母愛和父輩教育孩子的生長環境是怎樣的。
按照國務院發展研究中心的調查，我國城市化率近年的迅速攀升在很大程度上是流動人口被統計為城市人口導致的，可以稱之為“偽城市化”。因為戶籍、財產等制度或經濟因素的限制，廣大的農民工群體還無法全面地獲得完善的城市公共服務。三十余年的中國經濟的快速騰飛得益于廉價勞動力的比較優勢，相當數量的農民工在將自己的黃金時光奉獻給城市后，不得不在年老后回到農村。
張幼云：中國就業促進會副會長、中國經濟社會理事會理事
這兩個案例，讓我思緒萬千。實際上也是與本屆峰會的主題是最貼切的。中國城市化特色就在于我們的二元社會制度。城市化最根本的就是農民如何進城。我們不只是讓他們在物質上、工作上進了城，更應該包括作為一個公民享有的權利。
在今天城市化過程中，必須關注城鄉統籌發展，因為我們的教師培育的都是未來中國的建設者，所以，要搞好城市化，要加大教育投入，讓農村孩子同樣享受現代教育資源。我們還要更多地注重社會公正，從公民的基本權利角度關注弱勢群體的基本社會權利。現階段面臨的城市和農村很多問題都提示我們，國家還要向更加完善的公民社會發展。要使人人都能夠享受經濟社會文化和政治權利，最終實現人的全面發展。以前大家都講以GDP為引導的經濟發展，使得我們重經濟輕社會、輕人文，重財和物輕人的發展，重城市輕農村，重建設速度輕管理，重外表輕內涵。要提高城市化質量，一定要轉變經濟發展模式，全面地以人為本。這關系到國家的前途。
黨國英：中國社會科學院農村發展研究所宏觀室室主任
這兩個案例的確給我們很多感動，我們中國社會不是說咱們農民工最辛苦，我們在座的很多官員也很辛苦，但是不能說農民工和公務人員辛苦是一樣的，而這個差異跟我們長期存在的制度弊端很有關系。我們希望已經發生的改變，能夠繼續下去。
長沙縣的產城融合之路
近幾年來長沙縣在產城融合方面做了一些探索。2009 年長沙縣被中央確定為改革開放十八個典型地區之一，這促使我們更加冷靜地思考，更加積極地探尋整個科學發展要求的改革道路。我們先后邀請了綜合開發研究院等高端研究機構對新城發展進行深入研究。在此基礎上提出實施新沙新城，推進園區經濟向城市經濟轉變的戰略決策，確定了三湘門戶之城、山水宜居之城等發展目標。2008年底我們結合應對全球金融危機啟動了總投資40億元的松雅湖建設，對松雅湖進行生態環保規劃。長沙國際機場是新長沙縣特色之一，我們依托空港綜合優勢，堅持空港城市、城市空港的理念，規劃建設面積達31萬平方公里空港城，通過空港與城市有機結合加快新長沙城產業結構優化升級。
在產業基地建設過程中，我們提出三個“三分之一”建設理念，三分之一地方發展工業，三分之一地方發展生產型物業，三分之一地方建設基礎設施和商貿住宅，我們樹立反規劃和不規劃的理念，尊重自然山水，合理制定生態控制區，最大限度保護原有的地貌和風土人情。
一個優秀的城市同時應該是一個開放、包容、低碳、安全、宜居的城市，我們采取一系列組合措施，強化社會功能，同時按照物業化、網絡化、數字化要求，深入城市管理體制改革，推進工作重心下移，有效地實現了城市的精細化、人性化管理。堅持把最好的地方留給公眾，高標準建設了一批生態公園，公共綠地，以及教堂、學校、醫院、文體中心等設施。2009年和2010年我們連續兩年被評為中國最具幸福感的城市。通過實施產城融合，我們促進城市、產業、市民三大要素的高效互動，使新長沙走向了一條通往理想城市的轉型道路。
胡存智： 國土資源部黨組成員、總規劃師、城市化委員會副主任
產城融合確實是城市化發展質量的一個重要的標志。工業化是發展的基礎和動力，城市化是一個有效載體。如果過于偏重工業化，將對城市化的質量提升帶來很大的問題—工業用地明顯過高，不少城市工業化用地在城市總用地比例中，達到25%以上。在珠三角、長三角部分地區，我們在最近10年的統計中發現，在總的供地總量中，獨立工礦用地達到整個用地比例的50%，也就是半壁江山土地用于工業建設。如果僅以這個來衡量城市化的質量，確實值得我們反思和進一步調整。長沙縣在產城融合過程中，著力抓了這件事情，可以說抓住了提高城市質量一個很重要的方面。抓住主要矛盾方面的同時，把生態、生活的空間進行適度地擴張，形成生產、生活二者之間在城市發展過程中有機地結合。因此，我認為這是未來提升城市化質量一個非常重要的方面。
在城市化質量提升過程中，除了像長沙這種情況以外，我們還應該注重其他幾個方面。一個就是在衡量城市化的質量上，我覺得應該有六個方面需要考慮。第一是物質層面的，設施指標方面的衡量。第二是建筑形態和布局層面，決定著一個城市能否長期有效運行以及是否有很好的城市景觀。第三是生態環境景觀層面，一個城市也是一個很重要的生態系統，包括自然生態因素和環境因素，特別是景觀因素在構成一個宜居的城市質量水平方面是非常重要的。第四是公共服務的水平和安全城市的考慮。這些不完全取決于設施水平，但跟這個有密切的關系，有了設施還要有提供公共服務的水平，這樣才能把城市質量水平提升上去。第五是城市運行的活力、效率方面的指標問題。最后一個方面是人文和精神層面的標準。
一個新興濱海城市的夢想與行動
嵐山東臨黃海，距青島城區只120公里，距連云港城區60公里。嵐山是山東藍色經濟區，是山東精品鋼鐵基地所在地，是魯南臨港產業聚集帶核心區。嵐山是山東省重要的鋼鐵生產基地，江北最大的液化品基地，國家級木材貿易加工示范區，江北最大的綠茶生產基地。建設濱海宜居宜業城市的現實情況是，城市東側沙灘岸線已基本被鋼鐵工業所占領，南邊都是泥灘、鹽堿地。區委區政府提出“站位群眾”的觀點，從完美城市規劃入手，聘請美國、英國等國際知名機構，對嵐山的產業城市港口三者之間的關系進行研究，決定把嵐山建設成產業發達，生態和諧，宜居宜業的現代化海濱港城。
建設濱海宜居城市的具體實踐，嵐山從南部沿海岸線突圍，區委區政府把最美的地方留給群眾，建設八平方公里城市客廳。我們2007年有一個國家鋼鐵項目要落戶在這個地方，當時區委區政府考慮到要給人民群眾留下一個擁有海的地方，就把這個投資二百個億的項目推掉了。
海上碑廣場規劃設計，海上碑景區以現代濱海生活為核心，融合城市完美記憶，為人民群眾提供了一片海上碑廣場休閑區域。在建設嵐山新區的過程中，我們始終把保護環境放在第一位，著力將其建設成集商住、旅游、文化、娛樂、休閑于一體的現代化濱海新區，目前已完成投資12.7億元。這一片海域沒有任何污染。濱海新區建成以后，來自全國各地的游客來到此地，紛紛贊嘆，沒想到嵐山重化工工業地有這么美好的環境，眾多的客商被濱海的優美場地所吸引。一個現代化的濱海城市正在加速崛起，同時我們加快公共配套服務建設、舊城改造，城市親和力吸引力大大增強。
陳衛平：中國科學院生態環境研究中心城市與區域生態國家重點實驗室研究員
很高興有這個機會來參加以“十二五：聚焦中國城市化質量”為主題的第五屆中國城市化國際峰會，中國近幾年發展很快，城市化率差不多每年以1%的速度來發展。但發展速度太快了會帶來非常多的問題。我們發展過程當中，特別對于一個地方政府來講，對經濟的尊重遠遠超過對于人文的尊重，我們國家現在也在提倡以人為本，科學發展，但是真正在地方執行的話，確實遇到一個很大的挑戰。嵐山在發展建設中堅持把最好的地方留給人民，這是很好的理念。從國家來講，沿海開發強度是非常之大的，對沿海整個環境造成很大的影響，我想很多重化工業，會對沿海居民造成很大沖擊。在發展過程中怎樣實現更有效的布局，讓人們感覺到更宜居更美好一些，是很值得探討的問題。
對我個人來講，有個體會，我們中國科學院生態環境研究中心在懷柔買了一塊地，科學院很多研究所要搬過去。雖然我們科學院在北京地盤很小，發展也受到局限，但是大家搬過去的意愿不是很強烈。盡管懷柔自然環境、生態環境非常好，但在人文方面，怎么有更好的各方面配套，比如教育、衛生，包括交通各方面有效的配套，這個可能是大家更關注的一個方面。我認為城市化質量是一個平衡的體系，不僅要考慮整個園區執行生態化的理念，還要考慮以人為本的東西。嵐山更多地從人文角度來考慮建設和發展城市，是一個很好的探索，也值得我們去思考去借鑒。
用文化建設引領清河的綠色城市化發展之路
目前我國文化建設正處在歷史上發展最好的時期，黨和國家把文化建設提到歷史高度。城市化是實現現代化的必由之路，確保城市健康可持續發展是城市發展非常重要的課題。在新的歷史時期，清河區委區政府認識到探索新型城市發展道路，必須堅持生態產業步伐，將文化建設融入到城市建設各個環節，增強城區的核心競爭力。在綠色城市化和文化進程中，我們確立了綠色文化城市發展指導思想，通過五年多的建設與發展，當年純而又純、地地道道的落后農村，在以城融鄉、城鄉一體的發展中已成為一座初具規模的現代化文化新城、生態新城、產業新城、人本新城，走出了一條具有清河特色的新型城市化發展之路。以宜居、宜業為主線的城市建設不僅是城市舒適度的提高，更增進了城市運轉效率，如在道路的規劃設計上，通過兼顧人車需求、確定合理的空間尺度，清河區落實了使居民從居住地到工作、休閑場所步行時間在15分鐘范圍內的規劃目標，讓人生活得更便捷。低碳可持續生態文化在當今綠色城市建設中起著非常重要的作用。長榮大劇院、淮安國際攝影館、占地五千畝的古淮河生態文化景區，實現了城在園中、路在樹中、人在綠中的園林型城市建設設想。
清河區政府通過建設江淮婚俗館、紅喜會館、白鷺湖婚博園等婚慶產業項目，引進紅星美凱龍、淮安國際汽車博覽城、奧特萊斯等現代商貿企業，實施中國淮揚菜文化博物館、開元國際大酒店、白鷺湖山莊等現代餐飲項目，促進了婚慶上下游產業的集聚發展；還通過打造總部經濟園、創意產業園、動漫科技產業園等發展載體，引進了清河世界之窗創意產業園、楚天極目動漫科技、歡樂小馬電影城等項目，促進了動漫游戲、文化創意等為重點的現代服務業的快速發展。從城市品位上就是將文化藝術統籌到城市發展各個環節中。
從城市建設上看，就是將綠色城市規劃與市場相結合，堅持以只求所見，不求所有的發展新思維。充分調動全社會參與城市競爭的積極性，讓有效的資金發揮出最大的效應，從而確保城市發展總體效果。
王秉忱：國務院資深參事、住房和城鄉建設部環境中心主任、城市化委員會副主任
我去過清河，親眼目睹了清河區的發展新面貌，確實有了翻天覆地的變化。淮安具有“四水穿城”的水資源優勢，相信淮安在做足“筑牢水安全、做美水生態、扮靚水景觀、彰顯水文化”的“四水”文章中將實現城市化進程的可持續發展。我調研過很多地方，朱镕基曾經形容一些地方富得流油，臟得要死。城鎮企業發展特別快，但是水環境污染造成了非常嚴重的后果，影響人們飲水安全。我曾多次向國家領導匯報工作時強調要注意保護水生態環境。清河給了我一個非常新的理念，一個能夠算得上城市可持續發展的理念。
顧云昌：住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任、城市化委員會副主任
城市化過程中要解決“三子”：票子、房子、孩子，就是就業、住房和教育問題。此外還有文化的內涵。淮安清河區把文化作為一個主題，而且提出綠色城市化。如果城市化過程中把環境破壞掉，把資源耗費掉了，把傳統弄沒了，就是花掉子孫應該用的能源，破壞子孫應該享有的環境。所以，今天發展城市不僅要實現經濟目標，也要促進社會和諧。還要達到環境目標，即綠色可持續問題。
城市記憶的保護與傳承
——金陽·重慶映像
近些年來，隨著重慶城市化腳步的日益加速，其開發范圍逐漸由觀音橋向周邊輻射，千年古城—江北城，被規劃為重慶市中央商務區。面對一浪高過一浪的建設高潮，江北城里的文化遺留似乎成為了一塊“燙嘴的豆腐”，江北老城何去何從？最早扛起巴渝山水大旗，長期專注于傳統文化保護與發掘的重慶金陽房地產公司，經過縝密的構思和計劃，創造性地斥巨資將富涵典型巴渝建筑特色的江北老建筑按照原貌搬遷到南坪，再通過現代的設計手法讓他們如同外灘上面的建筑一樣，重新煥發了活力。
金陽·重慶映像從項目所在地的經濟區位條件出發，以老江北城歷史建筑的文化底蘊為創意點，用自己的智慧打造出了符合“Life-style”定義的重慶映像商業模式。
作為重慶唯一的復古商業建筑街區、歷史文化風貌與現代建筑結合的典范、未來都市旅游的新景點，金陽·重慶映像融合“上海新天地”建筑設計理念，以重慶江北老城古典建筑為基礎，結合現代建筑理念并創新地賦予其商業經營功能，將原有的古建筑部分元素完整巧妙地移植到現代建筑中，創造出獨特的新與舊的共存。
同時，作為歷史建筑保護與商業開發相結合的產物，金陽·重慶映像是一個“活”在現代商業社會的巴渝歷史建筑博物館。重慶人的現代生活因為它的存在而更加豐富多彩。
王凱：中國城市規劃研究院副院長、教授級高級規劃師
聽完重慶金陽映像這個案例，我想說三點。第一、城市記憶就像一個人的童年一樣不能抹去，我們對歷史文化的尊重實際上是對我們自己的一個尊重。第二，從技術角度來講，對歷史文化的保護要有整體感。生活是由不同的人構成的，但是這個環境必須是一個完整的街區，所以一定要有一個整體感。第三、新區開發要有歷史延續性，我們現在搞城市新城往往喜歡新奇怪，但是不要忘記我們城市建設是一個持續幾百年來，乃至上千年的歷史，我們每個時代都要留下自己的印跡。所以，我們新區開發一定要有歷史延續性。重慶·金陽映像的做法的確值得肯定與鼓勵。
吳文媛：深圳市雅克蘭德設計有限公司總經理
重慶金陽映像有兩個關健詞，一個是歷史，另一個是記憶。我覺得現代城市規劃里面有兩個誤區，第一，所謂的大局為重。世博會拆了很多舊建筑，它們永遠不可能恢復了。第二、向前看。我們一切目標面向未來，要創造新的歷史，對于舊的歷史可以隨時抹煞掉。這其實是城市規劃建設的最大誤區。所以，感謝重慶映象帶給我的思考，從他們的建筑行為里面，我總結了中國做建筑應該有的態度。第一、立足生活，立足當代的生活，第二尊重祖先的創造。
集約型城市化與城市綜合體
——以北京華貿中心為例
北京華貿中心坐落于長安街國貿橋以東896米處，是東長安街上地標性百萬平米超大規模商務建筑集群。它由北京國華置業有限公司開發，總計投資額80億元人民幣。項目于2003年5月28日正式啟動，2007年底全部竣工，2008年奧運會前全面投入運營。項目占地超過30公頃，開發建設規模約百萬平米，由三棟高達百余米的超5A智能寫字樓、2座超豪華酒店、River walk 水世界商城、國際公寓、商務樓和主題公園組成。
除了麗思卡爾頓、JW萬豪酒店外，德意志銀行、蒙特利爾銀行、渣打銀行、東方匯理銀行、巴西航空公司、伊藤忠商社等260多家的跨國公司已經簽約入駐華貿寫字樓辦公；CHANEL、GUCCI、PRADA、SALVATORE FERRAGAMO、ERMENEGILDO ZEGNA、COACH、VERSACE等近1200家以上的國際品牌也已經相繼進駐華貿商城。
華貿寫字樓可容納11000多人進駐辦公；華貿商城則提供了8000多人的就業；JW萬豪、麗思卡爾頓兩座酒店可安排1200多人的就業。目前，華貿中心全部投入使用后每年已為國家提供數十億稅源。
作為一個大型的公建項目，華貿中心還注重采用溴化鋰制冷技術、屋頂綠化等多種節能措施，取得了經濟效益和社會效益的雙豐收。如今華貿中心不僅已發展為國際化商圈，更樹立了北京CBD的全新水準。
何玉如：北京市建筑設計研究院總建筑師、中國國家級建筑設計大師
城市化進程當中建筑是一個很重要的硬件。作為城市的形象，CBD往往作為一個城市形象的代表。近些年來，很多地方都在競相爭蓋超高層建筑。我認為，綜合體盡管有時是一個城市的標志，代表著一個城市的形象，但不是越高越好，沒有必要盲目的攀比高度。因為樓層越高，其管理成本就越大，而且管理起來也非常麻煩。我覺得華貿就給我們做出了一個很好的榜樣，它的高樓并不是特別高，是一組群體，但它同樣可以作為北京這個城市的地標。
華貿的百年大企理念也非常值得贊賞。據統計，我們國家建筑壽命只有30年，這是我們城市化進程中面臨的很重要問題，這也是很大的資源浪費。我覺得打造百年建筑的理念是非常正確的。
朱凌波： 全國工商聯房地產商會商業不動產專業委員會主任、秘書長
華貿目前在北京、在商業地產領域，甚至國際上都成了很好的標桿。包括很多國外朋友來北京，我們都把華貿作為北京最具代表性的案例介紹給他們。但這個案例的本身，在做標桿的同時，能不能成為一個未來中國城市化獨一無二的大型CBD城中城的案例，值得大家來進一步探討。
目前，華貿中心的這一部分和街區，包含1700多個一線奢侈品品牌的商業體，但在組合上存在一些遺憾。就是一線奢侈品外場式開放，沒有形成很好的區域效益。華貿從整個建筑群來看，已與國貿，包括后建的銀泰，在CBD完成雙重閉式向四環的擴張，變成新的城市的中心。
弄潮流行文化的SHOPPING MALL
——以北京國瑞購物中心為例
地處崇外商圈核心區域的國瑞購物中心總面積13萬平方米，是集精品服飾、化妝品、珠寶眼鏡、流行服飾、運動休閑、特色餐飲等業態于一體的大型綜合性主題SHOPPING MALL。它比鄰新世界、王府井、東方新天地，距天安門僅1500米，在東城區政府發展文化產業和商務服務業的城市發展規劃和產業規劃中，扮有重要的角色。
國瑞中心采納國際最流行的店中店形式，集超市、百貨、300家品牌店、幾十家特色餐飲店，幾十家健身、娛樂、休閑、酒吧、電影院于一體。構筑舒適怡人的購物空間，通過豐富商場的總體功能，凝聚大量人流，成就集購物、餐飲、娛樂、休閑、服務等多種功能于一體的大型購物中心，更與周邊新世界商場、SOSHOW城、盛興購物廣場一起構筑城市中心繁榮時尚版圖！
國瑞購物中心在項目規劃和設計上均采用國際最先進的標準和配套設施，同時組建了強勢的地產設計、規劃、管理團隊，保證了項目的國際水準。作為消費商業文化的大本營，SHOPPING MALL所提供的價值不簡單在商品上，更是圍繞商品的整個體驗和服務。其中，內部空間和虛擬空間的設計、構造，則是體現出團隊對于風格化的消費文化與環境的品位。
國瑞商業在創造之初就充分考慮到家庭購物的環境享受與綠色溫馨的感官享受，購物中心的裝修風格清馨明快，購物動線豐富立體，曲線元素是運用最多的部分，并布置了曲線型LED吊頂設計，異型水上噴泉景觀等。綠色也是這里所特有的氣質，國瑞MALL里盡可能多地設計了綠色景觀。在這里不僅僅是視覺，在聽覺上也會找到那種在鋼筋混凝土的都市中少有的潺潺的水聲。
我相信國瑞購物中心可以真正地成為崇外商圈、乃至北京市的“精致生活文化聚集地”！
邵念強：清華大學客座教授、杭州大學客座教授、西安交大管理學博士、北京海渤灣投資顧問有限公司總經理
國瑞購物中心城把我們的視線轉移到了一線城市，一線城市的核心區，一線城市核心區里面的地標性建筑。今天我們在討論這個案例的時候，并不因為它是地標性的建筑，而是我們希望去研究這個團隊，他們在打造這個地標性的建筑、城市綜合體的過程中，他們是怎么樣理解集約型城市、低碳型城市、高效率城市和智慧城市的，以及帶給我們的啟示。
目前，我們的城市化進程還有很多工作要做，盡管我們還處于城市化初期，可以以這個理由講西方國家已經發展一百年了，但是反過來說我們也有很大的空間去改善。我們希望建設一個低碳城市，低碳社區和綠色建筑。為了實現這樣一個目標，集約型的、集約化的發展是我們優先選擇的道路。
在集約型的城市里面，一種比較有效率的物業類型，就是剛才說的國瑞購物中心這樣的城市綜合體。集約型城市的典型特征是高密度，是功能的復合和資源的共享，城市綜合體表現出同樣的特征。它的建筑強度很大，剛才研究了兩個案例，建筑面積都在百萬平米，容積率都在3以上。當然在其他城市，有些城市綜合體高容積率高達14、12、8的也有。城市綜合體的高密度、高容積率、功能復合以及智能化，為這個城市向集約型城市發展提供了案例。
評價一個建筑的好壞，一個建筑綜合體的好壞，就是前面專家所說的是不是低成本，是不是低碳。在低成本、低碳的前提下，為這個城市為、這個社區的人們，提供更有效的、更舒適的工作和生活環境。如果是這樣，這個建筑是可以去建的。如果不是這樣，那么就暫時停下來我們的腳步。
宜居引領城市新生活
——以德潤·峰匯宜居社區規劃為例
一直以來，德潤集團以城市運營為企業發展脈絡，在塑造宜居社區的同時更考慮城市宜居的未來，最終，圈劃營口市西市區核心地塊，展開大宜居戰略規劃。德潤·峰匯僅方案設計就投入近千萬元。規劃方案的契合性遠遠高于當地品質。
在產品調整方面，德潤·峰匯將產品初設后的方案，交給訪談客戶進行評價，小至洗衣機開門的方向，大至戶型的面積區間，充分進行合理化論證，不僅改變了當地戶型無干濕分離的缺點，更減小了公攤面積，提升了室內利用率。通過論證、調整，德潤·峰匯在營口首創了100%全通透戶型，并獲得了高層近80%的超高使用率。
在規劃設計上， 德潤·峰匯，一開始就以“新古典主義”建筑風格詮釋當代生活，以簡約的建筑筆法創造高雅、奢華的居住空間。一方面保留了材質、色彩的大致風格，感受傳統的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊，同時又摒棄了過于復雜的機理和裝飾，呈現出古典而簡約的新風貌，兼容典雅與時尚。
此外，德潤·峰匯對細節精雕細琢十分考究：精致的線腳和窗套，風情的八角陽臺，標志性的尖頂設計，立面的石材浮雕，棕色和米黃的生活色系，無不反映出崇尚品質生活，以人為本的美學觀念，同時也契合了人們對現代居住的追求。德潤·峰匯萬余平米的中央水景，使人猶如置身于歐洲的皇家園林。園林創意以“愛琴文化”為主線，將兩條景觀線、三個主題花園、四個景觀組團完美融合成一體。
至今，德潤·峰匯已經歷時創造近兩年，過程中有苦有樂，我們對這座城市的熱愛和夢想，更有我們對宜居生活的不懈追求和執著信念。
張越：天津市濱海新區北塘經濟區管理委員會副主任
現在從政府層面來講，應該說對商品房項目的關注度降低了，更多的強調是產業發展，還有一些會強調商業地產，或綜合體的發展。客觀地講，依靠一個房地產項目實現一個區域的宜居是不現實的。因為房地產開發商從事的是企業行為，它在很多方面應該說沒有這個能力，或者說無能為力，也有一些是開發商不需要考慮的。所以建設宜居城市或宜居社區更多的應該依靠政府。如果想建一個宜居城區，除了居住之外，就是公共配套、市政設施等，這些就要靠政府。需要政府做一個統籌規劃，讓區域配套達到一個相當的標準。所以，我認為，隨著房地產市場的發展，以后更好的項目，更宜居的項目，需要政府和開發商一起來合作打造。
李迪華：北大景觀設計學研究院副院長
今天我主要想談四點。首先借這個機會更正一句話，2010年中國人都被上海忽悠了，因為世博會的宣傳語翻譯成城市讓生活更美好，我想這句話不能翻譯成這樣，英文翻譯過來應該是“好城市，好生活”。正是因為城市沒有讓所有的人生活得更美好，所以在中國經歷了快速的城市化過程，經歷了快速財富積累之后，我們留下5800萬留守兒童，4千萬流動人口，這樣巨大的社會問題。
第二，我們要重塑城市理念。在進一步要追求共同富裕的同時，我們城市的信念要改變，我想叫共享文明，我們要走城鄉共同富裕、共享城市發展文明這樣一個城市化的信念。第三，城市化發展一定要有連貫的發展思維、做法、空間、歷史和信念。第四，只要我們心里有歷史、有文化，我們的城市會讓我們的生活更美好。
破局農業產業化發展困境 構建多方共贏機制
——解讀正大平谷三百萬只蛋雞項目
正大平谷300萬蛋雞項目是一個產業一條龍項目，這個項目在一系列關系到農村經濟發展重大命題上展現了示范性價值，解決了中國農業產業化資金投入問題。
平谷項目最大的示范價值就在于其 “四位一體”的運作方式。它作為農業產業化創新，是一種權責劃分、利益分享、風險共擔的模式，是政府、銀行、企業和農民這四方通過整合各方資源、降低獨立主體經營風險，實現多方共贏的農業農村開發模式。其實質是一種“產權+外包服務式農業”，即政府、企業、銀行與農民專業合作社通過一定的利益機制構成農業產業化的融資主體；該模式將企業利益、政府公共訴求、農民增收就業及銀行貸款回報等結合，并在客觀上促進農業產業化和城市化進程。在操作結構上，借鑒BOT法律結構，由政府和企業聯合牽頭，銀行提供金融服務，龍頭企業提供生產專業服務。
“四位一體”模式對資金瓶頸的突破是通過政府與企業的平臺公司及金融機構，為農業生產提供資金。按照谷大農業投資有限公司董事長劉騰的話，“是授權經營給谷大，谷大公司投資，建設運營方面都由谷大公司授權經營。谷大公司的建設和運營權可以再分包出去，初期建設給正大（置地），運營的時候給正大（畜禽），從而形成一種新的制度結構。”這樣的制度結構同時突破了制約農業產業化的技術和市場的風險，通過龍頭企業對基礎設施的承包經營，及對市場經營的整體把握，承擔項目生產風險和市場風險。
目前，由于這一大型項目本身具有的集聚效應、啟動效應和蝴蝶效應，為當地產業的聚集和城鎮建設提供了廣闊的可能性。
鄭向東：重慶市巫溪縣縣委書記、第十一屆全國人大代表
我覺得他們這個項目有這樣幾個亮點：第一、公私合營融資平臺。第二、不征地。第三、四位一體，多方共贏。正大項目保證了食品的安全，它其實在教育生產者，在提高他們的道德水準，如果我們對食品沒有敬仰，那它永遠不可能安全，這是一個非常關鍵的點。此外，一般而言，合作社就是怎么把農民組織起來的問題，我覺得這非常重要。我經常在想關于三農的三個問題：投入越多農民就越滿意嗎？管得越少農村就越和諧嗎？農村富裕了，社會就越和諧嗎？其中一個關鍵點是農民沒有組織起來，如果組織農民進行產業化生產，扶持關鍵技術，我覺得中國的城市才有希望，中國的農村才有希望。
李兵弟：城市化委員會副主任、住建部村鎮建設司原司長
正大平谷蛋雞項目這個案例確實很不容易，正大集團的企業有著歷史的責任感，楊總裁為首的這樣一個班子，有著對我們農村農民這樣一種感情，所以說他們才能夠創新出來這樣一種模式。換一句話來講，城鎮化發展是不是就能夠自行地解決我們的城鄉統籌問題呢？是不是就能解決農民的富裕問題呢？我看不行。因此，破局必須要由有責任的企業進入，就必須要讓我們的政府真正地成為我們農民長遠利益的代表。這樣一個企業的精神，這樣一種企業創新的模式，是我們城鎮化發展中間必須要關注，必須要重視，而且應該長期跟蹤，促進研討的一種模式。
京郊小鎮文化產業實踐探索
——以北京懷柔楊宋鎮為例
北京市懷柔區楊宋鎮是一個平原古鎮，總面積47.21平方公里，轄15個行政村、總人口2.7萬。我們發展簡要經歷：1995年楊宋鎮被原國家建設部，市政府批準確立為北京市小城鎮建設試點鎮，此后先后獲得全國小城鎮建設先進鎮，全國小城鎮示范鎮，國家環境優美鄉鎮等榮譽稱號。2000年開發區被農業部授予全國鄉鎮企業科技園區，2008年中影基地正式落成，使楊宋鎮為國人和世人所矚目。截至目前，楊宋鎮影視文化企業達到150余家，骨干企業20余家，具備了產業規模優勢。依托中影基地的品牌優勢和后期制作能力，加快了中國電影生產的本土化進程。
2011年，楊宋鎮圍繞黨委政府提出的“城市化建設”和“特色產業建設”兩大奮斗目標，全力打造花世界、鹿世界、魚世界特色產業。在花世界賞四季花卉，在鹿世界與鹿明星合影，到魚世界悠閑垂釣，已成為京城游客的新選擇。
在剛剛閉幕的黨的十七屆六中全會上，大力加強文化建設成為國家戰略共識。懷柔區委三屆九次會議提出“十二五”時期懷柔城市定位是“文化科技新區、國際交往新城、現代產業基地、生態宜居典范”，文化和科技創新成為懷柔發展的內在動力。
長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。在未來的發展時期里，楊宋鎮將繼續搶抓機遇、腳踏實地，以科學發展觀為統領，更加堅定建設影視產業核心區的定位與方向，緊緊圍繞建設“中國文化名鎮”和“區域經濟強鎮”的奮斗目標，全力突破發展難題，加快推進文化創意產業和城市化建設步伐，將楊宋鎮早日建設成為宜居、休閑、旅游、度假的世界名鎮！
蔡繼明：清華大學政治經濟研究中心主任
楊宋鎮的發展不僅得益于他們有明清時期的村鎮，唐朝的寺廟，更得益于它是在懷柔，臨近首都北京這樣一個大都市。它不僅得益于楊宋鎮的領導，他們能抓住機遇，及時調整產業結構，包括他們有鹿世界、花世界，還有魚世界，當然還有影視基地，更得益于北京市很早提出大力發展文化創意產業。
從楊宋鎮這個案例里面所得出的并不是小城鎮本身有什么生命力，恰恰說明小城鎮的發展必須有特定地理的、產業的、文化的、歷史的環境，尤其是它必須依托于大城市，依托中心城市，特別是大都市群。因此這個案例給我們的啟示，是要如何看待我們中國的城市化道路。
于建嶸：中國社會科學院農村發展研究所社會問題研究中心主任
我一直在思考一個問題，我們真正要去探討城市化的過程的話，更多的可能不是一個文化創意，電影產業并不是每個地方都可以選擇的。楊宋鎮這個案例很不錯，但在它的發展過程中農民的土地權益怎么保障，我沒有看到，只是看到它的產業。這是中國今天農村城市化發展過程中最大的問題。所以，我認為我們今天探討城市化問題的時候，實際上我們一直沒有把一個非常重要的題目提出來，就是在這個過程中我們一些農民，他們面對的問題是什么樣的問題，這個過程中你們給了我們什么樣的解答？今天中國社會產生了許多問題，而這些問題許多都與這個問題沒有解釋相關。我們已經有了很多高樓大廈，我們也有了很好的別墅，但是我們的農民生活在什么地方？如何保障每一個人的權利，這是需要我們探討的一個非常重要的話題。
